Idealiskt beläget 300 meter från Nartelle-stranden i den berömda badorten Sainte-Maxime, erbjuder detta nya residens med premiumtjänster en eftertraktad och privilegierad boendemiljö. I omedelbar närhet av strandrestauranger med enkel tillgång till stadens centrum, är denna exklusiva adress ett utmärkt läge för att bli husägare. Med endast tre överdådiga T4-duplexlägenheter erbjuder denna ultrasäkra fastighet sina invånare en resolut exklusiv upplevelse. Varje utrymme, designat som en konst att leva i harmoni med naturen, inbjuder dig att njuta fullt ut av den omgivande miljön. Sovrummen på bottenvåningen vetter mot vackra privata gräsmattor och bevuxna trädgårdar, medan de stora vardagsrummen på övervåningen vetter mot terrasser med trevlig utsikt över havet. Den yttre arkitekturen, en subtil kombination av sten och glas, passar perfekt in i medelhavsestetiken. Avancerad utrustning, som toppmodern hemautomation, videotelefoni och värmepumpsvärme och kyla, garanterar absolut komfort. Invändigt ger ädla och moderna material, som parkettgolv i massiv ek, lergods med marmoreffekt i badrummen eller massiva trädörrar, en varm och elegant atmosfär. Idealiskt för en pied-à-terre vid havet, erbjuder detta program också stora utsikter till lönsamhet för investerare i Non-Professional Furnished Rentals (LMNP) som under vissa förutsättningar kan återfå moms. Två privata parkeringsplatser och elcyklar som är tillgängliga för invånarna kompletterar dessa tjänster. Samägande av 3 lotter som håller på att bildas. Reducerade notarieavgifter. Leverans planerad till Q2 2025 Omfattas inte av DPE Lot 1: Duplex på 77,03 m2, terrass på 19,60 m2, trädgård på 69,26 m2 och 2 privata utomhusparkeringsplatser på 814 470 euro inkl. moms Lot 2: Duplex på 77 m2, terrass på 15,11 m2, trädgård på 37,59 m2 och 2 privata parkeringsplatser utomhus på 802 451 euro inkl. moms Lot 3: Duplex på 110,28 m2, terrass på 34,24 m2, trädgård på 280,76 m2 och 2 privata parkeringsplatser utomhus för 1 154 150 euro inkl. moms Nartelle-stranden och restaurangerna 5 min promenad Centrum 3 km bort eller 7 min bilresa TGV-station Saint-Raphaël Valescure eller Les Arcs Draguignan 30 min bort Nice flygplats på 1h15 Mandy LEBRAT-GACHET - RSAC Advisor 912 025 368 - Fréjus Samägande av 3 objekt Avgifter Årlig: 1500 euro. Mandy Lebrat Gachet (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 912 025 368 - Fréjus. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Terrace