6 256 884 SEK

Det rymliga lägenhetshuset ligger i ett bra läge i Bergkamen Rünthe och har ca 551 kvadratmeter boyta, som är fördelat på sju bostäder i olika storlekar. Den exakta fördelningen av utrymmet och informationen om månadshyrorna finns i följande lista: 1:a lägenhet bottenvåning, 110 kvm / 515,- KM, uthyrd sedan 2022 2:a lägenhet bottenvåning, 42 kvm / 300,- KM, uthyrd sedan 2020 3:e lägenhet bottenvåning, 75 kvm / 450,- KM, uthyrd sedan 2021 4. Lägenhet 1 våning, 60 kvm / 370,- KM, uthyrd sedan 2021 5. Lägenhet 1 våning, 119 kvm / 530,- KM, uthyrd sedan 2012 6. Lägenhet 2 övervåning, 55 kvm / 290,- KM, uthyrd sedan 2012 7. Lägenhet 2 övervåning, 90 kvm / 450,- KM, uthyrd sedan 2011 Detta resulterar i en grundhyra per år på 34 860 euro vid nuvarande full beläggning. I de renoverings- och moderniseringsåtgärder som redan genomförts låg huvudfokus på interiören, så att alla lägenheter har totalrenoverats från 2012 och för närvarande är i ett anständigt skick. Värme tillhandahålls av golvvärmesystem med gas, som kommer från olika byggår. Likaså har nya el-, vatten- och avloppsledningar redan dragits och en del nya fönster har installerats fram till och med 2020. Följande uppgifter om energivärdet: Energivärde: 162,2 kWh/(m²a), Klass: F, Byggnadstyp: Flerfamiljshus Certifikattyp: Förbrukning, Energikälla: Gas Huset har en komplett källare och erbjuder sina hyresgäster sina egna källarrum. På den stora innergården finns två garage och flera parkeringsplatser att tillgå. Hyresgästerna kan också dra nytta av en trädgård.

21 r

551 m²

lot 1 124 m²

Bergkamen

3 432 676 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast svarar på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)!+++ Det är mitt nöje att bjuda in dig till denna förtrollande lägenhet, som erbjuder en tidlös tillflyktsort med en extremt välkomnande atmosfär. Så snart du kommer in möts du av en varm atmosfär som skapas av den eleganta designen och genomtänkta layouten av byggnaden, som går tillbaka till 1967. Den yttre elegansen i varmt brunt ger lägenheten en tilltalande aura som omedelbart fångar ögat och inbjuder dig att dröja kvar. Inuti hittar du ett modernt kök, som installerades för bara ett år sedan, samt ett fräscht moderniserat badrum. Här har du möjlighet att sätta din personliga prägel och designa ett hem som passar din livsstil perfekt. Som en ytterligare höjdpunkt erbjuder lägenheten ett modernt garage, som valfritt kan köpas för en extra kostnad på 14 000. Garaget har också moderniserats och erbjuder säker och bekväm parkering för ditt fordon, så att du kan luta dig tillbaka och koppla av. Lägenheten ligger i en extremt barnvänlig miljö som utstrålar lugn och säkerhet, vilket gör den till en idealisk plats att koppla av och känna sig bekväm. Om du vill ha mer information eller vill ordna en visning står jag alltid till ditt förfogande. Energicertifikat: klass "E", 145 kWh/(m2.a), naturgas. Features: - Balcony

3 r

79 m²

Bonn

6 543 897 SEK

4 r

140 m²

Leverkusen

4 580 728 SEK

150 m²

lot 310 m²

Odenkirchen

1 676 156 SEK

69 m²

Våning 1

Mönchengladbach

3 329 351 SEK

2 r

59 m²

Våning 3

Düsseldorf

1 067 688 SEK

Denna lägenhet på bottenvåningen övertygar trots 60 kvm med sin rymlighet och är perfekt lämpad för ägarboende för köpare som föredrar det litet men fint eller en investerare som letar efter en pålitlig fastighet med just sådana hyresgäster. Sedan en tid tillbaka är den månatliga värmehyran 520 ,-- , vilket motsvarar en nettohyra för kyla på cirka 370 ,--. Vardagsrummet/matsalen erbjuder mer än tillräckligt med utrymme för en trevlig matplats samt ett mysigt vardagsrum. Alldeles intill ligger köket. Även här ger det stora fönstret perfekta ljusförhållanden. Den är utrustad med ett ljust utrustat kök, som är i mycket gott skick och skulle vara redo för omedelbar användning. Bredvid köket ligger sovrummet. Detta rum övertygar också med sin storlek och en positiv känsla av rymd. Lägenheten har ett stort badrum. Entréområdet, liksom hela de gemensamma utrymmena, är mycket rena och välskötta. I källaren finns tvättstugan/torkrummet där du kan ställa upp din tvättmaskin och torktumlare. Ett privat källarrum, den gemensamma terrassen samt parkeringsplatsen för bilen kompletterar erbjudandet. Fastigheten byggdes 1850 och 1950 renoverades och byggdes fastigheten om. Energivärde: 108,8 kWh/(m²a); Typ av byggnad: Bostäder; Klass: D; Typ av certifikat: Energicertifikat; Energikälla: Gas Features: - Satellite TV

2 r

60 m²

Eigen

2 927 533 SEK

3 r

82 m²

Langenfeld

7 450 858 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Välkommen till ditt nya hem! Detta högkvalitativa Rheineckenhaus i Köln erbjuder dig allt du kan önska dig: modern design, rymlig rumslayout och förstklassig inredning. Med en boyta på 145 m² och en tomtyta på 310 m² är detta hus idealiskt för familjer eller par som värdesätter komfort och ett centralt läge. Huset byggdes 2022 och kombinerar innovativ arkitektur med högkvalitativa material och en genomtänkt planlösning. Funktioner: Boyta: 145 m² Antal rum: 5 Sovrum: 4 Badrum: 3 Landyta: 310 m² Tillverkningsår: 2022 Utrustning och specialfunktioner: -Modernt utrustat kök: Det högkvalitativa köket är en riktig mittpunkt och erbjuder alla bekvämligheter för passionerade amatörkockar. -Badrum med badkar: Två exklusiva badrum, inklusive ett badrum med badkar, garanterar maximal komfort. -Gästtoalett: En separat gästtoalett är idealisk för besökare. -Golvvärme: Golvvärme säkerställer behaglig värme och välbefinnande i alla vardagsrum. -Täckt plan: En täckt plan erbjuder skydd och komfort. -Terrass: Terrassen inbjuder dig att koppla av utomhus och kompletterar helhetsbilden av detta drömhus. Kanske ditt drömobjekt? Tveka inte och boka ett individuellt visningsmöte idag!

5 r

145 m²

lot 310 m²

Köln

5 740 261 SEK

Unik bostads- och kommersiell byggnad med en stor tomt i Hessisch Lichtenau Välkommen till ditt nya hem fullt av charm och möjligheter i Hessisch Lichtenau. Denna unika bostads- och kommersiella byggnad kombinerar historisk stil med modern komfort på en rymlig tomt på 1 206 m² och en total användbar yta på 364 m². Hjärtat i denna fastighet är dess mångsidighet: den nedre byggnaden går tillbaka till 1940 och utökades kärleksfullt med en övervåning 2007. På bottenvåningen väntar en fullt utrustad bilverkstad som för närvarande hyrs ut och genererar 250 hyresintäkter per månad. Dessutom erbjuder tre rymliga rum och ett ljust kontor utrymme för idéer och kreativitet på 140 m² boyta. 1: a våningen förtrollar med ytterligare 135 m², som rymmer fyra rum, en inbjudande gästtoalett, ett elegant badrum och ett modernt utrustat kök. Från balkongen öppnar sig en pittoresk utsikt över den omgivande naturen. I det kärleksfullt utformade källarområdet hittar du allt du kan önska dig: En praktisk tvättstuga, ett mysigt torkrum, tillräckligt med förvaringsutrymme i ett förråd samt plats för effektiv centralvärme och oljetank. En separat utgång från källaren ger denna nivå ytterligare funktionalitet och oberoende. Utomhusområdet på denna speciella fastighet är en sann tillflyktsort: en rymlig trädgård med en inbjudande terrass, en idyllisk damm och en mysig öppen spis inbjuder dig att koppla av och njuta. Ett separat festrum med kök erbjuder en idealisk miljö för sociala sammankomster. Bredvid den finns en hyrd parkeringsplats, som genererar ytterligare inkomster på 250 per månad. För fordon finns det ett rymligt dubbelgarage och tillräckligt med parkeringsplats för flera bilar. Denna unika bostads- och kommersiella byggnad kombinerar charmen hos en historisk fastighet med moderna bekvämligheter och erbjuder många möjligheter för individuella användningskoncept. Perfekt för investerare eller entreprenörer som letar efter en plats där boende, arbete och avkoppling är i perfekt harmoni. Uppgifter om EnEV: Kravcertifikat, energiklass: G; Energivärde: 221,4 ; Energikälla: olja; BJ-Anlagentechnik: 1987 Features: - Satellite TV - Balcony

6 r

275 m²

lot 1 206 m²

Hessisch Lichtenau

9 127 014 SEK

6 r

211 m²

lot 829 m²

Bielefeld

2 847 169 SEK

3 r

78 m²

Våning 7

Köln

1 664 676 SEK

1 r

60 m²

Våning 3

Grevenbroich

6 830 910 SEK

3 r

96 m²

Köln

2 284 624 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Lägenheten täcker en yta på 78 kvadratmeter och har tre rum som kan användas på en mängd olika sätt. Ett badrum ger komfort och funktionalitet för dagligt bruk. Lägenheten har också ett modernt utrustat kök, utrustat med funktionella detaljer och vitvaror av hög kvalitet. En särskild höjdpunkt är balkongen i söderläge, som lovar soliga timmar och avkopplande stunder utomhus. Källaren erbjuder ytterligare förvaringsutrymme för personliga tillhörigheter, medan vinden kan användas som ett annat rum som förvaringsutrymme. Lägenheten är utrustad med högkvalitativ utrustning som garanterar komfort och livskvalitet. Moderna golvbeläggningar skapar en trevlig atmosfär, medan stora fönster ger tillräckligt med dagsljus och en vänlig boendeatmosfär. Lägenheten är idealisk för singlar, par eller små familjer som letar efter en modern och bekväm boendelösning i Rheindorf. Husdjur är tillåtna efter överenskommelse. Kanske ditt drömobjekt? Tveka inte och boka ett individuellt visningsmöte idag! Features: - Balcony

3 r

78 m²

Våning 3

Leverkusen

4 420 001 SEK

3 r

83 m²

Våning 1

Much

4 534 806 SEK

5 r

136 m²

lot 442 m²

Rahm

4 844 780 SEK

3 r

88 m²

Våning 2

Frechen

2 743 845 SEK

Detta bostadshus är intressant för både bostadsägare och investerare. 155 kvadratmeter boyta, fördelat på två fristående bostäder, är tillgängliga för dig eller Tillgänglig för dina klienter här. Båda lägenheterna erbjuder tre rum, kök, hall och badrum i dagsljus, alla utrustade med dusch och badkar, samt ett extra förråd eller klädkammare. För närvarande är båda bostäderna fortfarande bebodda, men lägenheten på bottenvåningen kommer att bli tillgänglig i februari 2025, så att en snabb inflyttning eller en ny uthyrning med justerad hyresnivå är möjlig. Hyresintäkterna uppgår för närvarande till 13 200 euro per år. På den nästan 941 kvadratmeter stora tomten (ytterligare intilliggande ängsyta eventuellt möjlig) har två terrasser skapats för hyresgästerna, som erbjuder utsikt över den rymliga och lättskötta trädgården samt de omgivande åkrarna och ängarna. Det finns ingen direkt granne till vänster här. Uppfarten och innergården gjordes också om under 2016 - 2023. Utöver dessa moderniseringsåtgärder på utomhusområdet genomfördes även omfattande renoveringsarbeten i huset. I slutet av 90-talet förnyades till exempel fönstren på bottenvåningen, följt av treglasfönster i den övre lägenheten 2016. Samma år renoverades badrummet på denna våning och köken i båda lägenheterna gjordes om. Följaktligen har vatten- och avloppsledningarna förnyats här, alla andra ledningar hade redan bytts ut på 80/90-talet. Bostadshuset värms upp av ett gasvärmesystem som installerades 2019, och som dessutom stöds av ett litet solsystem från 2002. Följande uppgifter om energivärdet: 112,1 kWh/(m²a), klass: D, byggnadstyp: flerbostadshus, certifikattyp: förbrukning, gas som energikälla De två skorstenarna renoverades 2024 och nya kopparrännor installerades. Boka en icke-bindande tid för en visning och låt oss övertyga dig om den solida fastigheten. Features: - Terrace

7 r

155 m²

lot 941 m²

Warstein

1 699 117 SEK

Vill du bygga ditt drömhus och letar efter den perfekta tomten? Då hittar du den här. Denna fastighet ligger i en återvändsgränd i ett lugnt och eftertraktat bostadsområde i Meschede och erbjuder de bästa förutsättningarna för att bygga ett rymligt enfamiljshus, till exempel. Här finns två hela våningar. Vi pratar gärna om ytterligare detaljer om byggbarheten. Du kan också hitta dem i den detaljerade exposén med utvecklingsplan för staden Meschede, som vi kommer att överlämna till dig på begäran. Orienteringen och det upphöjda läget i den redan fullt utvecklade fastigheten ger dig en attraktiv utsikt och garanterat solsken. En annan pluspunkt; Omedelbar utveckling är genomförbar, men det finns ingen skyldighet att bygga. Den omgivande bebyggelsen är redan helt färdigställd. Boka ett icke-bindande möte på plats med oss och låt oss övertyga dig om denna attraktiva byggarbetsplats.

684 m²

Meschede

16 072 730 SEK

9 r

407 m²

lot 2 100 m²

Bergisch Gladbach

4 018 182 SEK

4 r

109 m²

lot 440 m²

Siegen

729 013 SEK

Denna charmiga lägenhet ligger i Schalke och väntar på att fyllas med liv. Den är för närvarande ledig och erbjuder stor potential efter renovering och renovering, särskilt i badrummet. Designa ditt nya hem efter dina individuella önskemål och idéer, här finns inga gränser. Vi hjälper dig gärna genom att förse dig med pålitliga hantverkare som hjälper dig att göra din investering extremt lönsam. Dessutom kan vi ta hand om den efterföljande återuthyrningen så att du kan ha ett bekymmersfritt fastighetsägande. Finansieringen av detta attraktiva erbjudande kan ske enligt följande: Köpeskillingen uppgår till 63 500 EUR plus 11,57 % i samband med köpeskillingen, vilket ger ett totalt belopp om 70 846,95 EUR. Renoveringen och ombyggnaden uppgår till 20 000 euro, vilket innebär att det totala beloppet uppgår till 90 846,95 euro. Här är en detaljerad uppdelning: * Pris: 63.500 EUR * Kompletterande inköpskostnader: 7.346,95 EUR * Renovering och renovering: 20 000 EUR * Totalt: 90.846,95 EUR * Eget kapital 20 %: 18 000 euro Med ett eget kapital på 18 000 euro resulterar detta i ett finansieringsbelopp på 72 846,95 euro. Den månatliga bankräntan uppgår till 364,23 euro, vilket motsvarar 4 370,82 euro per år, vilket motsvarar 6 % livränta, ränta och amortering per år. Denna investering gör att du kan förverkliga din dröm om att äga din egen fastighet på ett extremt effektivt sätt. Observera att enligt energibesparingsförordningen (EnEV) från 2015 § 16 krävs inget energicertifikat. Tveka inte och boka tid för en visning direkt så att du inte missar denna enastående möjlighet. Jag ser fram emot att ringa mig nu!

2 r

57 m²

Våning 4

Schalke

2 181 299 SEK

4 r

125 m²

lot 580 m²

Burbach