Vid korsningen av Place de l'Abbé Georges Hénocque och Square des Peupliers, är detta friköpta radhus på 103,61 m2 på marken (74 m2 boyta), en före detta arbetarbyggnad från de första decennierna av 20-talet, full av potential och erbjuder en levande miljö som är både lugn och autentisk, i hjärtat av 13: e arrondissementet. Dess charm utvecklas i en privat trädgård på 45 m2, som bidrar till stunder av lugn och avkoppling, samtidigt som den ligger ett stenkast från affärer, skolor och transport, för en bättre komfort i livet. Trädgårdsnivån, med sitt imponerande höga tak, erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum, öppet mot trädgården. På första våningen har köket ett fågelperspektiv över vardagsrummet. Denna layout, både funktionell och användarvänlig, gör att du kan njuta av en vacker öppning mellan de två utrymmena samtidigt som du bevarar en viss avskildhet. På andra våningen finns tre sovrum som delar på ett badrum. Vinden, som nås från ett av sovrummen, gör att ytterligare utrymme kan omvandlas, vilket ger potential för expansion enligt önskemål. Denna adress drar nytta av den omedelbara närheten till tunnelbanelinjerna 5, 6, 7 och 14 som ligger några steg bort och gör att du kan vara ansluten till resten av huvudstaden eller till Orly flygplats. Peupliers-distriktet, känt för sin "by" -atmosfär och sina pittoreska gator, gör att du kan njuta av en trevlig och praktisk livsmiljö, mellan bostadslugn och tillgänglighet, en atypisk oas av lugn som är mycket populär bland familjer. Tunnelbana: Tolbiac (linje 7), Place d'Italie (linje 5 och 7) och Maison Blanche (linje 7 och 14) Buss: 57 och 62. ENERGIKLASS: E KLIMATKLASS: B. Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energiutgifter för standardanvändning, baserat på energipriser indexerade till åren 2021, 2022 och 2023 mellan 1 520 och 2 100 euro per år. Kontakt: Kim ... EI - Handelsagent - RSAC: 2021ACO1104 - PARIS Kim SICOT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 2021AC01104 - Paris. Features: - Garden