Exklusivt i Mougins, i ett mycket eftertraktat gated estate, säljs denna moderna villa av hög standard på 3 våningar, alla tillgängliga via en hiss, möblerad. Den djärva renoveringen 2023 frigjorde utrymme genom att eliminera väggar till förmån för stora burspråk. Med 310 m2 boyta ligger villan i 1550 m2 anlagd tomt med pool. De enorma motoriserade glasöppningarna, mittpunkten i detta hem, förtrollar det stora vardagsrummet, husets hjärta, genom att delikat öppna sig mot rymliga terrasser. Denna geniala kombination skapar en illusion av ett oändligt livsutrymme, där inne och ute, med sina eleganta bioklimatiska pergolor, smälter samman i perfekt harmoni. På huvudnivån kommer du in i entrén med dess gästrum via en fjärrstyrd dörr med biometrisk igenkänning. Här dominerar en ultramodern hiss, med spegelfasader och omedelbar utsikt över vardagsrummet, terrasserna och trädgården. Ett elegant kök med öppen planlösning, avskilt från vardagsrummet med en imponerande transparent vinmonter, har en rymlig central arbetsö. Detta kök sträcker sig graciöst utåt genom en skjutdörr i glas och öppnar sig mot en skuggig terrass med ett eget fullt utrustat grillkök. I vardagsrummet/matsalen, som vetter mot terrassens uteservering via 10 meter och 5 meter motoriserade, inbrottssäkra burspråk, skapar en upphängd öppen spis en delikat separation med en diskret, ljus studie. Ett sovrum med eget badrum ligger på samma nivå. På övervåningen, som nås med hiss eller elegant metalltrappa, finns två rymliga sovrum med omklädningsrum och badrum. Utomhusterrassen, med utsikt över en bioklimatisk pergola, erbjuder en hisnande utsikt över den gamla byn Mougins och den omgivande slätten, och har en jacuzzi för stunder av avkoppling. På nedre plan tar hissen dig till ett fridfullt fjärde sovrum med eget badrum. För att säkerställa en lugn och bekväm livsmiljö har fastigheten en inre hiss, en 10x5 meter uppvärmd/uppfriskande pool med undervattensdäck, en motoriserad bar, en cigarrkällare, två vinkällare, en carport för 2 bilar, 3 parkeringsplatser, ett larm, övervakningskameror och ett hemautomationssystem. Det finns även möjlighet att bygga ut lokalen genom att höja taket. Bara ett stenkast från Mougins skola, Cannes-Mougins golfbana och Croisettens stränder, är denna villa strategiskt belägen och kombinerar funktionalitet och säkerhet. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Georisks webbplats. Features: - Air Conditioning - Alarm - Intercom - SwimmingPool - Terrace - Furnished