Unik coup de coeur i Savoie Chalet de Prestige Jag presenterar denna atypiska stuga i sibirisk lärk med sina 19 hörn i Vimines, nära Chambéry nära Aix les Bains. 1h00 från Saint Exupéry flygplats i Lyon. Njut av en förtrollande miljö som kombinerar äkthet och modernitet för att förvärva en varm stuga i ett privilegierat läge med en hisnande utsikt över bergen och ett icke-byggbart område mittemot. Denna stuga på 168 m2 är sällsynt för konstruktionen och erbjuder stora utrymmen som inte förbises och kombinerar lugn och ro. Med en tomt på 1230m2, en stor terrass, två bacon en i norr och en i söder. Den består av: En övre del, På bottenvåningen, en stor entréhall, ett nytt kök från 2023 fullt utrustad bänkskiva med sin Onyx-sten, ett rymligt vardagsrum på 33m2 med sina stora aluminiumfönster som störtar ner mot den hisnande utsikten, en separat toalett, ett sovrum med omklädningsrum och duschrum. På övervåningen finns tre stora sovrum, varav två har en nedhängd balkong, med ett badrum, separat toalett. Den nedre delen, en helt fristående lägenhet på den nedre delen av 93m2 med terrass, detta boende har tre sovrum, ett öppet kök, vardagsrum att äta, badrum och toalett. Hyresavkastningen är mycket lukrativ. Den tekniska sidan inkluderar: En ekonomisk högtemperaturvärmepump och termodynamisk varmvattenberedare installerad 2021. Den effektiva pelletskaminen fullbordar uppvärmningsläget. Energiklass B: Beräknad årlig kostnad i 1450 Euro och 2050 per år förbrukning 2021-01-01. Sanitet är individuellt. Det finns många lyxiga material som brasiliansk kvartssten på fasaden. Dess konstruktion är sällsynt i Frankrike i 200 x 200 limträbalkar. Dess ram stolpar 140 x 140. och andra material att upptäcka Denna stuga kan förvärvas för gästrum även för 8 personer, utöver hyresavkastningen för 93m2 lägenhet eller också som personalboende. En stor familj kan också njuta av dessa stora utrymmen som öppnar sig mot utsidan samtidigt som de är säkra. Denna annons hänvisar 248789 presenteras för dig av din handelsagent BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) registrerad hos RSAC of CHAMBERY (73000) under numret ... Fastighets pris: €960,000.00 Förmedlingsavgifter betalas av säljaren. Om energiprestanda: Datum för slutförande av energidiagnosen: 04/01/2022 DPE-poäng: 91 kWhEP/m²/år GHG-poäng: 2 kgepCO2/m²/år Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1450,00 € och 2040,00 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till år 2021 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Features: - Furnished - Terrace