Fastigheten som beskrivs är ett attraktivt hyreshus som övertygar med sin mångsidighet. Det är lämpligt både som ett flergenerationshus, enfamiljshus med mormorslägenhet och för användning som fritidshus med separata semesterlägenheter. Här är detaljerna om fastigheten: Hus 1 (byggt ca 1940) Boyta: ca 100 m² Planlösning: 4 rum, kök, badrum Faciliteter: Delvis luftkonditionerade Ytterligare funktioner: Garage med uteservering Hus 2 (byggår 1987) Den moderna byggnaden erbjuder två separata lägenheter, som nås via en egen trappa: Lägenhet 1 Boyta: ca 110 m² Planlösning: 4 rum, kök, badrum, hall Utrustning: Öppen spis i vardagsrummet Speciell egenskap: Vacker terrass med utsikt över trädgården Parkering: 1 parkeringsplats Lägenhet 2 Boyta: ca 95 m² Planlösning: 4 rum, kök, badrum, hall Speciell egenskap: Balkong med utsikt över trädgården Parkering: 1 parkeringsplats Obs: Båda lägenheterna är för närvarande uthyrda, men lägenhet 1 kommer att vara tillgänglig den 30.04.25. Besök är möjliga efter överenskommelse. Fördelar med fastigheten Flexibilitet: Lämplig för ägarboende, flergenerationsboende eller som investering (hyres-/semesterlägenheter). Lugnt läge: Med utsikt över trädgården och bekväma utomhusområden. Uthyrnings- eller användningspotential: Separat åtkomst för varje lägenhet ger oberoende. Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: F, energivärde: 190,9 kWh; Energikällor: elmix, solenergi, byggnadsår Anläggningsteknik 1987; Certifikattyp: Energikravsintyg Features: - Balcony

12 r

300 m²

lot 1 200 m²

Freinsheim

3 685 161 SEK

Detta moderniserade enfamiljshus totalrenoverades 2016 och erbjuder högsta boendekomfort på 100 kvm boyta och 460 kvm mark. Den är byggd i en solid solid konstruktion med en bas av natursten och värms upp av infraröd värme i taket och en ved-/pelletskamin. På bottenvåningen är alla plastfönster utrustade med utvändiga persienner för att flexibelt kontrollera ljus och solskydd. En särskild höjdpunkt är det 2,4 meter breda fällbara skjutsystemet i matplatsen, som skapar en öppen känsla av rymd på sommaren. På bottenvåningen finns också en gästtoalett. En renoverad trätrappa leder till övervåningen med två sovrum och ett rymligt badrum med duschkabin (1x1,5 m). Ett stilrent, moderniserat hem med genomtänkt inredning. Uppgifter om EnEV: Kravcertifikat, energiklass: F: Energi karakteristiskt värde: 168 : Energikälla: Elmix träpellets: BJ-Anlagentechnik: 2017 Ring mig idag för att ordna en individuell visning. Jag ser fram emot ditt samtal!! Features: - Balcony

3 r

100 m²

lot 460 m²

Kirchen

8 r

265 m²

lot 175 m²

Bodenheim

3 338 979 SEK

Till salu är ett tvåfamiljshus med individuella designalternativ: Huset har 2 hela våningar, inklusive en före detta tandläkarmottagning på 1: a våningen, som har alla anslutningar och rum för återupptagning. Från bottenvåningen har du tillgång till det isolerade dubbelgaraget, två stora källarrum inklusive ett tekniskt rum för värmesystemet. En rundtur i mottagningen: Trapporna leder till entrén med tillgång till toaletten. Från entrén kommer du in i receptionen och har ett stort kontor samt väntrummet. Från korridoren har du tillgång till personalloungen, förberedelserummet, två förråd, ett röntgenrum och två behandlingsrum. På 1: a våningen har tillgång till den rymliga takterrassen. Trappan leder till 2: a våningen, som användes som en privat bostadsenhet. Hallen leder till gästbadrummet med dagsljus, dusch och toalett, samt till köket, ett sovrum med eget badrum och en kaffe- eller frukosthörna med galleri. Den svenska kaminen ger en mysig atmosfär och med tillgång till terrassen fullbordas nischen. Härifrån kan du komma åt både den ombyggda vinden, som är ett idealiskt hemmakontor eller gästrum, och ett annat separat förråd som kompletterar vinden. Från fikahörnan kommer du in i det uterumsliknande vardagsrummet med en stor fönsterfront och en underbar utsikt över terrassen och trädgården. Från vardagsrummet har du tillgång till terrassen, som inbjuder dig att dröja kvar även på regniga dagar. Den absoluta höjdpunkten är trädgården över genomsnittet med en fantastisk utsikt över skogskanten - fri för din design! Hundägare eller vandrare kan koppla av från sin egen trädgård genom en stentrappa direkt in i skogen på vandringslederna och deras själar. Trädgården har också en annan byggnadstomt - perfekt för att utöka familjen eller generera ytterligare hyresintäkter. Intresserad? Ring då idag och boka tid för en visning! Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: G, energivärde: 205,8 kWh; Energikällor: gas, trä, byggnadsår Anläggningsteknik 1997; Certifikattyp: Energikravsintyg Renoveringar/ Renoveringar: 1979 Ombyggnad av vinden inkl. isolering, utvändig fasadmålning på baksidan, elektriska jalusier på 2:a våningen samt aluminiumbeklädnad på jalusilådorna, utbyggnad av mottagningen inkl. vattenförsörjningsrör, golv, låsbara fönster med delvis inbrottsgaller; 2 x parkering luftkonditioneringsapparater och 1x split luftkonditionering 1997 gasuppvärmning; 2020 Golv våning 2 Features: - Terrace

12 r

230 m²

lot 1 638 m²

Frankenstein

2 780 622 SEK

Välkommen till ditt nya hem! Om du alltid har drömt om att köpa ditt eget hem har vi rätt fastighet för dig. Det rymliga enfamiljshuset har en total boyta på ca 150 m², med en tomt på ca 500 m². Huset byggdes år 1900 och moderniserades 1967. En hall leder till det rymliga köket på bottenvåningen, som är utrustat med ett utrustat kök (byggt 2023). Det finns också plats för ett matbord med stolar, så att du kan laga mat, baka eller umgås med familj och vänner i en glad atmosfär. I anslutning till köket finns ett stort separat rum som idag används som skafferi. Det finns också ytterligare två rum på bottenvåningen som kan användas individuellt. En trappa leder till övervåningen, där det finns ytterligare fem rum för fri användning. En av dem användes som kök av de tidigare ägarna. Ett duschrum med toalett finns också på denna våning. Bakom huset finns en stor tomt (sluttning) med en vacker utsikt över hela det omgivande gröna landskapet. En källare med flera tvättstugor, en utomhusparkeringsplats och en tillbyggnad med garage kompletterar fastigheten. Intresserad? Ring då idag och boka tid för visning! Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: H; Energivärde: 315,57 kWh; Energikälla: olja; Byggnadsteknikens år 1991; Certifikattyp: Energikravscertifikat. Features: - Terrace

7 r

150 m²

lot 500 m²

Eisenberg

5 r

145 m²

lot 657 m²

Gau-Odernheim

2 624 281 SEK

332 m²

Hassloch

3 003 965 SEK

+Observera att vi inte behandlar förfrågningar utan fullständigt namn, e-post, telefonnummer och adress+ Föreställ dig att du kommer in i ett hem som utstrålar både tidlös elegans och modern komfort, en plats där din familj kan växa och blomstra. Detta charmiga fristående hus i Höhr-Grenzhausen uppfyller alla dina önskemål och mer därtill. Detta rymliga hus sträcker sig över flera våningar och erbjuder tillräckligt med utrymme för alla livssituationer. Tack vare de högkvalitativa tvåglasfönstren drar du nytta av optimal boendekomfort och utmärkt energieffektivitet. Den rena, moderna arkitekturen och de ljusa rummen skapar en öppen, inbjudande atmosfär som omedelbart gör att hemkänslan blir påtaglig. Läget för detta hus är en riktig höjdpunkt. Trots det centrala läget kommer du att njuta av en lugn och familjevänlig miljö. Shoppingmöjligheter kan nås på bara några minuter till fots, och motorvägen ligger också inom räckhåll, så du kan enkelt nå både Montabaur och Koblenz. Tack vare de utmärkta kollektivtrafikförbindelserna är din vardag särskilt bekväm. Förskolor och skolor finns i omedelbar närhet, vilket sparar dig och dina barn korta sträckor och mycket tid. Den utmärkta infrastrukturen kompletterar bilden och ser till att du inte saknar något. Sammanfattningsvis erbjuder detta fristående hus i Höhr-Grenzhausen den perfekta kombinationen av modern boendekomfort och praktiskt läge. Det är ett hem som kombinerar både lugn och närhet till allt väsentligt, vilket gör det till den idealiska platsen att leva livet fullt ut. Boka tid för en visning idag och se själv! Data om EnEV: Energikällor: Gas ; Energivärde: 150 kWh; År för anläggningsteknik: 2018; Energiklass: E, energiförbrukningscertifikat.

6 r

140 m²

lot 600 m²

Höhr-Grenzhausen

2 400 938 SEK

Passa på att investera i denna attraktiva investering! Denna fastighet erbjuder två redan uthyrda bostäder med en total yta på ca 150 m², en enhet med ca 90 m² och den andra med ca 60 m². Höjdpunkter i fastigheten: Hyresrätter: Omedelbara hyresintäkter säkrar din avkastning. Tre garageplatser: Perfekt för hyresgäster och ökar värdet på fastigheten. Moderna gaspannor: Båda installerades 2017 och säkerställer en effektiv värmeförsörjning. Bra läge: Dra nytta av närheten till shopping, skolor och allmänna kommunikationer. Denna investering ger dig inte bara en solid inkomstkälla, utan också potential för värdeökning. Passa på att investera i en högavkastande fastighet! Kontakta oss idag för mer information och för att ordna en visning! Energicertifikatet anger värdet 152,68 kWh (m²a), vilket resulterar i det slutliga energiindexet E. Den huvudsakliga energikällan är gas, byggnadsår Anläggningsteknik:2017

6 r

150 m²

lot 300 m²

Daaden

2 568 446 SEK

Välkommen till ditt nya hem! Detta fristående fristående hus från 1975 erbjuder tillräckligt med utrymme för hela familjen på ca 160 m² boyta. Med totalt fem rum, varav två sovrum och fem badrum, övertygar huset med en genomtänkt rumslayout och mångsidiga användningsområden. Vardagsrum: På bottenvåningen finns en rymlig mormorslägenhet med egen terrass, perfekt för gäster, mor- och farföräldrar eller som en separat tillflyktsort. Övervåningen, byggd som ett prefabricerat Streif-hus, erbjuder en ljus och vänlig levande atmosfär som inbjuder dig att må bra. Utrustning och komfort: Huset har ett fullt utrustat kök, ett modernt badrum med badkar och en separat gästtoalett. Isolerande glasfönster och elektriskt manövrerade jalusier säkerställer optimal boendekomfort och energieffektivitet. Uppvärmning: Ett pålitligt Sieger lågtemperaturoljevärmesystem med blå brännare från 2004 säkerställer jämn värmefördelning i hela huset. Gården: Med sitt läge i söderläge erbjuder den rymliga fastigheten en magnifik utsikt och många möjligheter till individuell design. Terrassen inbjuder dig att tillbringa avkopplande timmar utomhus. Ett rymligt garage erbjuder tillräckligt med utrymme för en bil samt ytterligare förvaringsutrymme, medan ytterligare förvaringsmöjligheter finns under garaget. Detta charmiga flergenerationshus kombinerar boendekomfort med en lugn och familjevänlig miljö. Kontakta oss idag för att boka ett personligt visningsmöte och övertyga dig själv om detta unika erbjudande! Features: - Balcony

5 r

160 m²

lot 691 m²

Westerburg

2 445 607 SEK

3 r

86 m²

Våning 3

Bad Dürkheim

837 537 SEK

Kapitalinvestering eller självrealisering? Till salu är denna mycket ljusa och välskötta bostadsrätt i Mainz-Marienborn, som har en boyta på ca 30 m². Lägenheten på 2:a våningen i ett extremt välskött hyreshus kan lätt nås via en hiss. I mitten av lägenheten finns det rymliga sovrummet och vardagsrummet med utgång till balkongen, som erbjuder dig soliga och lugna kvällstimmar. Ett badrum utrustat med badkar inbjuder dig att tillbringa en avkopplande tid. Fastigheten har varit uthyrd sedan 2008 på följande villkor: Grundhyra: 300.00 plus 135.00 extra kostnader. Husavgiften är ca 187,00 inklusive reservationer. Själva byggnaden är i gott skick. Denna fastighet avrundas av ett eget källarfack och en utomhusparkeringsplats (plus 10 000 ). Intresserad? Ring då idag och boka din visningstid! Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: E; Energivärde: 136 kWh; Energikälla: olja; Byggnadsår för anläggningsteknik: 1996; Certifikattyp: Energicertifikat. Features: - Lift - Balcony

1 r

30 m²

Våning 2

Gau-Odernheim

6 130 768 SEK

6 r

158 m²

lot 250 m²

Bingen

1 105 548 SEK

1 r

24 m²

Gau-Odernheim

6 141 935 SEK

10 r

290 m²

lot 1 400 m²

Höhn

505 m²

Wallmerod