I hjärtat av byn Saint-Charles, ett stenkast från Seines strand, erbjuder denna trädgårdsnivå totalrenoverad med omsorg en levande miljö som kombinerar modernitet, komfort och lugn. Beläget i en modern byggnad i en liten, välskött bostadsrätt, med ett cykelrum och en källare, har denna lägenhet en yta på 110 m2 viktad (inklusive 94,78 m2 Carrez). Från entrén, till höger, inbjuder ett funktionellt distansarbetsutrymme, sublimerat av gatsten av glas, dig att kombinera arbete och välbefinnande. Till vänster finns en sovplats, gömd bakom ett elegant verkstadsfönster, och har ett privat duschrum. I förlängningen avslöjas ett stort vardagsrum och är värd för ett mysigt vardagsrum, ett utrustat kök med rena linjer och en gemytlig matplats. Detta vardagsrum, tack vare stora burspråk, vetter mot en 46 m2 stor trädgård i fullt ägande, som vetter mot nordväst, en riktig grön miljö i hjärtat av distriktet. På nedre plan finns två sovrum med högt i tak och upplysta av engelska gårdsfönster. Ett rymligt badrum och separata toaletter kompletterar detta utrymme, perfekt för att ta emot familj och vänner. Kvaliteten på renoveringen, det omgivande lugnet och den privata exteriören gör denna trädgårdsnivå till en sällsynt och eftertraktad fastighet i det område som erbjuds av byrån Espaces Atypique Paris rive gauche. ENERGIKLASS: D/ KLIMATKLASS: A. Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energiutgifter för standardanvändning, indexerat till åren 2021, 2022, 2023 mellan 1 340 euro och 1 860 euro. Transport, tunnelbanor och RER: Javel André Citroën (linje 10), Javel (RER C), Lourmel (linje 8) Kontakt: Déborah ... EI - Handelsagent - RSAC: 890 685 415 Paris Samägande av 10 partier (inget förfarande pågår). Årliga avgifter: 3832 euro. Déborah PILLON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 890 685 415 - PARIS. Features: - Lift - Garden