Guidad tur: La Vialle d'Estours, kommunen Monistrol d'Allier, i hjärtat av Gévaudan, med utsikt över Gorges de la Seuge, en särskilt vild plats mellan Saugues och Monistrol d'Allier, dess staty av den romanska Jungfrun med sitt majestätiska utseende och 4 km från Prades, en badplats och dess basaltorglar, början på många vandringsleder. Det är här detta hus ligger, totalrenoverat 2008, och utvecklar 150m2 boyta på sin 905 m2 mark. På bottenvåningen hittar du alla bilagor du behöver, mellan garaget och dess verkstad, dess välvda källare och dess källare, samt dess förvaringsutrymme för verktyg och trädgårdsredskap. Huvudentré som leder dig till en hall och sedan en trappa som leder dig till första våningen där du hittar ett oberoende utrustat kök, som ger tillgång å ena sidan till en veranda med fri utsikt som erbjuder ett extra rum, och å andra sidan till en utomhusterrass, ett badrum med dubbla handfat, dusch och badkar och en separat toalett. Sedan två rymliga sovrum och ett superljust dubbelrum med sina synliga takbjälkar som ger tillgång till ytterligare en utomhusterrass genom skjutbara franska fönster. Utanför kommer du att ha en trädgård, grönområden, rastplats, plats för ett eventuellt hönshus och är planterad med träd och blommor. Slutligen, på annexnivån, välvd källare, garage, verkstad, utomhusförråd. Till ditt förfogande, en privat brunn. Inget större arbete att göra. Trevligt läge. Köpet sker enligt följande betalningsvillkor: Startkapital: 44 500 euro (HAI) Månatlig pension: 324 euro/mån Fastighetsskatt: 450 euro TEOM kan återvinnas från säljare. Notarieavgifter beräknade på fastighetens bebodda värde, dvs. 97 240 euro i stället för 260 000 euro (fritt värde). Om fastigheten betalas ut i förtid: 30 % ökning av pensionen Patrimoniella fördelar med investeringen: Utveckla dina tillgångar utan risk, utan hyresförvaltning och till en lägre kostnad. Under den period då ett pensionärspar (en 72-årig man och en 68-årig kvinna) bor hos ett pensionärspar står investeraren inte för några kostnader för reparationer eller rutinunderhåll. Enligt den så kallade hyresfördelningen är det köparen som ansvarar för de arbeten som definieras i artiklarna 605 och 606 i civillagen samt för fastighetsskatten Återvinning av TEOM från säljare Dra nytta av användningen av fastigheten vid tidpunkten för dess frisläppande, vilket ger köparen valet att ockupera den personligen eller tjäna regelbundna hyresintäkter Förutse dess överföring vid behov, till en lägre kostnad, med reducerade överföringsskatter För att besöka, kontakta Stéphane NOISETTE, expert och livsreferent på ... eller via e-post: ... Detta meddelande har skrivits under redaktionellt ansvar av Stéphane NOISETTE, registrerat hos RSAC under nummer 503 612 871. Mandat nr 372211. Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. SAS PROPRIÉTES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Yrkeskort CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 "Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... (7,50 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) Stéphane NOISETTE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LE PUY EN VELAY 503612871 - .