Lägenhet 7, 1: a våningen: Obegränsad användning av fritidshus i Zell am See-Kaprun (Måste hyras!) Denna hörnlägenhet ligger på en optimal plats för en lugn tillflyktsort och erbjuder panoramautsikt över de närliggande skidbackarna och ligger bara 2 km från det populära Tauern Spa. Denna välpositionerade enhet har modern design, högkvalitativ finish och en fantastisk möjlighet för både personligt bruk och stark uthyrningspotential. Oavsett om du njuter av en familjesemester eller söker en investeringsfastighet, erbjuder den här lägenheten allt du behöver. Läge och översikt: Beläget i hjärtat av den fantastiska regionen Zell am See-Kaprun, drar denna fastighet nytta av både ett bekvämt läge och tillgång till några av Österrikes bästa utomhusaktiviteter. Regionen är känd för sina attraktioner året runt, inklusive skidåkning på Kitzsteinhorn-glaciären på vintern och vandring, cykling och vattensporter på sommaren. Denna lägenhet ligger bara en kort bit från det livliga området Schüttdorf, där butiker och sjöingångar är lättillgängliga. För familjer erbjuder Piesendorf en lugn miljö, perfekt för att varva ner efter en lång dag i backen, med tillräckligt med utrymme för alla i separata rum. Detta är en idealisk plats för att njuta av en lugn tillflyktsort, men det är bara en kort bilresa från de livliga städerna Kaprun, Schüttdorf och Zell am See. Lägenhet TOPP 7 Våning: 1:a Boyta: 67 m² Balkong: 4 m² Sovrum: 2 Badrum: Inkluderar badkar och separat toalett Förråd: Privat 3 m² förvaringsfack Pris: 295 000 € (+ lägg till allmänna kostnader för att köpa en fastighet i Österrike) Exceptionellt värde för utmärkt läge, storlek och potential! Denna fastighet är redo för omedelbar användning utan att några renoveringar krävs. Du kan dock förbättra utrymmet med några designuppgraderingar för att öka dess attraktionskraft och uthyrningspotential, vilket säkerställer högre beläggningsgrad och hyresintäkter. Med sitt idealiska läge och potential för interiörförbättringar erbjuder denna lägenhet utmärkt värde för dem som söker både ett fritidshus och en investeringsfastighet. Professionell uthyrningshantering: För att maximera din investering finns ett professionellt fastighetsförvaltningsteam på plats. De hanterar allt från gästbokningar till underhåll, vilket garanterar en problemfri upplevelse. Ägarna får 70 % av nettohyresavgiften (exklusive moms), medan de återstående 30 % täcker förvaltningstjänster. Hyressäsongsinsikter: Vintersäsong: Mitten av november till slutet av april/början av maj Sommarsäsong: Slutet av juni till slutet av augusti Typiskt hyrespris: 180-250 € per natt för en 4-personers lägenhet (städavgift på 60 € per vistelse) Efterfrågan på korttidsuthyrning på denna eftertraktade destination gör detta till en idealisk fastighet för att generera konsekventa hyresintäkter. Bekvämligheter: Restaurang och bar på plats: Bekväma matställen för boende och gäster. Reception och skidrum: Enkel åtkomst till vintersportutrustning. Hiss och gott om parkering: Säkerställa bekvämlighet och tillgänglighet för alla gäster. Aktiviteter och attraktioner: Vinteraktiviteter: Skidåkning och snowboard i varierade backar för alla nivåer Längdskidåkning och vintervandring Rodel och familjevänliga vinteraktiviteter Sommaraktiviteter: Golfbanor med hisnande utsikt över Alperna Vandrings- och mountainbikeleder för alla förmågor Vattensporter på sjön, inklusive simning, segling och paddleboarding Nattliv och restauranger: Området Zell am See-Kaprun erbjuder en mängd olika mat- och underhållningsalternativ, från traditionella österrikiska tavernor som serverar rejäla lokala rätter till fina restauranger. De livliga barerna och pubarna i Zell am See erbjuder ett pulserande nattliv för dem som vill njuta av afterski eller kvällsunderhållning. Investeringsfördelar: Uthyrningsbyrån tar hand om varje detalj för att göra din investering så enkel som möjligt. Deras tjänster inkluderar: Marknadsföring och bokning av lägenheter Gästreception och utcheckningstjänster Lokal information, taxibokningar och restaurangbokningar Regelbunden städning, inklusive slutstädning efter gästvistelser Varför Zell am See-Kaprun? Zell am See-Kaprun är en exceptionell destination med fyra säsonger, som erbjuder attraktionskraft året runt för både personligt bruk och investeringar. Med sin moderna infrastruktur, överflöd av utomhusaktiviteter och fantastisk naturskönhet är det en idealisk plats för dem som söker både ett fritidshus och en lukrativ hyresfastighet. Features: - Garden - Furnished - Parking - Dining Room - Guest Suites - Internet
