Elitbostadsjuvel i ett lugnt läge nära golfbanan - med vinterträdgård, vinkällare, XL-garage och högkvalitativ, energibesparande byggteknik!! I utkanten av Weisskirchen, i en lugn återvändsgränd och lantlig liten bosättning i stadsdelen Weyerbach, bara ett stenkast från golfbanan, tronar detta ELK-hus, byggt 2000 till en hög standard, och erbjuder dig boendekomfort med det nödvändiga fria utrymmet samt fantastisk trädgårdsdesign och genomtänkt rumslayout enligt följande: Bottenvåning: 1 imponerande vardagsrum med kakelugn och tillgång till den vackra trädgården och vinterträdgården, samt till den andra vinterträdgården med svensk spis, som lades till först 2007 (även med direkt tillgång till trädgården); 1 matsal; 1 gästrum (som för närvarande används som kontor); 1 elegant kök med märkesvaror i komforthöjd, som kan nås från vardagsrummet såväl som från matsalen och hallen; 1 badrum med dusch och toalett. På vinden hittar du föräldrarnas sovrum med tillgång till galleriet, samt 2 barnrum (ett också med tillgång till galleriet) och 1 badrum med badkar, dusch och toalett, som kan nås från sovrummet och även från förrummet. I KG kan du njuta av 1 gästrum, 1 hobbyrum, 1 tvättstuga inklusive tvättstuga och ytterligare ett badrum med dusch och toalett. Trädgården, som är utrustad med ett helautomatiskt bevattningssystem, ger en absolut semesterkänsla hemma och imponerar med sin 12 m långa pool inklusive romerska trappor, poolhus med bastu och poolteknik, trädgårdsdusch, trädgårdsdamm med vattenfall, grillstation och elektrikern. skuggig dröm terrass. En annan höjdpunkt i denna hisnande, tidlöst eleganta fastighet är den härliga vinkällaren med bar och gott om plats för familjefester och fester av alla slag. Detta rymdmirakel avrundas med ett nästan 60 m2 dubbelgarage och ytterligare ett enkelgarage. Andra hårda fakta inkluderar: I juni 2024 installerades en ny solcellsanläggning på 10 kW samt ett lager på 5 kW, vilket möjliggör miljövänlig kraftproduktion. Den nya Viessmann luftvärmepumpen (juni 2022) säkerställer effektiv uppvärmning och ett behagligt inomhusklimat. Bramac tegeltak; egen brunn för service och dricksvatten; luftkonditionering i sovrummen; golv i elit, äkta trä och terrakottaplattor; Om jag har väckt ditt intresse för denna verkligt exklusiva bostadsjuvel med ett utmärkt läge och bästa förbindelser, vänligen ordna ett personligt visningsmöte på 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Skolor: Kita och VS i centrum av Weisskirchen bara 3 km bort; NMS och högre utbildningsinstitutioner i närliggande Wels, Marchtrenk eller Linz och Traun. Shoppingmöjligheter: stormarknad, apotek, bank, läkare i byn; Kollektivtrafik: Motorvägsförbindelse A 1 Allhaming och A 8 Weisskirchen bekvämt på 4 minuter med bil! Busshållplats bara 3 minuters promenad. Features: - Satellite TV - Terrace
