ELEGANT BYHUS som erbjuder boyta och ett idealiskt utrymme för självständiga lukrativa aktiviteter. Gör dina önskningar till verklighet! Utsikt över byns torg. Butiker till fots (byns centrum och marknadskorsningen). Bottenvåning: 2 separata utrymmen: ett på 50 m2 med vardagsrum och kök och det andra 44 m2 i 2 delar: som det är, möjlighet att hyra möbelförvaring. Andra förslag: Rum med gemensamt kök... en formel som efterfrågades i Rouffignac! Varför inte Table d'hôtes för blivande kockar! Utställningshallen ... Kollektivt projekt, etc ..! I den gemensamma entrén: Toalett/handfat, PMR-standarder för offentlig mottagning. Övrigt Wc/ handfat. Övervåning: Parkettgolv. Lägenhet 111m2. 3 sovrum. Badrum. TOALETT. Vardagsrum med inkapslad skorsten för ved- eller pelletskamin. Under takfoten: 3 sovrum på vinden och duschrum/WC. Varje fasad har tillgång till utsidan, en tillgång att utnyttja! Teknik: Tvåglasfönster och altandörrar i hela huset utom de 2 ytterdörrarna. El med panel enligt standard (2005) per våningsplan. Radiatorer utrustade med termostater. Vmc. Överensstämmande kollektiv sanitet. Det är möjligt att förbättra den termiska klassificeringen i C genom att helt enkelt välja en allmän pelletspanna och isolera vinden från insidan. Se Ma Prim Renov och EEG-stöd (förorenare/betalar). Ta med armbågsfettfärger! Nuvarande panna Wiesmann olja 2002. Total källare inklusive 2 stora källare, isolerade med cellulosavadd. Uthus 30 m2: 2 garageplatser, tillgängliga från gatan. Övrigt uthus 16 m2, angränsande. Stor trädgård på baksidan av huset. DPE: E 203 KWh/m2/år Växthusgaser: E 54 kg CO2/m2/år Beräknade årliga kostnader: mellan 6 780 och 9 230 euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022, 2023 Närhet till grundskola (ekologisk matsal) Bistroer/restauranger, kvalitetsmarknad varje vecka, bio, fotbollsstadion, dojo, tennis. Olika idrottshallar... Offentliga tjänster: postkontor, turistbyrå på sommaren, bageri, konditori, slakteri etc. Läkare, tandläkare... 12 km från Thenon med college. Skolbuss. Périgueux 25 minuter bort, Vézère-dalen, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac-Lascaux, turistattraktioner, 15 minuter... Mammutarnas grottor, Hermens slott. Besök på begäran. Ett tidigare besök i fastigheten är obligatoriskt för att kunna få tillgång till FÖRSÄLJNINGSRUMMET. Mottagning av erbjudanden EXKLUSIVT PÅ ... webbplats från lördag 18/01/2024 kl. 12:00 till söndag 19/01/2025 kl. 12:00. Om du är intresserad av detta hus, kontakta Béatrice VIVIEN på ... eller via e-post på ... Anbud kommer att tas emot på samma sätt som en anbudsinfordran. INLEDANDE AV ANBUDSFÖRFARANDEN: 210 000 euro (1) . Detta pris förstås som avgifter som betalas av säljaren. (1) "Erbjudandets början" nämns: Det pris vid vilket erbjudandena kan börja. När auktionen är över kommer buden att vara föremål för godkännande av säljaren/säljarna. För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Béatrice VIVIEN, på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Béatrice VIVIEN som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC PERIGUEUX 448 273 474 med SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Mandat ref: 386706 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. fr (4,76 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) Béatrice VIVIEN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 448 273 474 - .
