NARDO' - LECCE - SALENTO Några kilometer från havet, inbäddat i en privat oas av skönhet och avskildhet, en kort bit från staden Nardò och dess historiska centrum, erbjuder vi till salu en charmig fristående villa med en total yta på ca.650 kvm arrangerad i två plan och med en vacker inhägnad park på cirka 2,4 hektar. Fastighets beskrivning Trots sin nuvarande rustika struktur är villan i perfekt skick och den lyses upp av den karakteristiska lokala stenen "carparo". Det var tänkt och designat för att vara en perfekt viktig bostad och det passar in med stor harmoni i det omgivande landskapet. Den är fördelad på två nivåer som kännetecknas av stora och ljusa utrymmen. Huvudentrén till villan, som föregås av en stor stentrappa med stora stenblock och sidopelare, har definitivt en stor visuell effekt och den föregriper den atmosfär av storhet som finns i varje rum. Bottenvåningen har en total yta på cirka 380 kvm och utformades för att eliminera alla barriärer mellan interiör och exteriör, tack vare de stora fönstren med utsikt över den vackra gröna trädgården. De inre utrymmena har en utmärkt solexponering; Faktum är att de utformades för att låta villan njuta av maximalt solljus även på vinterdagar, tack vare tillämpningen av bioenergikriterier under konstruktionen. Detta område är idealiskt för att hysa både ett exklusivt vardagsrum och ett sovrum, på ett enda plan, redan åtskilda av väggar som delar rummen, vars layout ändå enkelt kan ändras för att tillfredsställa alla behov. På baksidan av villan leder en stor trappa till takterrassen, en bred yta på ca 380 kvm där det är möjligt att njuta av hela det omgivande landskapet. Längs kanten har man också satt upp några pelare för att installera en pergola som syftar till att minska takets solexponering. Inuti, bredvid huvudentrén, förbinder en trappa bottenvåningen med källaren, på cirka 270 kvm, som också kan nås tack vare en ramp på höger sida av villan. Källaren är också mycket ljus på grund av närvaron av slingrande takfönster och erbjuder möjligheten att skapa många rum. Parken Fastigheten ligger i en stor park på cirka 2,4 hektar, ett suggestivt grönområde, väl skyddat och inhägnat av cypresser, med många olivträd, palmer, fruktträd, en skog och en redan stig som ramar in en suggestiv allé som leder från ingången till fastigheten till villan. På denna himmelska plats finns det möjlighet att skapa till exempel en stor pool, ett wellnessområde, en grillhörna eller områden för att utöva yoga. Rapport om energi Energirådgivningen som utförs på hela fastigheten av en professionell inom sektorn är baserad på kunskap om klassisk Feng Shui från den kejserliga Chue-skolan och på markbundna elektromagnetiska energier som Decumanus, Cardo, det stora nätverket i nordväst. Denna stil involverar många analysmetoder för att utvärdera Feng Shui i en park och en fastighet, inklusive mycket gamla metoder för platsanalys som först hänvisas till ett makroområde och sedan till ett mikroområde som analyseras; i själva verket tillåter de oss att observera energins cirkulation (Who) och tillhandahålla lösningar som syftar till att bestämma den bästa positionen för saker och ting för både den interna och den externa layouten, i enlighet med den omgivande miljön, byggnadens riktning, ingången till "Vem" och dess invånare. Energirapporten innehåller därför värdefulla indikationer som är nödvändiga för att sätta en solid Feng Shui-bakgrund på villan som designades enligt gröna byggnadskriterier och bioenergetiska principer redan i designfasen. Beskrivning av platsen Fastigheten ligger i en oas av lugn och avskildhet, bara 2 km från Nardòs centrum och den är lättillgänglig från alla håll tack vare de nya riksvägarna 16, 613 och 101 som förbinder den direkt med Features: - Garage - Garden - Parking
