Denna lyxiga fastighet är en unik investeringsmöjlighet, eftersom det fristående huset betalar för sig själv nästan med hyresintäkterna från framhuset. Fastigheten består av ett flerfamiljshus med en kommersiell enhet på bottenvåningen och ett separat enfamiljshus på innergården med egen uppfart, som också kan användas helt för kommersiella ändamål. Den totala ytan fördelas enligt följande: - Enfamiljshus: 217 kvm boyta - Butik (3 rum): 52 kvm användbar yta - Flerfamiljshus: 369 kvm boyta Flerbostadshuset består av sex bostäder och butiken, som är fördelade enligt följande: - Bottenvåning: 1x 35 kvm / 1x 52 kvm (butik) - 1:a våningen: 1x 112 kvm (tidigare 2 lägenheter: 1x 52 kvm / 1x 62 kvm) - Våning 2: 1 1 52 kvm / 1 x 62 kvm - Vindsvåning: 1x 49 kvm / 1x 59 kvm Alla bostäder har renoverats steg för steg så att det inte finns någon eftersläpning av reparationer eller underhåll. Renoveringsåtgärderna omfattade bland annat förnyelse av den elektriska underfördelningen, karmar, dörrar, golv- och kakelbeläggningar, badrum med komplett utrustning, radiatorer och intercom-system med kameror. Varje bostadsenhet utrustades också med flis. De tillhörande källarrummen totalrenoverades också, med bland annat el, väggar och golvbeläggning. Inredningen i hyreshuset inkluderar en representativ stentrappa med metallräcken, en takbeläggning med äkta skiffer på takkuporna från 2007, en ny skyltfönsterfront från 2014 och en gårdsbeläggning från 2021. Enfamiljshuset på gårdsplanen byggdes om helt och hållet 2008, inklusive hela byggtekniken. På en total yta på 215 kvm sträcker sig bostadsytan över två plan. Bottenvåningen täcker cirka 130 kvm med ett rymligt vardagsrum, matsal, kök, tvättstuga, kontor, gästtoalett och entré. På övervåningen finns ca 85 kvm att tillgå, bestående av ett sovrum med klädkammare, två barnrum, hall och ett stort badrum med badkar och duschkabin. Takhöjden är ca 3,20 m med synliga balkar och en takkonstruktion med monopitch med isolering på taket. Golvvärme är installerad i det övre badrummet och i hela det nedre området, medan de andra övre rummen är utrustade med panelradiatorer. Direkt tillgång från vardagsrummet till butiken finns tillgänglig och kan omvandlas för separat användning eller uthyrning med minimal ansträngning. Mätarplats och säkringsdosa finns redan på plats. För närvarande används enfamiljshuset, inklusive butiken, av ägaren och är tillgängligt för personligt bruk eller uthyrning när det säljs.
