Attraktiv hyreshus med potential för avkastning eller eget bruk i ett centralt läge i Gelsenkirchen Rotthausen Detta charmiga lägenhetshus byggdes 1967 och är fördelat på 3 våningar plus en konvertibel vind som för närvarande används som torkrum. Huset består av totalt 3 bostäder, där vinden fortfarande kan byggas ut. Den totala boytan är generösa 201 kvadratmeter, medan tomten upptar en yta på cirka 289 kvadratmeter. Var och en av de tre lägenheterna erbjuder cirka 67 kvadratmeter utrymme och har 3,5 rum, bestående av ett sovrum, ett vardagsrum, ett barnrum, ett kök, ett badrum med toalett och en hall. Varje lägenhet har också en egen källare. Dessutom har fastigheten två garage till sitt förfogande. Hyresintäkter: För närvarande uppgår grundhyrorna för de tre lägenheterna till 1260,- EUR / kall månad, plus 2 garage, varav ett hyrs ut för 40,- - EUR / kall månad. Detta motsvarar en årlig faktisk hyresintäkt på 15 600 euro och en målhyra på 16 080 euro. Det finns potential för hyreshöjningar. Lägenheterna är i gott skick och kan antingen hyras ut eller användas av ägaren, med undantag för lägenheten på 1:a våningen, som har hyrts ut i över 30 år och åtnjuter skydd mot uppsägning. En gemensam trädgård är tillgänglig för alla invånare. Huset har servats och underhållits regelbundet, så det finns inga större defekter eller reparationer. Under 2021 isolerades den yttre fasaden och nya hängrännor installerades. Gascentralvärmen är bara 3 månader gammal. Energivärde: Energivärdet är 184,5 kWh/(m².a), energieffektivitetsvärdet är F. Det är ett flerfamiljshus med gas som energikälla. Passa på och boka tid för en visning redan nu. Vi ser fram emot ditt samtal! Features: - Satellite TV
