Perfekt för bostadsutveckling Casa Bonsai Lot #A – 10 209,73 m² – Västerläge Pris: 2 200 000 USD (215 USD/m²) Denna expansiva tomt i västerläge, som mäter över 10 200 kvadratmeter, ger en exceptionell möjlighet för en högklassig bostadsutveckling. Fastigheten är perfekt lämpad för att bygga upp till sex våningar, med en maximal täthet på 50 invånare per hektar. Den är zonindelad för bostadsbruk med medelhög densitet och erbjuder en marktäckning på 70 %, vilket ger gott om flexibilitet för framtida lyxiga bostadsrätter eller lägenheter. Detta är en sällsynt chans att säkra ett stort stycke mark i ett av Costa Ricas mest eftertraktade områden, vilket gör det idealiskt för utvecklare som vill skapa ett exklusivt bostadsområde, särskilt om det kan köpas med den angränsande tomten #B, för totalt mer än 20 000 kvadratmeter. Lot #B – 10 267,39 m² – Östläge med lyxigt residens Pris på tomt och hus: $ 2,450,000 Denna imponerande tomt som vetter mot öster sträcker sig över 10 260 kvadratmeter och inkluderar en vackert designad lyxbostad på 999 m². Priset är 2 207 405 USD (215 USD/m²) för marken, men eftersom det totala priset inkluderar huset representerar denna fastighet en unik investeringsmöjlighet. Med en värdering på 202 USD/m² enbart för huset får alla köpare en enorm värdekombination. Fastigheten inkluderar ytterligare strukturer, till exempel ett 132 m² stort växthus, perfekt för dig som söker en hållbar livsstil eller är intresserad av att behålla fastighetens befintliga jordbruksfokus, som inkluderar kaffe- och växtodling. Fastigheten har också ett system med regnvattenreservoarer, perfekt för bevattningsändamål. För framtida utveckling tillåter zonindelningen samma fördelar som Lot #A, med upp till sex våningar och en maximal täthet på 50 invånare per hektar, vilket gör denna fastighet lika lämplig för avancerade bostadsprojekt. ________________________________________ Höjdpunkter inom markanvändning och zonindelning Båda tomterna ligger i ett bostadsområde med medelhög densitet (ZRMD), vilket gör att du kan dra nytta av följande utvecklingsmöjligheter: • Maximal bygghöjd: Upp till 6 våningar (21 meter) • Marktäckning: 70 % av marken för bostadsbruk • Krav på grönyta: 30 % • Befolkningstäthet: 50 invånare per hektar Denna zonindelning säkerställer att all framtida utveckling kan smälta in sömlöst i det omgivande samhället samtidigt som fastighetens potential maximeras. Dessutom ger det befintliga systemet för uppsamling av regnvatten och anslutningen till den allmänna vattenförsörjningen (A&A) hållbara alternativ för framtida byggnation och jordbruksanvändning. Vattenbehållaren kan tas bort eller byggas över, beroende på dina preferenser, vilket ger dig full flexibilitet. ________________________________________ Lyxigt boende Översikt: Tidlös design möter modern komfort Den fantastiska bostaden på 999 m² på Lot #B erbjuder en harmonisk blandning av lyxig komfort och hisnande utsikt. Hemmets layout är utformad för att maximera utrymme och naturligt ljus och ger en oöverträffad boendeupplevelse i Costa Ricas fridfulla omgivningar. Bottenvåning: • Storslagen vestibul som leder till rymliga vardagsrum. • Stort kök med premiumfinish, dubbla takhöjder, perfekt för kulinariska entusiaster. • Expansiv matsal och vardagsrum, perfekt för att vara värd för sammankomster. • En master svit med privat terrass, komplett med bastu och ett lyxigt eget badrum. • Ett sekundärt sovrum med direkt tillgång till trädgården, med eget badrum. • Dedikerat hemmakontor som erbjuder en lugn arbetsmiljö. Andra våningen: • Ytterligare två sekundära sovrum, alla med eget badrum och fantastisk utsikt. • Stora fönster i hela huset erbjuder vidsträckt utsikt över både San Josés stadsbild och de omgivande bergen. Källare: • Garage för 4 bilar (under tak) • Pigans bostad • Förvaring Hemmet är utsmyckat med högklassiga ytbehandlingar, inklusive naturstensgolv och marmoraccenter i badrummen, vilket ger en touch av elegans och sofistikering. Huset integrerar sömlöst inomhus- och utomhusutrymmen, vilket gör att invånarna kan fördjupa sig helt i områdets vackra naturomgivningar. Olika lagringskapacitet och ett täckt garage för fyra bilar kompletterar detta hus. Den har också en komplett pigbostad med sovrum och eget badrum. Utmärkt läge: lugn möter bekvämlighet Colinas de Montealegre är ett framstående gated community beläget i hjärtat av Curridabat, i den livliga provinsen San José, Costa Rica. Denna exklusiva enklav är välkänd för sin sofistikering och lugna miljö och erbjuder invånarna en oöverträffad livskvalitet i ett av landets mest eftertraktade områden. Colinas de Montealegre representerar en exceptionell investering på fastighetsmarknaden och utmärker sig inte bara för sitt utmärkta läge utan också för det värde det ger sina invånare. Ökningen av fastighetsvärdena visar den växande efterfrågan och intresset för att bli en del av detta exklusiva samhälle. Bostäderna i Colinas de Montealegre är synonyma med elegans och komfort, utformade för att möta de mest krävande smakerna, där varje detalj har övervägts noggrant för att säkerställa maximal tillfredsställelse och avskildhet. Tomterna är rymliga och erbjuder panoramautsikt över det naturliga landskapet som omger området, vilket ger en perfekt fristad för dem som söker en flykt från stadslivet utan att avvika från stadens bekvämligheter. Säkerhet har högsta prioritet på Colinas de Montealegre, med kontrollerad åtkomst och 24-timmars övervakning för att säkerställa en säker och lugn miljö för alla invånare. De gemensamma utrymmena är oklanderligt underhållna, vilket skapar idealiska utrymmen för fritid och rekreation, där familjer kan njuta av oförglömliga stunder. Läget för Colinas de Montealegre i Curridabat kunde inte vara mer bekvämt, med enkel tillgång till viktiga tjänster som utbildningscentra i toppklass, köpcentra, gourmetrestauranger och vårdcentraler. Dessutom gör dess närhet till huvudstaden San José det möjligt för invånarna att njuta av alla fördelar med staden samtidigt som de bor i en lugn och exklusiv miljö. Att bli en del av Colinas de Montealegre-samhället innebär att omfamna en livsstil av lyx och komfort, där natur, säkerhet och exklusivitet möts för att erbjuda en levande upplevelse som inte liknar någon annan i Costa Rica. Features: - Security - Parking - Concierge - Garage - Internet - Dining Room - Garden - Doorman - Alarm - Balcony - Terrace
