I ett av de mest eftertraktade områdena i Paris, i hjärtat av Marais, upptäck denna magnifika 81,6 m² Loi Carrez lägenhet (82,2 m² golvyta), inbäddat på 4: e våningen med hiss i en byggnad från artonhundratalet. Från entrén leder en lång korridor till ett stort vardagsrum och en matsal, sublimerad av tre stora fönster som vetter mot en lugn innergård. Lägenheten har två rymliga sovrum, ett utrustat kök, ett badrum och separata toaletter. En källare kompletterar den här egenskapen. Charmen i det gamla fungerar med ett tidstypiskt parkettgolv, raffinerade lister och vackra eldstäder som ger denna fastighet en tidlös atmosfär. Med sina generösa volymer erbjuder den en magnifik renoveringspotential, redo att sublimeras efter dina önskemål. Denna annons hänvisar 270534 presenteras för dig av din BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) försäljningsagent som är registrerad hos RSAC i NANTERRE (92000) under nummer ... Fastighets pris: €995,000.00 Pris på fastigheten exklusive avgifter : 965 150,00 € Förmedlingsavgifter : 3.09 % Förmedlingsavgifter är köparens ansvar. Om delägarskapet: Inga förfaranden pågår. Antal objekt: 3 Beräknade årliga avgifter: 2 556,00 € Om energiprestanda: Datum för slutförande av energidiagnosen: 14/01/2025 DPE-poäng: 267 kWhEP/m²/år GHG-poäng: 58 kgepCO2/m²/år Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1940,00 € och 2670,00 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till år 2025 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Features: - Lift