Bara några minuter från Nice centrum och den glittrande Medelhavskusten ligger denna villa med pool i en oas av lugn och erbjuder ett riktigt paradis för älskare av lugn, natur och den karakteristiska elegansen på Rivieran. Den magnifika poolen, som är uppvärmd och utrustad med ett glaslock, samt poolhuset, gör att du kan koppla av nästan året runt. Du kan också njuta av ett sommarkök med bioklimatisk pergola, vilket skapar ett idealiskt gemytligt utrymme. Trädgården är prydd med doftande citrusfrukter, ett välskött grönsaksland och en generös vattentank och är lätt att underhålla och låter dig fördjupa dig i en grön oas. När du kommer in i villan välkomnar ett stort vardagsrum dig varmt, medan ett separat kök erbjuder det nödvändiga utrymmet för att ge fritt utlopp för dina kulinariska talanger. Tre charmiga sovrum samt två duschrum och två toaletter garanterar absolut komfort för dig och dina gäster. Vid behov kan dubbelgaraget enkelt omvandlas för att skapa ett fjärde sovrum. Du kommer också att dra nytta av två stora källare, varav en är avsedd för vin. Huset byggdes 1976 i huvudsak i ett plan och har ca 128 kvm boyta. DPE: D(243) –B(8). Den genomsnittliga energiförbrukningen år 2021 ligger på mellan 1 890 och 2 558 euro per år. Den geohazard-mening som ska gälla för Apimo för ditt referensnummer 12791 i pubtexten är: För information om de risker som denna fastighet är utsatt för, besök Georisques webbplats: htts:// ... ----- Falicon är en stad och kommun i departementet Alpes-Maritimes i regionen Provence-Alpes-Côte d'Azur i sydöstra Frankrike. Den tillhör arrondissementet Nice, kantonen Tourrette-Levens och Métropole Nice Côte d'Azur. Invånarna är Faliconnais. Medan kullarna i nordväst, på andra sidan dalen, är översållade med hus, stupar den östra delen av Falicon ner i den djupa klippiga ravinen Paillon de St-André, accentuerad av ett stort stenbrott. Falicons höga höjd erbjuder dig en magnifik utsikt: i söder över kullarna och över Nice till Medelhavet; i norr, Mont Chauve d'Aspremont (853 m) och Mont de l'Ubac (654 m). För den bästa utsikten mot söder finns det en öppen yta högst upp i byn där du hittar tre ekbänkar i skuggan av en ek. Byn är välskött och gammal, med bara några få butiker, kaféer och restauranger. Kullerstensbelagda trappvägar slingrar sig mellan de gamla husen och leder under byggnaderna i välvda tunnlar. När man lämnar byn leder den högra vägskälet (D114, märkt med "Nizza via St. André") ner i ormar genom en djupt skogbevuxen dal i evig skugga, som verkar vara lika gammal som tiden. Längst ner svänger du vänster och följer Gorges de Gabre, lika brant, stenig och oländig som alla andra, mot Tourrette-Levens. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning
