Ljus, genomgående lägenhet, totalrenoverad av en arkitekt - Nära till Panthéon och Sorbonne I en 4-våningsbyggnad med 25 lägenheter från 1850 erbjuder denna charmiga lägenhet förstklassiga funktioner efter en totalrenovering utförd under överinseende av en arkitekt. Platta funktioner: Total Carrez yta: 66,07 m² (sextiosex kvadratmeter, noll sju) Total golvyta: 67,81 m² (sextiosju kvadratmeter, åttioett) Lägenheten har utmärkt isolering, vilket garanterar en hög nivå av miljöprestanda. Den består av två sovrum av samma storlek, ett rymligt vardagsrum/matsal, ett modernt, fullt utrustat kök och ett badrum med badkar. Den ligger rakt söderut och drar nytta av exceptionellt ljus under hela dagen. Bostaden har naturlig ventilation och fönster med utvändiga fönsterluckor för ökad komfort. Yta: Vardags-/matrum: 26.44 m² Kök: 8.56 m² Badrum: 6.65 m² Sovrum 1: 13.26 m² Sovrum 2: 12.9 m² Lägenheten säljs möblerad, med möjlighet att köpa möblerna med fastigheten. Beläget i en välskött bostadsrätt med innergård, cykelförråd och källare, erbjuder det en trevlig och praktisk boendemiljö i hjärtat av Paris. Besökta byggnader och privata områden: Denna klädda stenbyggnad, typisk för det historiska Panthéon- och Sorbonne-distriktet, byggdes 1850 och har behållit all sin ursprungliga karaktär. Bostadsrätten, som består av 25 lägenheter fördelade på 4 våningar, är välskött och har en lugn och säker miljö. Byggnadens eleganta fasad, utsmyckad med tidstypiska arkitektoniska detaljer, ger komplexet en raffinerad, klassisk karaktär. De renoverade gemensamma utrymmena är i linje med byggnadens övergripande kvalitet. Uppvärmning: Lägenheten värms upp av elektriska ackumulatorvärmare, som ger mild, konstant värme tack vare användningen av el. Tappvarmvatten: En horisontell elektrisk ackumulatortank producerar tappvarmvatten med tillräcklig kapacitet för att säkerställa optimal komfort i vardagen. Ventilationssystem: Lägenheten är utrustad med ett SF Hygro B-styrt mekaniskt ventilationssystem (CMV), installerat efter 2012, som ger effektiv och hygienisk luftcirkulation samtidigt som energiförbrukningen optimeras. Slutlig energiförbrukning: Lägenheten har en slutlig energiförbrukning på 71 kWhEF/m²/år, vilket visar på god energiprestanda. DPE och GHG: Diagnostik av energiprestanda (DPE) är 165 kWh/m²/år, med utsläpp av växthusgaser (GHG) på 5 kg CO2/m²/år. Den årliga energiförbrukningen uppskattas till mellan 690 och 990 euro, vilket återspeglar fastighetens goda isolering och effektiva utrustning. Läge och närliggande transportförbindelser: Denna lägenhet är idealiskt belägen, i omedelbar närhet av stora parisiska institutioner som Sorbonne, Lycée Henri IV och Panthéon. Med utmärkta allmänna kommunikationer ger det snabb tillgång till hela staden. Kollektivtrafik mindre än 500 meter bort: Luxemburg (RER B): 400 m Place Monge (linje 7): 500 m École Normale Supérieure (buss 24): 100 m Feuillantines (buss 21, 27): 100 m August Comte (buss 38, 82 / Noctilien N14, N21): 400 m Panthéon (buss 75, 84, 89): 400 m Luxemburg (Noctilien N122): 400 m Denna sällsynta, ljusa fastighet, belägen i ett historiskt distrikt i Paris, väntar på att upptäckas. Det är ett idealiskt tillfälle för dem som vill flytta in i eller investera i en lyxlägenhet i hjärtat av ett av huvudstadens mest eftertraktade områden. Features: - Intercom - Concierge