Tomt vid floden för en ny hyreshus, kontorsbyggnad eller något annat projekt. Bredvid en av de få broarna förbinder en av huvudvägarna i Riga stadens centrum med Daugavas vänstra strand. Kipsala-regionen där detta land ligger, byggs snabbt upp med nya projekt som Zunda Towers, Preses Nama kvartāls, Philosophers residence. Jjust tvärs över gatan - köpcentret Olimpija, bredvid mark som ligger RTU Ķīpsala pool och bara 3 minuters promenad till stranden av Daugava, med ett strandområde, beachvolleybollplaner, lekplats och yachtklubb.