Audrey HUMBERT på ... och Thibaut ARPAIA på ... inbjuder dig att upptäcka EXKLUSIVT: Ett charmigt byhus med exceptionell panoramautsikt - nära Riez och Verdon. Några minuter från Riez, i den charmiga byn Saint-Jurs, erbjuder detta exceptionella byhus en autentisk boendemiljö, i hjärtat av Alpes de Haute Provence. Detta trevåningsresidens, som tidigare var en livsmedelsbutik och bar i byn, har omsorgsfullt renoverats samtidigt som det har behållit sin ursprungliga karaktär och kombinerar modern komfort och provensalsk karaktär. Denna unika fastighet kommer att förföra naturälskare, älskare av gamla stenar, såväl som de som söker lugn och ro, samtidigt som de drar nytta av närheten till turistattraktioner som Verdon Regional Natural Park. -På trädgårdsnivå: Uthus och utvecklingspotential: Entrén på gatunivå avslöjar ett stort skjul och garage på 28,60 m² och 36,80 m² Dessa generösa utrymmen erbjuder en enorm potential att omvandlas till ett hem, verkstad, spelrum, förvaringsutrymme eller helt enkelt för att hysa flera fordon. En liten bit grönska, som gränsar till denna del av huset, ger en idyllisk touch, perfekt för att skapa en liten grönsaksträdgård. -Hus: Autenticitet och generösa volymer: Inuti, på bottenvåningen, kommer du att upptäcka en charmig garderobsentré, upplyst av ett genombrutet bibliotek. Det stora vardagsrummet på 38 m², som badar i ljus tack vare sin dubbla exponering, är ett vänligt utrymme, uppvärmt av en vedspis och även luftkonditionerat, vilket garanterar optimal komfort under alla årstider. På denna nivå finns också ett utrustat kök, öppet mot en matsal, perfekt för stunder av delning runt bordet. En praktisk vinkällare utökar köket för mer förvaring. Det är sällsynt i ett byhus och erbjuder också en bekväm master suite med egen dusch, som erbjuder ett oberoende vardagsrum. -Andra våningen: 4 sovrum och terrass med panoramautsikt: På andra våningen finns fyra sovrum, perfekt för att ta emot familj och vänner. Du hittar också ett badrum, en separat toalett och framför allt den största tillgången i detta hus: en fantastisk och stor terrass som ger dig en hisnande panoramautsikt över de omgivande bergen och de typiska landskapen i Provence som Sainte-Victoire, Ste Beaume och till och med Mont Ventoux. Den vetter mot syd/sydväst och är idealisk för att njuta av storslagna solnedgångar och för att dela stunder av avkoppling eller utomhusmåltider Modern komfort i en bevarad miljö: - En drömboendemiljö för en huvud- eller sekundärbostad: Dess läge gör att du kan njuta av en exceptionell naturmiljö, med många vandringsleder i närheten, samtidigt som du är nära Riez, en dynamisk och turistisk stad, känd för sina provensalska marknader, sina hantverksbutiker och sin rika historia. Oavsett om du letar efter en huvudbostad eller en pied-à-terre i Provence, är detta hus perfekt för dem som strävar efter en livskvalitet som kombinerar komfort, charm och natur. Närheten till Verdon och dess raviner, liksom de många pittoreska byarna i det omgivande området, gör denna fastighet till en sällsynt pärla. Älskare av natur, äkthet och stora öppna ytor, detta hus är gjort för dig. DPE: E (361 kWh/m2 per år)/D (42 kg CO2/m2/år) . Uppskattade årliga energikostnader för hemmet mellan 2570 euro och 3580 euro per år. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr PRIS: 250000 euro (förmedlingsavgifter betalas av säljare) Mandat: 380596 kontakta Audrey HUMBERT, på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Audrey HUMBERT som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC-manosque 531252716 med SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanti GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: manosque 531252716 - .
