NICE - CIMIEZ - REGINA, i hjärtat av den mest eftertraktade delen av detta distrikt kommer du att upptäcka en byggnad från 1930-talet som totalrenoverades i slutet av 2023 och bevarade sin historiska karaktär med ädla material: ekparkettgolv, högt i tak och lister, reversibel luftkonditionering, tvåglasfönster och moderna ramar, tidstypisk öppen spis, etc. Denna avskilda, fridfulla bostad på 215 kvm är öppen för de fyra väderstrecken; Det ligger i en 500 kvm stor trädgård, badar i ljus, vetter mot söder och sydväst, och är fördelad på tre nivåer med en vacker, majestätisk entré, ett solarium - takterrass på 80 kvm med 360-graders utsikt, havsutsikt, direkt utsikt över REGINA och en uppvärmd pool skyddad från insyn. Villan har ett stort vardagsrum på 60 kvm, ett fullt utrustat separat kök, 5 sovrum (varav 3 har eget badrum), 4 badrum, 5 toaletter, ett omklädningsrum, ett förråd och en tvättstuga. Skyddad av häckar och en elegant grind har den en inhägnad trädgård med hemautomation, ett stort stängt garage och 3 parkeringsplatser, ett automatiserat sprinklersystem och en organiserad trädgård med fruktträd, olivträd, avokadoträd, citronträd, apelsinträd och palmer. Detta är en sällsynt fastighet i detta exklusiva område i Nice, nära stora transportförbindelser, lokala butiker inklusive Monoprix, stadens centrum och havet, museer och toppskolor som Stanislas. Features: - Intercom - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool - Alarm