LADDAR...

5 481 083 SEK

15 r

357 m²

lot 510 m²

Gelsenkirchen

LADDAR...

2 910 796 SEK

Denna extraordinära bunker ligger på ett centralt läge i Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen, inte långt från Hohenzollernstraße. Fastigheten imponerar med sin solida konstruktion med imponerande 2 meter tjocka väggar, som redan har fönsteröppningar på 1:a, 2:a och 3:e våningen. Detta säkerställer naturligt ljusinsläpp och skapar ett vänligare inomhusklimat än vad du kan förvänta dig av klassiska bunkerbyggnader. Bunkern innehåller ett extra område som idealiskt kan användas som ett litet rekreationsområde eller terrass. Detta utomhusområde erbjuder en välkommen grön zon för avkoppling och rekreation. Fastigheten ligger i omedelbar närhet av en lekplats, vilket gör den särskilt attraktiv för barnfamiljer. Läget erbjuder också fördelar för äldre människor, eftersom en grundskola ligger mittemot, vilket livar upp miljön och för med sig infrastrukturella bekvämligheter. Tack vare sin robusta struktur och sitt breda användningsområde erbjuder denna fastighet en enorm potential både som bostadshus med individuell charm och som en plats för kulturella eller sociala evenemang. Upptäck de möjligheter som denna unika struktur har att erbjuda!

47 r

1 660 m²

lot 654 m²

Bulmke-Hüllen

LADDAR...

1 021 525 SEK

Denna lägenhet på bottenvåningen övertygar trots 60 kvm med sin rymlighet och är perfekt lämpad för ägarboende för köpare som föredrar det litet men fint eller en investerare som letar efter en pålitlig fastighet med just sådana hyresgäster. Sedan en tid tillbaka är den månatliga värmehyran 520 ,-- , vilket motsvarar en nettohyra för kyla på cirka 370 ,--. Vardagsrummet/matsalen erbjuder mer än tillräckligt med utrymme för en trevlig matplats samt ett mysigt vardagsrum. Alldeles intill ligger köket. Även här ger det stora fönstret perfekta ljusförhållanden. Den är utrustad med ett ljust utrustat kök, som är i mycket gott skick och skulle vara redo för omedelbar användning. Bredvid köket ligger sovrummet. Detta rum övertygar också med sin storlek och en positiv känsla av rymd. Lägenheten har ett stort badrum. Entréområdet, liksom hela de gemensamma utrymmena, är mycket rena och välskötta. I källaren finns tvättstugan/torkrummet där du kan ställa upp din tvättmaskin och torktumlare. Ett privat källarrum, den gemensamma terrassen samt parkeringsplatsen för bilen kompletterar erbjudandet. Fastigheten byggdes 1850 och 1950 renoverades och byggdes fastigheten om. Energivärde: 108,8 kWh/(m²a); Typ av byggnad: Bostäder; Klass: D; Typ av certifikat: Energicertifikat; Energikälla: Gas Features: - Satellite TV

2 r

60 m²

Eigen

LADDAR...

697 493 SEK

Denna charmiga lägenhet ligger i Schalke och väntar på att fyllas med liv. Den är för närvarande ledig och erbjuder stor potential efter renovering och renovering, särskilt i badrummet. Designa ditt nya hem efter dina individuella önskemål och idéer, här finns inga gränser. Vi hjälper dig gärna genom att förse dig med pålitliga hantverkare som hjälper dig att göra din investering extremt lönsam. Dessutom kan vi ta hand om den efterföljande återuthyrningen så att du kan ha ett bekymmersfritt fastighetsägande. Finansieringen av detta attraktiva erbjudande kan ske enligt följande: Köpeskillingen uppgår till 63 500 EUR plus 11,57 % i samband med köpeskillingen, vilket ger ett totalt belopp om 70 846,95 EUR. Renoveringen och ombyggnaden uppgår till 20 000 euro, vilket innebär att det totala beloppet uppgår till 90 846,95 euro. Här är en detaljerad uppdelning: * Pris: 63.500 EUR * Kompletterande inköpskostnader: 7.346,95 EUR * Renovering och renovering: 20 000 EUR * Totalt: 90.846,95 EUR * Eget kapital 20 %: 18 000 euro Med ett eget kapital på 18 000 euro resulterar detta i ett finansieringsbelopp på 72 846,95 euro. Den månatliga bankräntan uppgår till 364,23 euro, vilket motsvarar 4 370,82 euro per år, vilket motsvarar 6 % livränta, ränta och amortering per år. Denna investering gör att du kan förverkliga din dröm om att äga din egen fastighet på ett extremt effektivt sätt. Observera att enligt energibesparingsförordningen (EnEV) från 2015 § 16 krävs inget energicertifikat. Tveka inte och boka tid för en visning direkt så att du inte missar denna enastående möjlighet. Jag ser fram emot att ringa mig nu!

2 r

57 m²

Våning 4

Schalke

LADDAR...

4 382 670 SEK

Attraktiv hyreshus med potential för avkastning eller eget bruk i ett centralt läge i Gelsenkirchen Rotthausen Detta charmiga lägenhetshus byggdes 1967 och är fördelat på 3 våningar plus en konvertibel vind som för närvarande används som torkrum. Huset består av totalt 3 bostäder, där vinden fortfarande kan byggas ut. Den totala boytan är generösa 201 kvadratmeter, medan tomten upptar en yta på cirka 289 kvadratmeter. Var och en av de tre lägenheterna erbjuder cirka 67 kvadratmeter utrymme och har 3,5 rum, bestående av ett sovrum, ett vardagsrum, ett barnrum, ett kök, ett badrum med toalett och en hall. Varje lägenhet har också en egen källare. Dessutom har fastigheten två garage till sitt förfogande. Hyresintäkter: För närvarande uppgår grundhyrorna för de tre lägenheterna till 1260,- EUR / kall månad, plus 2 garage, varav ett hyrs ut för 40,- - EUR / kall månad. Detta motsvarar en årlig faktisk hyresintäkt på 15 600 euro och en målhyra på 16 080 euro. Det finns potential för hyreshöjningar. Lägenheterna är i gott skick och kan antingen hyras ut eller användas av ägaren, med undantag för lägenheten på 1:a våningen, som har hyrts ut i över 30 år och åtnjuter skydd mot uppsägning. En gemensam trädgård är tillgänglig för alla invånare. Huset har servats och underhållits regelbundet, så det finns inga större defekter eller reparationer. Under 2021 isolerades den yttre fasaden och nya hängrännor installerades. Gascentralvärmen är bara 3 månader gammal. Energivärde: Energivärdet är 184,5 kWh/(m².a), energieffektivitetsvärdet är F. Det är ett flerfamiljshus med gas som energikälla. Passa på och boka tid för en visning redan nu. Vi ser fram emot ditt samtal! Features: - Satellite TV

10 r

201 m²

lot 289 m²

Rotthausen

LADDAR...

6 041 274 SEK

Välkommen till händelsernas centrum! Denna speciella fastighet med ett centralt läge lovar ett mysigt hem i kombination med ett praktiskt affärsutrymme. Hemmet, inbäddat i hjärtat av centrum, erbjuder en inbjudande butiksfasad på bottenvåningen, perfekt för ditt eget företag eller uthyrning till en mångsidig hyresgäst. De två charmiga bostäderna på övervåningen inbjuder dig till en mysig boendeatmosfär. Med traditionell arkitektur och kärleksfullt designade rum erbjuder de tillflyktsorter för att må bra. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger utsikt över liv och rörelse i det centrala området. Läget för denna fastighet är oslagbart - med korta avstånd till kollektivtrafik, shopping och matställen. Här kan du njuta av det autentiska stadslivet till fullo. Denna fastighet är mer än bara ett hus; Det är en investering i ett traditionellt sätt att leva i hjärtat av staden. Utnyttja denna möjlighet att kombinera boende och arbete i en livlig miljö. Vi inbjuder dig hjärtligt att utforska denna unika plats och hitta ditt nya hem mitt i allt. Uppgifter om energivärde: Energivärde: 157,5 kWh (m².a), Klass: E, Byggnadstyp: Bostadshus, Certifikattyp: Behovsintyg, Energikälla: Gas Features: - Balcony

15 r

210 m²

lot 300 m²

Stadtlohn

LADDAR...

1 153 334 SEK

Denna moderna 3,5-rumslägenhet i Gelsenkirchen-Ückendorf övertygar med högkvalitativ inredning och ett idealiskt läge. Köket totalrenoverades 2017 och erbjuder en modern, funktionell design. Baksidan av huset har renoverats och den nya balkongen med räcke i rostfritt stål och frostat glas ger extra komfort och avskildhet. Den lugna hyresgästen i det välskötta huset med 11 fester garanterar en trevlig boendeatmosfär. En hiss i byggnaden ger extra komfort. Perfekt för dig som söker ett modernt boende med ett lugnt läge! Energivärde: 166 kWh/år; Energikälla: GAS; BJ_ EneV: 2001;  Energiklass: F Features: - Lift - Balcony

3 r

71 m²

Våning 3

Ückendorf

LADDAR...

4 613 337 SEK

Välkommen till denna exceptionella fastighet! Detta rymliga bostadsområde är fördelat på en imponerande tomt på över 2400 kvadratmeter, perfekt för dem som letar efter mycket utrymme och möjligheter. Med en boyta på 290 kvadratmeter erbjuder detta hus tillräckligt med utrymme för komfort och kreativitet. Den gigantiska trädgården är en riktig skatt, perfekt för avkoppling utomhus, trädgårdsfester eller kanske till och med för att skapa din egen köksträdgård. En vacker balkong och loggia utökar vardagsrummet till utsidan och erbjuder möjlighet att njuta av den friska luften och solen. Inne i huset hittar du en välkomnande atmosfär med en öppen spis som en mysig mittpunkt. Det rymliga vardagsrummet erbjuder många designalternativ. Kreativa hjärnor kan överväga att omvandla huset till två separata lägenheter, en på bottenvåningen och en annan på övervåningen, perfekt för familjer som bor tillsammans men ändå föredrar separata utrymmen. Alternativt kan bottenvåningen också användas för en praktik eller ett äldreboende, medan övervåningen fungerar som privatbostad. Denna flexibla design gör det möjligt för de boende att anpassa sin livsstil och möta sina individuella behov. Läget för detta hus är också anmärkningsvärt, inbäddat i en lugn miljö men ändå nära alla bekvämligheter. Shopping, skolor och kollektivtrafik finns inom räckhåll, medan den omgivande naturen inbjuder till promenader och upptäcktsfärder. Sammantaget erbjuder detta hus en unik möjlighet att bo och arbeta enligt individuella idéer med sin rymliga tomt, flexibla designmöjligheter och attraktiva läge. Upptäck potentialen i denna fastighet och gör den till din egen personliga tillflyktsort och hem. Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 186,1 kWh (m².a), Klass: F, Byggnadstyp: Bostadshus, Certifikattyp: Förbrukningscertifikat, Energikälla: Olja Features: - Balcony

7 r

290 m²

lot 2 467 m²

Ahaus

LADDAR...

1 087 429 SEK

Till salu är en bostadsrätt på 71 m² i ett centralt beläget hyreshus, som omfattar totalt 8 bostäder och två kommersiella enheter. Lägenheten ligger på 1:a eller 2:a våningen och erbjuder 3,5 rum, ett vardagsrum, två sovrum, ett kök och ett badrum. Den är fullt uthyrd och har ett källarrum. Totalt erbjuds fyra bostadsrätter (2x 69 m² och 2x 71 m²). Det karakteristiska energivärdet är 143,7 kWh/(m².a), energiklass E, med gas som energikälla.

3 r

71 m²

Recklinghausen