Beläget i Passage Boudin i lugnet i en gränd kantad av radhus och helt gågata, har denna tomt på 91m2 ett bygglov rensat från alla möjligheter som gör det möjligt att bygga ett hus på 180m2 golvyta som vetter mot nordväst / sydost utan utsikt och att dra nytta av cirka 50m2 yttre ytor. Det utvecklande arkitektprojektet innebär att man skapar ett hus i tre plan med trädgård, terrasser och ett grönt tak. På bottenvåningen, med en yta på 55m2 och en höjd på 3,20m, öppnar en entré mot ett vardagsrum, ett kök och en matsal täckt av ett glastak och med utsikt över en trädgård på 14,50m2. Tillgång till andra våningen, via en intern trappa eller en hiss, leder till två sovrum, ett badrum och ett kontor som kan bli ett tredje sovrum, och totalt 44m2 under 2,40 m i höjd. På översta våningen finns en master svit på 25 m2 med omklädningsrum och utökat badrum, två terrasser på 21 m2 och 3 m2 som inte är tillgängliga utan underhåll och ett grönt tak. En källare på 47m2 under 2,40m höjd kan rymma en tvättstuga, ett spelrum eller en hemmabio. Skyddad från bullret och rörelsen i grannskapet är detta friköpta hus en sällsynt möjlighet i Paris. Denna mark säljs med sitt bygglov rensat från alla överklaganden som erhållits i februari 2024 och garanterar den byggbara volymen. De ursprungliga planerna kan utvecklas efter köparnas behov och önskemål. DPE ej tillgänglig Tunnelbana: Gambetta, Pelleport, Porte de Bagnolet Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: https:// ... Kontakt: Alain ... RSAC: 538 668 351 Paris Alain Treister (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 538 668 351 - PARIS.