Toad Hall Farm är en extraordinär lantlig egendom på 99,3 hektar som sömlöst blandar lyx, naturlig skönhet och lugnt kustliv. Denna magnifika fastighet ligger inbäddat i den mycket eftertraktade Bass Coast-regionen och erbjuder en oöverträffad livsstil med vidsträckt havsutsikt. Njut av enkel tillgång till den charmiga staden Wonthaggi, den ikoniska Phillip Island och de orörda stränderna vid Powlett Rivers mynning - bara en kilometer bort. För dem som söker avskildhet, elegans och en blomstrande jordbrukslivsstil erbjuder denna egendom en sällsynt och exceptionell möjlighet. I hjärtat av fastigheten står ett arkitektoniskt mästerverk - en storslagen Mt Gambier-kalkstensgård i två våningar som sträcker sig över 400 kvadratmeter. Residenset är strategiskt upphöjt i centrum av mjukt böljande jordbruksmark och har oavbruten 360-graders utsikt över både den karga kusten och lugna lantliga landskap, vilket sätter scenen för hisnande soluppgångar och solnedgångar. Invändigt är hemmet lika imponerande, med fyra king size-sovrum, ett dedikerat arbetsrum eller femte sovrum och tre lyxiga badrum. Generösa vardagsrum sträcker sig över båda nivåerna, var och en inramad av vidsträckta balkonger och verandor, vilket ger den perfekta miljön för underhållning året runt eller lugn avkoppling. Det lantliga köket är en harmonisk blandning av elegans och funktionalitet, med ett butlerskafferi och klassisk AGA-spis. En slående ö med marmortopp fungerar som en sofistikerad fokuspunkt, medan rika fläckiga tuggummiskåp ger värme och karaktär. Franska dörrar öppnar sig mot stugans trädgård och smälter sömlöst samman inomhus- och utomhusliv, perfekt för både kulinarisk kreativitet och fridfulla tillflyktsorter. Toad Hall Farm är en fullt utrustad, högfungerande egendom med viktiga tjänster, inklusive trådlös NBN och ett 5KW solsystem som matar tillbaka till nätet. Dubbla vägfasader ger enkel åtkomst, med en dedikerad ingång till boskapsgårdarna utanför Bass Hwy. Infrastrukturen inkluderar två Colorbond-skjul för parkering och förvaring, plus ett 80-bals höskjul som erbjuder 300+ kvadratmeter täckt utrymme. Fastigheten används för uppfödning av Aberdeen Angus-boskap och är inrättad för jordbruk med förstklassiga stängsel, förstklassiga boskapsgårdar och vindskydd för optimala boskapsförhållanden. Vatten tillhandahålls av fyra förnyade dammar och retikulerade tråg över nio hagar, plus att gården har en östlig fasad mot Bridge Creek. Det finns potential för en rad olika jordbruks- eller livsstilssatsningar. Miljöförvaltning är också ett viktigt inslag i egendomen, med 10 hektar inhemsk återväxt och 10 hektar tallplantage som stöder en rik variation av lokalt djurliv. Dessa förbättringar bidrar inte bara till regional biologisk mångfald utan höjer också fastighetens estetiska tilltalande och långsiktiga hållbarhet – vilket gör den till en sann fristad för naturälskare. Toad Hall Farm ligger 75 minuter från Melbournes CBD och erbjuder en sällsynt blandning av lantligt lugn och tillgänglighet. Bass Coast-regionen är känd för sina orörda stränder, surfing, fiske och natursköna vandringsleder. Lokala aktiviteter inkluderar skärmflygning av sanddyner, cykling, vingårdar, restauranger och levande musik. Oavsett om du är ute efter en fridfull tillflyktsort, jordbruksflykt eller en äventyrlig livsstil, erbjuder denna egendom en unik möjlighet i ett av Victorias mest eftertraktade områden. Toad Hall Farm är mer än bara en fastighet vid havet, den är en livsstil, en fristad och en sällsynt investering. Med hisnande vyer, en lyxig bostad, exceptionella jordbruksanläggningar och naturlig skönhet är denna egendom verkligen ett mästerverk. Homes & Acreage är stolta över att kunna erbjuda denna fastighet till salu - För att ordna en inspektion eller för ytterligare information, vänligen kontakta kontoret på ... eller ... Funktioner: • 99,3 hektar stor egendom i den mycket eftertraktade Bass Coast-regionen. • Tvåvånings 400m2 hembygdsgård byggd av Mt Gambier kalksten. • Fyra king size-sovrum, plus ett arbetsrum eller ett femte sovrum. • Tre lyxiga badrum. • Rymliga vardagsrum, inramade av balkonger och verandor. • Lantkök med AGA-spis, butlerskafferi och köksö med marmorskiva. • 10 fot och 12 fot i tak. • Upphöjd position med oavbruten 360-graders vy. • Hisnande soluppgångar och solnedgångar. • 1 km från Powlett Rivers mynning. • Nära till Wonthaggi, Phillip Island och kuststränderna. • Fullt servad med trådlöst NBN och 5KW solsystem. • Dubbla vägfasader med förseglad vägåtkomst. • Dedikerad ingång till boskapsgårdar utanför Bass Hwy. • Två slutna Colourbond-skjul. • Höskjul med 80 balar och över 300 m² täckt utrymme. • Föder för närvarande upp Aberdeen Angus-boskap av hög kvalitet. • Förstklassiga boskapsgårdar, stängsel och strategiska vindskydd. • Fyra uppfräschade dammar, retikulerat vatten till alla hagar. • Östra fasaden mot Bridge Creek. • 10 hektar inhemsk återväxt och 10 hektar tallplantage. • Nära till vingårdar och fina middagar. • Perfekt tillflyktsort, jordbruksparadis eller äventyrsfylld livsstil. • En sällsynt möjlighet att äga en förstklassig del av Victorias landskap.
