En unik, rymlig 177m2 (160m2 loi carrez) lyxig duplexlägenhet som vetter direkt mot havet "Pieds dans l'eau" med oavbruten havsutsikt över Baie des Anges, privat terrass, täckt vinterträdgård / veranda, 3 sovrum och parkering, i en önskvärd bostad belägen i ett exklusivt, exklusivt läge. Cap de Nice är ett av, om inte det mest eftertraktade området i den vackra staden Nice, beläget på klipporna vid kanten av Mont Boron, strax ovanför hamnen. Ett lugnt bostadsområde med exklusiva, exklusiva bostäder, bara uppför backen från den vackra Port de Nice, Cap de Nice drar nytta av att vara 10 minuter från stadens centrum, samtidigt som det är lätt att komma åt den pittoreska Basse Corniche när den slingrar sig runt klippan mot Villefranche, Eze och vidare till Monaco. När du lämnar den lugna gränden som förbinder Basse Corniche med hamnen, kommer du in i den säkra, privata parkeringen på taket av flerfamiljshuset, med fantastisk havsutsikt för att välkomna dig. Lobbyn fortsätter i samma anda, med klar och obehindrad utsikt över bukten till flygplatsen och den disiga konturen av kullarna bortom. Tillgång till lägenheten är med hiss, och när du väl är inne är du omedelbart bekväm i den dubbla aspekten, storslagna 80m2 delade nivå huvudvardagsrummet, som kombinerar ett lyxigt kök, matplats, elegant vardagsrum och en täckt balkong / vinterträdgård, med spektakulär utsikt över vattnets kant och ut mot havet. Åtkomst från matplatsen till den privata innergården sker via dubbla franska dörrar, som smälter sömlöst från inomhus till utomhus och lägger till 50m2+ till utrymmet, vilket ger ett stort öppet vardagsrum på cirka 130m2 på denna nivå. Den vackra vinterträdgården ligger direkt ovanför havet, med bara klipporna nedanför och vattnets mjuka rytm när det kluckar under dina fötter. Utsikten härifrån är genuint unik, mycket få fastigheter (och ännu färre lägenheter) på denna del av kusten har äkta "pieds dans l'eau" (bokstavligen "fötterna i vattnet"), vilket betyder att det inte finns något mellan dig och havet vid dina fötter. Fastigheten är inbyggd i klippan, som ger ett vackert naturinslag som den östra väggen på den privata innergården, och under flerfamiljshuset förvandlas klippan till stenar vid vattenbrynet. Till höger har du utsikt över Baie des Anges, som sveper runt mot flygplatsen, med ljusen blinkande i skymningen borta i fjärran och bakgrunden av de lilafärgade kullarna vid den bortre horisonten. Framför dig ligger Medelhavets azurblå, med en och annan superyacht eller segelbåt som rundar Cap på väg ut till havs. Bakom det huvudsakliga vardagsrummet ligger sovrum 3 som också skulle göra ett stort arbetsrum / kontorsutrymme - med sin egen grotta täckt utomhusområde, med tillgång direkt till den 50m2 privata terrassen via franska dörrar i full bredd och utsikt över gården ut mot havet. Det finns också en gästtoalett på denna våning. Tillgång till det stora sovrummet och sovrum 2 är via huvudtrappan, som leder till nedre våningen från det huvudsakliga vardagsrummet. En av de bästa funktionerna i denna vackra lägenhet är sovrumssviten. Hängande bara några meter från det azurblå havet nedanför, kommer du att vakna till det milda ljudet av de kluckande vågorna på sommaren och det dramatiska kraschandet av skummande vatten på de tillfälliga stormiga vintermorgnarna. Vakna upp, släng upp de franska dörrarna i full längd och bara blicka ut över havet, din utsikt helt oavbruten. Denna underbart privata svit med öppen planlösning mäter totalt över 40m2, med gott om förvaringsutrymme och ett lyxigt badrum som inkluderar en speciell detalj av elegant lyx, en upphöjd jacuzzi med havsutsikt. Sovrum 2 är ett välutrustat sovrum med dubbelsäng på över 20m2, med eget duschrum/toalett. Sovrummet har gott om förvaringsutrymme och är väl upplyst, med direkt oberoende tillgång till uteserveringen via dubbla franska dörrar. Från de franska dörrarna finns det tillgång till en annan (delad) terrass, som sällan används av de andra invånarna. denna grottliknande t
