CHÂTELLERAULT (86100) => EN MAGNIFIK MODERN VILLA MED ALLA BEKVÄMLIGHETER ENDAST 1H20 FRÅN PARIS (TGV)! . Letar du efter en fastighet vid stranden av Vienne som kombinerar modernitet, lugn, elegans och rymd i överflöd? Då behöver du inte leta längre! Vi är glada över att kunna presentera denna fantastiska moderna enplansvilla, en sann arkitektonisk pärla, som erbjuder en lyxig boendeupplevelse i en exceptionell grön miljö. Den består av: – En ENTRÉ med monterat skåp => 5,42 m2 – En separat toalett (upphängd toalett / lutande och vridfönster / handfat) => 1,60 m2 – Ett stort mycket ljust VARDAGSRUM / MATSAL (med sitt "porslinsomklädningsrum"). Ett stort burspråk gör att du kan komma åt den skyddade terrassen och njuta av utsikten över poolen => 61.40 m2 – Ett utrustat KÖK kommer att glädja gourmeter (piano / professionell fläkt / diskmaskin på höjd / plancha / matvärmare) => 11.61 m2 – ETT BAKKÖK gör att du kan ta dina måltider och lagra dina reserver => 9.91 m2 – En stor TVÄTTSTUGA perfekt utrustad och funktionell => 9.17 m2 – EN SOVPLATS leder dig till tre magnifika sovrum => 11.84 m2 / 12.38 m2 / 12.60 m2 – En andra separat toalett med handfat => 1.35 m2 – Ett BADRUM med dusch / dubbla handfat / handdukstork / spegel och förvaringsskåp => 8.84 m2 – En magnifik MASTER SUITE bestående av sitt sovrum, omklädningsrum och eget badrum (dusch / dubbla handfat / anti-dimspegel / handdukstork / separat toalett) => 30 m2 totalt. BILAGOR OCH EXTERIÖRER: Du kommer att njuta av dina långa sommardagar / kvällar vid poolen perfekt exponerad (söder). Marken är helt inhägnad, planterad med träd och anlagd och drar nytta av automatisk bevattning. Ett garage på 50 m2 gör att du kan hysa dina vackraste motoriserade leksaker, förvara dina sommarmöbler eller skapa ett femte sovrum. En källare, en verkstad och ett utedass kommer att fullborda besöket. . TEKNISKA EGENSKAPER: – Husets yta (från 2018 / RT 2012): 185 m2 – Tomtyta: 2 799 m2 – Tegelkonstruktion – Platt tak – DPE: A – Fastighetsskatt 2023: 3 143 euro – Dubbelglasfönster i aluminium – Infällda spotlights med dimmer – PMR-standarder – Hus på krypgrund (på 1 m) – Golvvärme => Värmepump (geotermisk) – Möjlighet att sätta in en skorsten (allt har tillhandahållits) – Sköljmedel – Centralvakuum – Pool + gardin: 15 x 3 m (salt) – Elektrisk grind – Anslutning till avloppssystemet – Tio års garantier – Bildtelefon / larm (utan abonnemang) – Ansluten till fiber – Virtuell rundtur, på begäran, för en uppslukande upplevelse. . PLATS: Bara 9 minuter med cykel från centrum av Châtellerault (20 minuter till fots), 20 minuter från golfbanan Haut Poitou och 1h20 från PARIS med TGV. Kontakta din rådgivare i Endie Immobilier: Sylvain BROTTIER - EI ... Oberoende handelsagent Stad för registret: POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Skalan för våra avgifter finns på ... (ref. 030053042) (Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace
