3 291 127 SEK

3 r

89 m²

Våning 9

Monheim

6 362 073 SEK

3 r

90 m²

Köln

9 259 192 SEK

6 r

175 m²

lot 535 m²

Velbert

3 696 724 SEK

8 r

245 m²

lot 290 m²

Neunkirchen

3 360 658 SEK

4 r

119 m²

lot 485 m²

Kleve

2 758 057 SEK

2 r

49 m²

Våning 2

Köln

7 173 266 SEK

3 r

89 m²

Våning 1

Köln

1 390 617 SEK

Välkommen till en ny era av boende, ett innovativt och ekonomiskt huskoncept väntar på dig! Genom att implementera KfW 40-standarden, en solcellsanläggning med lagring och den utmärkta värmelagringen av byggnadsskalet, får du nästan oberoende när det gäller energiförsörjning, och fluktuationerna i elpriserna blir meningslösa för dig. De erbjuds ett hem i ett lågenergihus med en integrerad solcellsanläggning och lagringssystem. Leveransen omfattar arkitekt- och ingenjörstjänster, byggnadstillämpning, statik samt omfattande fabriksplanering. En solcellsanläggning på 9 KWp med förvaring, en golvplatta och skalkonstruktionen enligt KfW 40-standarden gör ditt nya hem berättigat till finansiering. Solida innerväggar av 17,5 och 11,5 cm lättbetongblock säkerställer utmärkt stabilitet. Den invändiga putsen är målningsbar (Q2), medan den yttre putsen är ljusvit. Ett massivt tak av lättbetong och infraröd takvärme i varje rum, som tillval kan fås med LWWP eller FBHZ elektriskt mot en extra kostnad, fullbordar energikonceptet. Det kontrollerade bostadsventilationssystemet, decentraliserat med värmeåtervinning, säkerställer ett behagligt inomhusklimat. De 3-faldigt glasade plastfönstren med en 7-kammarprofil (vit inuti, antracit utsida) säkerställer optimal värmeisolering. Elektriska rulljalusier i aluminium i antracit erbjuder inte bara komfort utan också en modern design. Trappan med två skenor med trästeg, sanitetsporslin från Icon Keramag och tvättställ samt dolda termostater bidrar till en högkvalitativ helhetsbild. Duschen från golv till tak inklusive avloppskanal i rostfritt stål och konventionell el avrundar erbjudandet. Med denna serie har inte bara energieffektiva och gediget byggda hus skapats, utan även utrustat ditt nya hem med ett grönt hjärta: ett lågenergihus med solcellsanläggning och förvaring som sätter standarden för ett modernt och hållbart boende! Google-länk för att ta en titt på fastigheten under en promenad: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Länk från byggherren till online-exposé av parhusen: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

4 r

112 m²

Bochum

6 141 892 SEK

Välkommen till en ny era av boende, ett innovativt och ekonomiskt huskoncept väntar på dig! Genom att implementera KfW 40-standarden, en solcellsanläggning med lagring och den utmärkta värmelagringen av byggnadsskalet, får du nästan oberoende när det gäller energiförsörjning, och fluktuationerna i elpriserna blir meningslösa för dig. De erbjuds ett hem i ett lågenergihus med en integrerad solcellsanläggning och lagringssystem. Leveransen omfattar arkitekt- och ingenjörstjänster, byggnadstillämpning, statik samt omfattande fabriksplanering. En solcellsanläggning på 9 KWp med förvaring, en golvplatta och skalkonstruktionen enligt KfW 40-standarden gör ditt nya hem berättigat till finansiering. Solida innerväggar av 17,5 och 11,5 cm lättbetongblock säkerställer utmärkt stabilitet. Den invändiga putsen är målningsbar (Q2), medan den yttre putsen är ljusvit. Ett massivt tak av lättbetong och infraröd takvärme i varje rum, som tillval kan fås med LWWP eller FBHZ elektriskt mot en extra kostnad, fullbordar energikonceptet. Det kontrollerade bostadsventilationssystemet, decentraliserat med värmeåtervinning, säkerställer ett behagligt inomhusklimat. De 3-faldigt glasade plastfönstren med en 7-kammarprofil (vit inuti, antracit utsida) säkerställer optimal värmeisolering. Elektriska rulljalusier i aluminium i antracit erbjuder inte bara komfort utan också en modern design. Trappan med två skenor med trästeg, sanitetsporslin från Icon Keramag och tvättställ samt dolda termostater bidrar till en högkvalitativ helhetsbild. Duschen från golv till tak inklusive avloppskanal i rostfritt stål och konventionell el avrundar erbjudandet. Med denna serie har inte bara energieffektiva och gediget byggda hus skapats, utan även utrustat ditt nya hem med ett grönt hjärta: ett lågenergihus med solcellsanläggning och förvaring som sätter standarden för ett modernt och hållbart boende! Google-länk för att ta en titt på fastigheten under en promenad: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Länk från byggherren till online-exposé av parhusen: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

5 r

112 m²

lot 270 m²

Bochum

9 259 192 SEK

23 r

586 m²

lot 523 m²

Gelsenkirchen

4 392 032 SEK

16 r

415 m²

lot 215 m²

Bad Laasphe

4 866 001 SEK

Det är här investerare får valuta för pengarna: Detta attraktiva hyreshus med 7 bostäder erbjuder en utmärkt faktor på 13,8 och en avkastning på 7,26% Den totala boyten på 509 m² är fördelad på sju lägenheter, inklusive mysiga två- och trerumslägenheter. Tre av lägenheterna har balkonger som inbjuder till avkoppling. Fastigheten har en komplett källare och erbjuder ytterligare förvaringsutrymme. Ett vackert utformat grönområde med grillplats skapar en inbjudande plats för sällskapliga kvällar utomhus. Hyresgästerna är harmoniska och säkerställer en stabil hyresgäststruktur Lägenhetsstorlekarna i detalj är: bottenvåning 88 m² och 35 m², övervåning 88 m² och 60 m², övervåning 88 m² och 60 m² och övervåning 90 m². Den årliga faktiska hyresintäkten uppgår till 32 341,20 euro kallt Fastigheten genomgick en omfattande renovering mellan 1990 och 1996. El- och VVS-ledningarna har förnyats, kraftledningarna är trefasiga och Vaillants värmesystem är från 2009. Trappan är kaklad, medan dörrar, badrum och fönster är från 1990. En del av taken var upphängda. Huset presenterar sig i ett åldersanpassat skick. För framtiden planeras installation av RCD-säkringar och ett nytt lager fasadmålning. Det grönområde som vetter mot söder erbjuder utrymme för avkoppling och drar nytta av en utmärkt infrastruktur i ett centralt läge i Hochfeld, bara cirka 3 km från stadens centrum Uppgifterna för energicertifikatet är: energikarakteristiskt värde 171,6 kWh/m²*a, energieffektivitetsklass F, byggnadstyp flerfamiljshus, byggår 1923, Vaillant anläggningsteknik byggd 2009, certifikattyp förbrukningscertifikat och energikälla fjärrvärme. Tveka inte att kontakta mig för att ordna en visning. Jag ser fram emot ditt samtal!

16 r

481 m²

lot 500 m²

Hochfeld

4 055 966 SEK

15 r

500 m²

lot 369 m²

Bochum

4 426 798 SEK

Vi ger dig en unik möjlighet att förvärva en rymlig tomt i ett utmärkt läge. Fastigheten erbjuder inte bara tillräckligt med utrymme för att bygga ett attraktivt tvåfamiljshus, utan har också redan ett giltigt bygglov. Det centrala läget vid en körbar huvudväg erbjuder en oslagbar kombination av komfort och tillgänglighet.

980 m²

Dortmund

27 696 456 SEK

2 500 m²

Besten

5 678 353 SEK

773 m²

Düsseldorf

2 421 991 SEK

380 m²

Hilden

3 824 197 SEK

606 m²

Hürth

6 141 892 SEK

4 r

112 m²

lot 270 m²

Bochum

810 034 SEK

Denna fastighet erbjuds i ett budgivningsförfarande. Inspektionen utförs genom att göra individuella möten. Den angivna köpeskillingen ska därför förstås som ett lägsta bud. Om du är intresserad av den här fastigheten har du möjlighet att lägga ett bud efter att ha presenterat och tittat på fastigheten. Förfarandet löper fram till ett förutbestämt datum och förlängs sedan tills inga fler bud lämnas in. Observera att budgivningsprocessen inte är bindande för alla inblandade parter. Säljaren är inte skyldig att sälja fastigheten till högstbjudande. Du är inte heller skyldig att köpa fastigheten om du lägger det högsta budet. I denna förtrollande lägenhet, som ligger på första våningen i ett välskött hyreshus i Hochheide, hittar du en rumsdesign som tilltalar dina känslor. Lägenheten utstrålar ljusstyrka och charm. Genomtänkt rum skapar en atmosfär full av ljus. Det rymliga vardagsrummet och matplatsen öppnar upp mot den charmiga balkongen. Köket är tillgängligt separat, liksom badrummet med badkar, som erbjuder bekvämligheter för ditt välbefinnande. Dessutom har denna lägenhet ett rymligt sovrum. Alla rum kan nås via korridoren. Du kan enkelt parkera tvättmaskinen i köket. Utsikten från vardagsrummet ut på landet ger lägenheten en varm och inbjudande känsla. Panoramafönstret skapar en vänlig och inbjudande atmosfär. Uppvärmningen är effektiv med hjälp av fjärrvärme. I husets källare hittar du källarrummet som tillhör lägenheten. Du hittar också ett allrum för cyklar och liknande föremål. Denna lägenhet kombinerar raffinerad design, modern komfort och ett centralt bostadsläge perfekt för krävande boendebehov. Den är särskilt lämplig för singlar eller par. Låt kreativiteten flöda! Lägenheten är för närvarande obebodd och kommer att överlämnas tom, så du kan flytta in inom kort. Husavgiften med uppvärmningskostnader uppgår till 392 euro per månad, varav 23 euro flyter in i reservfonden. Energieffektivitet: 150 kWh/(m²a); Typ av byggnad: Flerfamiljshus; Energieffektivitetsklass: E; Kräv certifikat; Energikälla: Fjärrvärme Tveka inte att kontakta oss. Vi ser fram emot ditt samtal! Features: - Balcony - Lift

2 r

58 m²

lot 4 700 m²

Våning 1

Duisburg

1 099 746 SEK

Välkommen till ditt nya hem! Denna charmiga 2-rumslägenhet på 1: a våningen med en boyta på 58,62 m² ligger på en lugn gata i Hagen Altenhagen. Här smälter bekvämlighet och mysighet samman till en plats som du stolt kan kalla hem. Perfekt för par, små familjer eller ensamstående personer som letar efter en stilfullt designad miljö. Gå in i lägenheten och låt dig charmas av den varma och välkomnande atmosfären. Det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för mysiga kvällar med familjen eller avslappnade sammankomster med vännerna. Stora fönster släpper in mycket dagsljus och skapar en vänlig och ljus boendeatmosfär. Det generöst tilltagna sovrummet är en sann dröm. Här hittar du plats för en stor säng, garderob och andra möbler. Skapa din egen personliga tillflyktsort där du kan koppla av och få en god natts sömn efter en lång dag. En annan höjdpunkt är den mysiga balkongen, som erbjuder extra boyta utomhus. Här kan du koppla av under varma sommarkvällar, läsa en bok eller bara njuta av den friska luften. Denna lilla tillflyktsort inbjuder dig att drömma och dröja kvar. Energiförbrukning: 140,70 kWh/(m²·a), Energieffektivitetsklass: E, Byggnadstyp: Flerfamiljshus, Energikälla: Naturgas Övertyga dig själv om denna fantastiska lägenhet och boka tid för en visning. Vi ser fram emot att välkomna dig till ditt nya hem! Features: - Balcony

2 r

58 m²

lot 399 m²

Våning 1

Altenhagen

3 928 493 SEK

3 r

68 m²

Våning 1

Düsseldorf

9 259 192 SEK

7 r

111 m²

lot 500 m²

Köln

36 503 697 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post+++ Denna enastående investeringsportfölj utgör ett utmärkt tillfälle för investerare som letar efter en mängd olika bostadsfastigheter i ett eftertraktat bostadsområde med utmärkt infrastruktur. Property 1: Flerbostadshus med 6 enheter Detta lägenhetshus erbjuder en imponerande total boyta på 526 kvadratmeter, uppdelad i sex separata och fullt uthyrda bostäder. Detta garanterar en omedelbar och stabil avkastning. Dessutom finns åtta parkeringsplatser tillgängliga för de boende, vilket ökar attraktiviteten för hyresgästerna. Property 2: Två enfamiljshus med 2 bostäder vardera De två villorna har vardera två bostäder med en total boyta på cirka 250 kvadratmeter per hus. Båda husen är fullt uthyrda och erbjuder därmed en pålitlig och attraktiv inkomstkälla. De rymliga tomterna erbjuder ytterligare utrymme för framtida utveckling och värdeökningar. fastighet 3: Två enfamiljshus De två villorna har vardera en boyta på ca 99 kvadratmeter per hus, vilket gör dem till eftertraktade hyresfastigheter. Den årliga nettointäkten för de totala fastigheterna uppgår till cirka 130 000, vilket utgör en solid och konsekvent intäktskälla. Potential för nybyggnation: Investeringsportföljen erbjuder en spännande möjlighet att utveckla ett nybyggnadsprojekt på en tomt på 1805 kvadratmeter. Här kan innovativa boendekoncept realiseras som utökar din portfölj och utnyttjar ytterligare avkastningspotential. Investeringspaketet kombinerar attraktiva bostadsfastigheter med stor utvecklingspotential och utgör en god grund för långsiktig avkastning. De uthyrda bostäderna ger kontinuerliga intäkter från start, samtidigt som nybyggnationen öppnar upp för spännande möjligheter till framtida värdestegring och utveckling. Dra nytta av möjligheten nu och säkra denna förstklassiga investeringsportfölj som lovar stabil avkastning och mångsidiga tillväxtmöjligheter. Kontakta oss idag för att lära dig mer om detta unika erbjudande och optimera din investeringsstrategi. Frågor eller intresserad? Kontakta oss idag! Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 134,6 kWh/(m²a), Klass: G, Byggnadstyp: Småhus Certifikattyp: förbrukningsbaserad, energikälla: eldningsolja

969 m²

lot 1 805 m²

Köln