Magnifik lägenhet på 291 m2 totalrenoverad, åtföljd av en privat trädgård på 350 m2, terrasser och panoramautsikt över havet. Inbäddat i en prestigefylld bostad i hjärtat av det eftertraktade Port Lympia-distriktet, drar denna sällsynta fastighet nytta av ett idealiskt läge nära spårvagnen, affärer och stränder. Den kombinerar historisk charm och modernitet på ett briljant sätt. Den majestätiska entrén nås via en privat trappa och vetter mot ett stort ljust vardagsrum med generösa volymer. Den senare, sublimerad av en öppen spis i marmor, valnötsparkettgolv och en pelargång, erbjuder en förtrollande miljö med fri utsikt över trädgården och havet. En elegant, kantig matsal, som badar i ljus, och ett fullt utrustat modernt kök kompletterar mottagningsrummen, medan en mysig vinterlounge ger en touch av avskildhet. Till lägenheten hör även fyra rymliga sovrum, tre badrum i marmor, en tvättstuga och gott om förvaringsutrymme. De fyra öppna spisarna i lägenheten skapar en varm och sofistikerad atmosfär. Denna omsorgsfullt renoverade plats i Belle Époque är en harmonisk blandning av arv och modernitet. Bostaden, med en anlagd trädgård och en pool, erbjuder en lugn och exklusiv miljö, utom synhåll. Taken, dekorerade med stuckaturer och förgyllda fresker föreställande Bacchus, kvinnofigurer och keruber, vittnar om elegansen i konsten från det andra kejsardömet. Den monumentala trappan, dekorerad med målningar med mytologiska motiv, ger en konstnärlig och storslagen dimension till denna exceptionella fastighet. Denna tidlösa egendom är ett riktigt konstverk, designat för att förföra älskare av skönhet och förfining. Genom att kombinera prestige, lugn och elegans är det en sällsynt möjlighet att leva en extraordinär livsupplevelse. Denna sällsynta fastighet presenteras för dig av DAMA, en referens i exceptionella fastigheter på Franska Rivieran, där excellens och diskretion är kärnan i varje projekt. Bostadsrättsavgifter ca 1400 euro/månad. DPE: 194D / Utsläpp av växthusgaser: 45E Carrez yta: 291 m2 Beräknade årliga energikostnader mellan 1500 och 2900 euro Samägande bestående av 11 bostadstomter (endast 5 delägare). Inga pågående förfaranden. Fastighetsskatt ca 6350 euro/år Förmedlingsavgifter som betalas av säljaren. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr Features: - Balcony - Washing Machine - Terrace - Lift