5 100 902 SEK

Välkommen till detta attraktiva familjehem, som nyligen har genomgått omfattande renoveringar och nu har en exklusiv interiör. Vardagsrummen är färdiga med kakel av hög kvalitet och parkett i massivt trä, vilket ger huset en varm och samtidigt elegant atmosfär. Kombinationen av moderna material och elegant design skapar en harmonisk livsmiljö som uppfyller kraven från kräsna köpare. Huset har fem rymliga rum som erbjuder en mängd olika användningsområden, vare sig det är som sovrum, kontor eller hobbyrum. Två stilfullt designade badrum är modernt utrustade och bidrar till den höga boendekomforten. En värmepump kommer snart att installeras, vilket ytterligare kommer att optimera husets energieffektivitet och öka boendekomforten genom miljövänlig uppvärmningsteknik. De renoverade garagen erbjuder bekvämt utrymme för dina fordon och extra förvaringsutrymme. Nymålade och moderniserade passar de sömlöst in i den övergripande bilden av huset. Dessutom finns det praktiskt förvaringsutrymme i källaren, vilket öppnar upp för ett brett användningsområde, oavsett om det är för förvaring av hushållsartiklar eller som extra förvaringsutrymme. Med sin attraktiva exteriör och högkvalitativa finish är detta hem idealiskt för familjer och par som letar efter ett inflyttningsklart hem som erbjuder både stil och funktionalitet. Genom att kombinera traditionell charm med moderna bekvämligheter är huset redo att välkomna sina nya ägare med komfort och elegans. Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon (0163/2167236)! Tack så mycket och hälsningar Joel Redberg - ImmoSky Features: - Balcony

5 r

110 m²

lot 350 m²

Schwabach

3 130 099 SEK

4 r

101 m²

Våning 1

Nürnberg

8 943 967 SEK

1 113 m²

Erlangen

9 738 085 SEK

Nu för att säkra en gedigen gastronomi som har varit etablerad i decennier i ett lugnt läge med enorm potential. Byggnaden genomgick en omfattande renovering 2018 och erbjuder ett brett användningsområde och kombinerar gastronomi med att bo i en tilltalande atmosfär. Huvudbyggnaden presenterar sig med en traditionell men ändå modern design och erbjuder en rymlig matplats på bottenvåningen med plats för bekväma sittplatser samt ett välutrustat kök som uppfyller högsta standard. De stora fönsterfronterna skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Lägenheten på bottenvåningen med 2 rum på baksidan av gästrummet garanterar korta avstånd. På övervåningen finns två rymliga och moderna bostäder, som imponerar med sin bekväma planlösning och högkvalitativa funktioner. De har flera sovrum, två stilrena vardagsrum och två moderna badrum med badkar. Härifrån kan invånarna njuta av en magnifik utsikt över det omgivande landskapet. 2 kompletta våningar har ännu inte utvecklats och erbjuder plats för flera gästrum / AirBnB. Den goda förbindelsen: På 15 minuter till Nürnbergs centralstation (S3 går var 20:e minut) är perfekt för pendlare och turister. Dessutom erbjuder fastigheten rymliga utomhusområden, inklusive en solig terrass och gott om parkeringsplatser för gästerna. Vinterträdgården erbjuder extra utrymme för evenemang "i värmen" och expansionsmöjligheter för gastronomi. Denna fastighet är ett perfekt tillfälle för investerare eller entreprenörer som letar efter en unik fastighet som erbjuder både bostäder och kommersiell användning och samtidigt ligger i ett attraktivt läge i Nürnberg-regionen. En inkomst på 11 500/månad är realistiskt att uppnå, beloppet består av hyran av restaurangen och kommunens behov av flyktingboende (5-årigt kontrakt). Kravcertifikatet anger värdet på 312 kWh (m²a), vilket resulterar i det slutliga energiindexet H. Den huvudsakliga energikällan är naturgas. Nyfiken? Naturligtvis inbjuder jag dig hjärtligt till ett icke-bindande visningsmöte. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 r

513 m²

lot 970 m²

Altdorf

18 548 734 SEK

Exklusiv lyxvilla med 5 lägenheter i centrum av Stein Välkommen till denna utsökta stadsvilla i hjärtat av Stein. Denna exceptionella fastighet erbjuder lyxigt boende på högsta nivå och imponerar med sin rymliga layout, högkvalitativa möbler och förstklassiga läge. Huvudlägenheten på bottenvåningen välkomnar dig med en rymlig entré som leder till det nedre södra bottenområdet. Här hittar du ett badrum, ett hobbyrum och pannrummet. I den övre delen av lägenheten finns en pompös matsal, tillsammans med ytterligare ett badrum och tre rymliga sovrum. På 1: a våningen finns två eleganta lägenheter. Lägenhet 1 erbjuder två rum, ett badrum och en matplats och köksdel med burspråk. Lägenhet 2 har också två rum, ett badrum, en matplats och kök med ett nytt utrustat kök och en balkong. På 2: a våningen finns ytterligare två eleganta lägenheter. Lägenhet 3 har två rum, ett badrum, en matplats och kök med burspråk och nytt utrustat kök. Lägenhet 4 erbjuder också två rum, ett badrum, en matplats och kök samt en balkong. Dessutom har varje våning sin egen balkong, som inbjuder dig att dröja kvar och koppla av. Endast material av högsta kvalitet har använts i hela huset, inklusive parkettgolv i massivt trä, granitplattor och exklusiva Marco Polo-väggfärger. Denna lyxiga inredning återspeglar de högsta standarderna för boendekomfort. Medan den soliga terrassen inbjuder dig att koppla av utomhus, finns det fyra utomhusparkeringsplatser tillgängliga för dina fordon. Denna lyxiga stadsvilla i sten erbjuder en exceptionell boendeupplevelse för kräsna köpare. Kombinationen av ett förstklassigt läge, högkvalitativ inredning och generöst utrymme gör denna fastighet till ett unikt erbjudande. Missa inte detta tillfälle och upplev exklusivt boende i dess vackraste form. Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon (0163/2167236)! Tack så mycket och hälsningar Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

12 r

311 m²

lot 672 m²

Stein

3 361 958 SEK

Elegant boende på rangerbangården: 3,5 rumslägenhet i Nürnberg Välkommen till denna moderna och inbjudande 3,5-rumslägenhet i den idylliska rangerbangårdsbebyggelsen. Så fort du kommer in möts du av öppenheten och ljuset i rummet. Stora fönster släpper in mycket naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Badrummet har separat tillgång till toaletten, vilket garanterar maximal avskildhet. En genomtänkt planlösning leder dig vidare genom korridoren, där du först stöter på barnrummet. Det andra, också rymliga rummet erbjuder flexibla användningsalternativ och kan fungera antingen som kontor eller som ett extra barnrum. Intill hittar du din personliga sovoas. Hjärtat i denna lägenhet är det rymliga vardagsrummet, som inbjuder dig att koppla av och må bra. Här hittar du tillgång till balkongen, som erbjuder dig en underbar utsikt över omgivningarna och är en perfekt förlängning av vardagsrummet. Den intilliggande matplatsen skapar en sömlös anslutning till det moderna köket, som är utrustat med högkvalitativa vitvaror och är utformat för att vara både funktionellt och estetiskt tilltalande. Dessutom finns det naturligtvis också en separat källare. Du har också möjlighet att köpa en parkeringsplats i garaget. Fastigheten är under ensembleskydd, varför det inte finns något e-tillstånd. Ring mig idag för att ordna ett individuellt visningsmöte. Jag ser fram emot ditt samtal! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

3 r

84 m²

Våning 3

Nürnberg

2 260 627 SEK

Fastighetsbeskrivning: Vindsvåning på en lugn sidogata Vi är glada att kunna presentera dig för en charmig vindslägenhet på 5:e våningen i ett välskött hus. Fastigheten ligger på en lugn sidogata, vilket är perfekt för dem som letar efter en lugn och avslappnad boendemiljö. Detaljer om lägenheten: Vindsvåning (5:e våningen) utan hiss Skick: Välskött hus Specialfunktioner: Källare ingår, perfekt för extra förvaringsutrymme Villkor för uthyrning: Årshyra: 9.000,- kall Fördelningsbara tilläggskostnader: 806,53 per år Ej fördelningsbara tilläggskostnader: 888,73 per år Lägenheten är för närvarande uthyrd och representerar därför en intressant investeringsmöjlighet. Med en solid årlig hyresintäkt och måttliga verktyg erbjuder denna fastighet en attraktiv avkastning. I energikravscertifikatet anges följande värden: Energivärde: 95,4 kWh/(m²a), energikälla: naturgas (gasuppvärmning) från 2017, energieffektivitetsklass: C Ring mig idag för att ordna en individuell visning. Jag ser fram emot ditt samtal på ... ! Tim Waag Platsledning Nürnberg ImmoSky Deutschland GmbH

3 r

80 m²

Våning 5

Nürnberg

6 607 986 SEK

Charmigt bostadsparadis i Dinkelsbühl: 5-rumshus med trädgård Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av Dinkelsbühl! Med sina 5 rum erbjuder detta förtjusande hus en idealisk kombination av mysighet och funktionalitet. Med en charmig boyta på 126 kvadratmeter erbjuder den tillräckligt med utrymme för dina individuella behov. Det inbjudande vardagsrummet och matplatsen på bottenvåningen kombinerar funktionalitet med mysighet och erbjuder med sin tillgång till köket och en separat utgång till terrassen idealiska förutsättningar för sociala sammankomster och avkopplande timmar utomhus. Det rymliga sovrummet på bottenvåningen imponerar med sin ljusstyrka och erbjuder gott om utrymme. Ett tillgängligt badrum på bottenvåningen med tillgång till duschen garanterar komfort och bekvämlighet. Spiraltrappan tar dig till första våningen, där ytterligare tre rum väntar på att användas antingen som barnrum, hemmakontor eller som mormorslägenhet. Ett extra badrum med dusch och badkar erbjuder ytterligare komfort för de boende. Den förtrollande trädgården inbjuder dig att dröja kvar utomhus och erbjuder utrymme för en mängd olika aktiviteter. Två parkeringsplatser i garaget kompletterar detta attraktiva erbjudande och erbjuder praktiskt förvaringsutrymme för dina fordon. Ring mig idag för att ordna en individuell visning. Jag ser fram emot ditt samtal! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Tyskland GmbH Features: - Satellite TV

5 r

126 m²

lot 498 m²

Dinkelsbühl

20 751 396 SEK

Till salu är ett imponerande lägenhetshus, bestående av en främre och bakre byggnad, som ligger på en 410 m² stor tomt. Fastigheten, som byggdes 1898, är registrerad som ett enskilt monument i listan över monument och erbjuder därmed attraktiva skattefördelar. Fastigheten har en total boyta på 790 m², fördelat på 14 bostäder, 9 i den främre byggnaden med fem våningar och 5 i den bakre byggnaden med tre våningar. Dessutom finns ca 100 m² användbar yta att tillgå. Byggnadsmaterial och utrustning: Byggnaden har genomgått en omfattande modernisering för att uppfylla de moderna boendekraven. Fasaden på gatusidan imponerar med historisk sandsten, medan baksidan av huvudbyggnaden och hela den bakre byggnaden är utrustade med ett värmeisolerande kompositsystem (ETICS) och 14 cm tjock isolering. Taken på översta våningen är också isolerade, vilket bidrar till en effektiv energianvändning. Ett nytt centralvärmesystem för gas, som kommer att installeras 2024, i kombination med modern isolering, säkerställer en pålitlig och effektiv värmeförsörjning. Varmvatten bereds i de enskilda hyreslägenheterna via elektriska ackumulatortankar (pannor). Taket på den hemliga bilagan har nyligen förnyats och alla fönster i den hemliga bilagan är gjorda av plast, vilket ytterligare förbättrar energistandarden. Interiör: En del av lägenheterna har totalrenoverats under de senaste tio åren. De har putsat och målat väggar och tak, vissa med stuckaturdekorationer. Golven är till största delen utrustade med laminat. Alla lägenheter är utrustade med moderna badrum inklusive toaletter. Historiska element som trädörrar understryker den gamla byggnadens charmiga karaktär. Ekonomiska aspekter: Fastigheten genererar årliga hyresintäkter på cirka 101 000 EUR. Överlåtbara tilläggskostnader uppgår till 50 000 EUR per år.

31 r

790 m²

lot 410 m²

Nürnberg

2 840 275 SEK

Charmig 2-rumslägenhet i Werderau Denna vackra lägenhet med 2 sovrum i Werderau är en oas av lugn och komfort mitt i den hektiska staden och erbjuder dig allt du kan önska dig av ett hem. Byggnaden är från 1938 och utstrålar en unik atmosfär som omedelbart kommer att förtrolla dig. Lägenheten i sig är kärleksfullt designad och har en generös boyta på 50 m². Lägenheten har också ett rymligt kök som kan användas som matplats. Här kan du slå dig ner vid ett bord med dina nära och kära och njuta av läckra måltider tillsammans. Förrådet bredvid köket ger dig tillräckligt med utrymme för att förvara förnödenheter och köksredskap. En annan höjdpunkt i lägenheten är källarlägenheten med en användbar yta på 30 m². Här kan du arbeta ostört eller vara kreativ och skapa din egen lilla oas. Läget i Gebitzenhof är idealiskt för dem som älskar naturen och fortfarande letar efter bra förbindelser till staden. Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon (0163/2167236)! Tack så mycket och hälsningar Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

2 r

80 m²

Våning 1

Nürnberg

1 680 979 SEK

3 r

44 m²

Våning 2

Roth

6 329 755 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Välkommen till denna förtrollande fastighet i Erlangen-Höchstadt! Med en generös yta på 710 kvadratmeter sträcker sig denna fastighet längs den pittoreska Engelsgarten och gränsar till den historiska Hjältarnas kyrkogård. Detta exceptionella läge kombinerar stadens bekvämligheter med naturens lugn. Fastigheten betecknas som byggmark och är redan färdigutvecklad. Här finns idag en charmig gammal byggnad som består av ett bostadshus, en ladugård och ett stall. Dessa historiska byggnader erbjuder ett brett utbud av möjligheter till kreativ omdesign eller renovering. Det centrala läget gör att du enkelt kan komma åt alla bekvämligheter i det dagliga livet, samtidigt som du är omgiven av grönska. Detta skapar en harmonisk balans mellan urbanitet och natur. Det attraktiva priset öppnar upp en värld av möjligheter för din drömfastighet. Den pittoreska utsikten och den fridfulla atmosfären gör denna fastighet särskilt tilltalande. Detta säkerställer ett smidigt genomförande av dina byggprojekt, oavsett om det gäller ett parhus, ett enfamiljshus eller till och med ett flerfamiljshus. Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon (0163/2167236)! Tack så mycket och hälsningar Joel Redberg - ImmoSky

710 m²

Höchstadt an der Aisch

3 130 099 SEK

3 r

74 m²

Våning 2

Herzogenaurach

3 709 747 SEK

396 m²

Erlangen

1 912 838 SEK

Mysig 3-rumslägenhet med mycket ljusinsläpp i ett eftertraktat läge i södra stan Välkommen till ditt nya hem i det förtrollande Südstadt i Nürnberg! Denna härliga lägenhet med 3 sovrum erbjuder dig inte bara ett mysigt gömställe, utan också en mängd bekvämligheter och bekvämligheter för att lysa upp det dagliga livet. Kom in och låt dig omfamnas av värmen och ljuset i detta välkomnande hem. Sovrummet välkomnar dig med rikligt med naturligt ljus, som strömmar in genom generösa fönster och fyller rummet med ett mjukt sken. Här kan du luta dig tillbaka, koppla av och fördjupa dig i dagens lugn medan solens strålar dansar genom gardinerna. Vardagsrummet inbjuder dig att dröja kvar och koppla av. Med sin charmiga atmosfär och plats för mysiga kvällar med dina nära och kära är detta den perfekta platsen att dela stunder av lycka. Badrummet med dusch erbjuder dig komfort och bekvämlighet. Det separata barnrummet erbjuder de små invånarna en egen tillflyktsort, som inbjuder dem att drömma och leka. Hela lägenheten är täckt med elegant laminat, som inte bara är estetiskt tilltalande utan också lätt att underhålla och hållbart. Med en nuvarande grundhyra på 610 är denna juvel i Südstadt ett riktigt fynd. Missa inte chansen och ta den. Ring mig idag för att ordna ett individuellt visningsmöte. Jag ser fram emot ditt samtal! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

3 r

67 m²

Våning 3

Nürnberg