Blandad fastighet med en intressant potential och en total yta på 157.3250 m2. Upptäck denna unika affärsmöjlighet, en sann skattkammare av mångsidighet som kombinerar vinframställningsresurser med naturresurser, investeringspotential och fritid med stor avkastning. Oavsett om du letar efter en lovande investering i fridfulla omgivningar eller en tillflyktsort i Alentejo, erbjuder denna fastighet det bästa av två världar. Herdade da Farizoa e Gaião, som ligger i Terrugem, Elvas, är en mångfacetterad jordbruksfastighet, mellan vingårdar, olivlundar och korkeksskogar, men vars huvudsakliga syfte i praktiken är produktion av druvor för vinframställning, i en egen källare som är ordentligt utrustad för detta ändamål. Den har också en liten yta på 4,0 hektar olivlundar och ett omfattande område med korkeks- och steneksskogar på 94 225 hektar, som kommer att bidra ekonomiskt vart 9:e år genom exploatering av kork och som också kommer att möjliggöra djurets närvaro med lämplig och hållbar förvaltning, genom sådda kassar för att öka sin beläggning. Fastighetstillgången består av en vingård, som för närvarande är i drift, och allt befintligt jordbruksstöd. På platsen finns det fortfarande flera bostadshus i ett tillstånd av ruiner och förruiner. Fastigheten består i huvudsak av två typer av jordar: röd medelhavsjord och litosoler, som härrör från skiffer. Plats: Terrugem, Elvas, Portalegre-distriktet. Tillgång till vingården sker via 2 km jord, bredvid N4, och ligger nära motorvägen (A6) som förbinder de två huvudstäder på den iberiska halvön och andra viktiga portugisiska och spanska städer. Tillgång till gården sker via väg N4 som förbinder Borba med Elvas. Omgivning: Landsbygd, 17 km från den historiska staden Elvas, som i huvudsak kännetecknas av jordbruksfastigheter. När det gäller vin ligger det i hjärtat av regionen Regional Wine and Wine of Controlled Designation of Origin (DOC) i Alentejo, i Borba-området. Det var anslutet till vingården och i gott produktionsskick, med droppbevattning som användes. Skörden utförs med mekaniserade medel och produktionen är certifierad (CVRA); Druvsorter av 100 % blå druvor, i totalt 9 druvsorter: Vingård; - Touriga Nacional; -Shiraz; -Aragonesiska; - Cabernet Sauvignon - Alicante Bouschet - Trincadeira - vitkalkat bläck; - Alfrocheiro; - Touriga Franca; Produktionen 2018 (~337 tusen kg / 252 tusen liter vin) är mycket högre än 2019 års produktion (~166 tusen kg / 124,5 tusen liter vin), som drabbades av en drastisk minskning på grund av flera dåliga väderförhållanden under 2019 (t.ex. solbränna). År 2020 översattes dess produktion till ~245 tusen kg/ ~184 tusen liter vin) och 2021 totalt ~222 tusen kg/ ~167 tusen liter vin). Vingårdsareal: 59.090 ha Olivlundens yta: 4,00 ha Röjt zonområde/ Korkek och stenek utspridd: 94 225 ha Total fastighetsarea: 157 325 ha Konstruktioner - Vinkällare utrustad med 3 150 m2, - Stödlager i källaren 3 080 m2, avloppsreningsverk. - 2 Ruinberg på 246 m2 och 2 700 m2 - 1 damm med en kapacitet på 26 915 m3 - 1 damm med en kapacitet på 1 000 m3 - 2 aktiva artesiska brunnar Gården har också potential för utveckling av ett vinturismprojekt genom omkvalificering av de befintliga byggnaderna. Boka ditt besök! Denna information, även om den är korrekt, befriar dig inte från att konsultera dokumentationen med fastighetsbyrån Lic. AMI nr 21634. Med DS PRIVATE Torres Vedras kommer du garanterat att få sällskap av ett team av engagerade och erfarna proffs som tillhandahåller: - Noggrann och 100 % tillgänglig övervakning under hela processen; - Marknadsanalyser skräddarsydda efter dina behov och enligt dina krav med hjälp av omfattande erfarenhet och kunskap på fastighetsmarknaden; - Övervakning och affärsrådgivning, samt vid genomförandet av köp- och försäljningsavtalet (CPCV) och lagfarten. - Hjälp med att hitta den bästa finansieringslösningen för ditt ärende, genom vår tjänst Kreditförmedling. Vi är kreditförmedlare, anknutna och registrerade hos Portugals centralbank under nr 7165. Om du letar efter en personlig service med ackompanjemang av ett erfaret team under hela processen, är vi utan tvekan den perfekta byrån för dig. Vi ser fram emot att träffa dig!
