Till salu: Ett vackert renoverat familjehem i tre våningar beläget på en hörntomt i utkanten av en pittoresk by, med en evig panoramautsikt över ängen. Denna fastighet har en egen privat fiskedamm, en grillplats och en stor trädgård med en 200 kvm stor verkstad på baksidan, komplett med egen grind och bilingång. Fastighetsdetaljer: Tomt Storlek: 818 kvm Boyta: 90 kvm 1 kök 1 matsal med kakelugn 1 badrum med badkar och tvättmaskin Separat toalett 1 sovrum med dubbelsäng 1 vardagsrum med balkong med utsikt över gatan, med fönster mot dammen och trädgården Ytterligare boyta: 50 kvm 2 sovrum, en med balkong och gatuutsikt 1 badrum Trappa, hall och vindsförråd (som kan omvandlas till ett rum) Ingång via en extern trappa till första våningen, som leder till en liten foajé (vindskydd), klädförvaring och matplats Köket eller vardagsrummet kan omvandlas till ett extra sovrum, eftersom matplatsen är tillräckligt rymlig för ett vardagsrum med öppen planlösning och kök Bottenvåning: 40 kvm kontorsyta 50 kvm källare och värmerum Trädgårdsfunktioner: 130 kvm damm 60 kvm täckt trädgårdspaviljong Nyckelfunktioner: Renoveringar: Totalrenoverad 2023/2024, inklusive isolering, en ny grillplats, asfalterade gångar, en carport, nya fönster och en täckt terrass med utekök. Värmesystem: Fyra typer av värmesystem för att säkerställa kostnadseffektiva månatliga utgifter. Verktyg: Högspänningsel finns tillgänglig, eftersom den 200 kvm stora verkstaden tidigare användes för snickeri. Den används nu för lagring men kan återanvändas för djurhållning eller som stall. Säkerhet: Byn är känd för sin enastående allmänna säkerhet, utan någon historia av inbrott eller brott. Mångsidighet: På grund av fisketurismens popularitet kan huset delas upp i fyra separata enheter . Verkstaden kan omvandlas till gästbostäder, ett hobbyutrymme eller ett lager för en webbutik. Det finns också en bakre carport utöver den främre. Fiskedamm: Dammen är hem för olika fiskarter som karp, braxen och havskatt, med nya fiskar som växer varje år, vilket gör den perfekt för sportfiske hemma. Uppvärmningsalternativ: Huset är utrustat med ved-, gas- och elvärmesystem, förberedda för alla möjligheter. Ytterligare fördelar: Kostnadseffektivitet: Bilförsäkring och månatliga huskostnader är betydligt billigare i Ungern. Läge: Bekvämt beläget nära Budapest, Hatvan, Pásztó och Gödöllő, med enkel tillgång till stadens bekvämligheter samtidigt som du njuter av lugnet i bylivet. Denna fridfulla tillflyktsort är perfekt för dem som söker en lugn livsstil med moderna bekvämligheter och mångsidiga alternativ för personligt eller affärsmässigt bruk. Palotás är en by som ligger i den södra delen av Nógráds län, cirka 8 kilometer väster om den 21:a huvudvägen. Den ligger på de mjukt böljande kullarna i Cserhát-regionen, som delvis tillhör Zagyva-dalen. Det är bekvämt beläget nära Budapest (bara 55 km bort) och nås via motorvägen M3. Oavsett om du gillar fiske, historia eller natur finns det något för alla i denna pittoreska region . Utbildning : Palotás har en stor förskola (óvoda) och en grundskola (általános iskola) i byn. Aszódi Evangélikus Petőfi Gimnázium, Általános Iskola És Kollégium ligger också i närheten. Hälso- och sjukvård och tjänster : Det finns en läkarmottagning (orvosi rendelő) i Palotás. Byn har också ett postkontor (posta). För sportentusiaster finns det en fiskeförening (sporthorgász egyesület), karateklasser och gymnastik (gógytorna). Kulturella aktiviteter frodas med folkdans (néptánc), och det lokala samhällscentret (művelődési ház) rymmer ett bibliotek. Det är bekvämt att handla mat med en Coop stormarknad (coop élelmiszerüzlet) och en lanthandel (vegyes bolt). På helgerna finns det en marknad (piac) där du kan hitta olika varor, bland annat blommor (virágárus). Boendealternativen inkluderar pensionat (vendégházak), och du kan till och med utforska Airbnb-boenden. Palotás-reservoaren (Palotási víztározó) är omgiven av pensionat och semesterhus (üdülőházak). Rid-, cykel- och fitnessentusiaster kan njuta av olika aktiviteter. Skönhetsbehandlingar som kosmetika, frisör, manikyr (műkörmös) och pedikyr finns i området. Beläget bara 20-30 minuters bilresa från Hatvan och Pásztó via väg 21 (med busslinjer tillgängliga), erbjuder denna fastighet enkel tillgång till Aszód, där du kan göra dina stora inköp eller hitta utmärkta skolor och arbetsplatser för både barn och vuxna (inklusive fransk tvåspråkig utbildning). Universitet och högskolor finns inom räckhåll i Gyöngyös, Gödöllő och Budapest. Utforska de natursköna vandringslederna i Mátrabergen, som leder till Ungerns högsta toppar, eller njut av skidåkning och pulkaåkning. Närliggande Palotás har den största sångskålen i Europa på det buddhistiska centret, som erbjuder ljudterapi för läkning, avkoppling och till och med glassläckerheter som zserbó och dobos torta. Ungersk gastronomi väntar med traditionella rätter som gulasch, pörkölt, nokeldli, stekt bacon, lángos och palacsinta. Varva ner i de varma termalbaden i Egerszalók, Demjén (inklusive nattbad och grottbad), Miskolctapolca och Mezőkövesd Zsóri Gyógyfürdő, kända för att behandla ledproblem, reumatism och mer. Dessutom är levnadskostnaderna betydligt lägre än i Västeuropa, från elräkningar till att äta ute eller ägna sig åt veckolånga behandlingar som reumatoid terapi, tandvård och försäkringsskydd. Palotás erbjuder flera attraktioner och aktiviteter: Palotási Tó (Palotássjön) : Denna fiskesjö täcker 63 hektar och är känd för sitt imponerande fiskbestånd. Det är hem för stora karpar och andra arter. Du kan njuta av catch-and-release-fiske, använda båtar och till och med campa vid vattnet . Fiskarter : Sjön har ett utmärkt fiskbestånd som lockar tusentals sportfiskare årligen. Du hittar olika fiskarter, bland annat karp, gädda, havskatt och gös (sandslip). Sjön lämpar sig för både sport- och hobbyfiske. Vinterfiske : Trots kalla vattentemperaturer kan vinterfiske ge fantastiska resultat. Använd lämpligt bete och redskap för att rikta in dig på karp och andra arter under denna säsong. Sommarfiske : På sommaren vaknar sjön till liv med aktivitet. Sportfiskare kan njuta av de natursköna omgivningarna, fiska från de vasskantade stränderna och utforska det mångsidiga undervattensekosystemet. Boilies : Boilies är populära betesval här. Överväg att använda smaker som Tintahal och Polip för att locka fisken. Natur och fågelskådning : Palotássjöns norra område är hem för sällsynta fågelarter, vilket gör det till en utmärkt plats för fågelskådning . Gamla byn Hollókő : Bara en kort bit bort hittar du den charmiga etnografiska byn Hollókő, som finns med på UNESCO:s världsarvslista. Utforska den historiska arkitekturen och de natursköna omgivningarna. Slottet i Nógrád : Besök ruinerna av slottet Nógrád, som ligger mitt i en charmig bosättning. Fästningen erbjuder fantastisk utsikt och en inblick i historien. Novohrad-Nograd Geopark : Utforska denna gränsöverskridande UNESCO Global Geopark, som sträcker sig över både Ungern och Slovakien . Matyó Embroidery Festival : Staden Mezőkövesd (också i närheten) är värd för denna festival som firar Matyó folkkonst och broderi. Besökare kan beundra intrikata mönster, köpa handgjorda föremål och njuta av traditionell musik och dans. Palóc-festivalen : Även om den inte är exklusiv för Palotás, firar Palóc-festivalen den etniska gruppens kultur. Här finns folkmusik, dansföreställningar och lokalt hantverk. Håll utkik efter liknande evenemang i regionen. Låt oss utforska Mátrabergen och några spännande äventyrsalternativ i regionen: Vandringsleder i Mátrabergen : Mátrabergen erbjuder pittoreska vandringsleder, perfekta för naturentusiaster. En populär rutt börjar från Veronica Meadow , som leder till Mátraháza och tillbaka till startpunkten för vandringen . Njut av de fantastiska landskapen, den friska luften och spänningen i att erövra toppen! Oxygen Adrenalin Park : Oxygen Adrenalin Park ligger i berggruvan i Sástó mellan Mátrafüred och Mátraháza och är den högsta äventyrsparken i Ungern. Gör dig redo för adrenalinhöjande upplevelser, inklusive hisnande vyer som sträcker sig från Kékestető till de stora slätterna . Nöjes- och äventyrsparker : Mátra- och Bükk-bergen har flera utmärkta nöjes- och äventyrsparker. Prova segwaybanor, streetballplaner och biljardbollplaner för en adrenalinkick. Du kan till och med åka nerför sluttningen på två hjul eller längdrullar .
