Njut av lyxigt boende i denna helrenoverade fastighet (första inflyttning) i den eftertraktade norra delen av Mérida med enkel tillgång till alla lokala bekvämligheter. Den utsökta fastigheten säljs fullt möblerad och erbjuder dig därmed en komplikationsfri flyttupplevelse. När du kommer in i huvudbyggnaden möts du av den rymliga hallen med en storslagen spiraltrappa som förbinder källaren med första våningen. Bottenvåningen har ett vardagsrum med dubbla takhöjder för ett behagligt inomhusklimat, en rymlig matsal och som en speciell höjdpunkt – ett helt nytt kök. Det här köket är en ivrig kocks dröm med bänkskivor i granit, en frukostbar, matplats och avancerade jacuzziapparater. Dessutom finns det ett mångsidigt sovrum/kontor och en gästtoalett. En täckt terrass kompletterar bottenvåningen och ger ett perfekt utrymme att koppla av. Den övre våningen är tillägnad komfort och lyx. Den rymliga master-sviten är en elegant tillflyktsort. Här finns en vardagsrumsdel med utsikt över trädgården, en king size-säng, en klädkammare och ett extravagant badrum med jacuzzi och två bakgrundsbelysta handfat i onyx. Två andra sovrum har vardera king size-sängar, klädkammare och privata badrum. Ett tredje sovrum har en queen size-säng och har också en inbyggd garderob och ett eget badrum. Det fristående gästhuset (casita) tillför mångsidighet till fastigheten med ett sovrum, eget badrum och servicerum utrustat med en ny tvättmaskin och torktumlare. Den lugna centrala trädgården är en lättskött oas av palmer och tropiska växter, kompletterad med en stor, filtrerad pool och utomhusbar. I trädgården på framsidan finns två garage med elektriska grindar. De har plats för upp till sex bilar eller kan omvandlas till ett affärsområde. De senaste renoveringarna inkluderar ett nytt tak, uppdaterade el- och VVS-system, högkvalitativ luftkonditionering och takfläktar samt moderna badrum med bänkskivor i granit. Nya dörrar, gardiner, ett vattentryckssystem, en vattenavhärdare och ett filtreringssystem (omvänd osmos) installerades också. Dessutom har fastigheten helt nya sängar med madrasser av hög kvalitet, en privat brunn, höghastighetsinternet och fullt stängsel. Allt pappersarbete är uppdaterat och en fideicomiso är tillgänglig och överförbar, vilket säkerställer en smidig transaktion. FAKTA År|2006 Året för senaste renovering|2024 Orientering|Nord-Syd Tomt | 594 m2 (6 394 ft2) Bredd x Längd |12 m x 49,5 m Byggnation |417 m2 (4,488 ft2) HÖJDPUNKTER TOTALRENOVERAD (FÖRSTA INFLYTTNING) FULLT MÖBLERAD BEKVÄMT LÄGE TYST, LÅGT UNDERHÅLL TRÄDGÅRD OBEROENDE GÄSTHUS (CASITA) ALLA PAPPER ÄR UPPDATERADE / FIDEICOMISO TILLGÄNGLIGA BEKVÄM LAYOUT HUS OCH GRUNDER HUVUDBYGGNAD - BOTTENVÅNING HALL MED VACKER SPIRALTRAPPA VARDAGSRUM / TV-RUM MED DUBBEL TAKHÖJD STOR MATSAL Fullt utrustat helt nytt kök med bänkskivor i granit, frukostbar, matplats och högkvalitativa vitvaror (bubbelpool) Sovrum / kontor WC Täckt terrass HUVUDBYGGNAD – ÖVERVÅNING Rymlig master svit inkl. Vardagsrum med utsikt över trädgården, king size-säng, klädkammare, extravagant badrum med bubbelbadkar och två bakgrundsbelysta handfat i onyx Två sovrum, alla med en king size-säng, klädkammare och eget badrum Ett sovrum med queen size-säng, inbyggd garderob och eget badrum GÄSTHUS (CASITA) Sovrum med badrum Tvättstuga med helt ny tvättmaskin och torktumlare TRÄDGÅRD/UTOMHUSOMRÅDE Stor, tyst, Trädgård med lågt underhåll med palmer och tropiska växter Stor filtrerad pool Bar Trädgård Trädgård Två garage för upp till sex bilar ALLMÄNNA BEKVÄMLIGHETER Fullt möblerad Fullt utrustat helt nytt kök med frukostbar, matplats, skåp, bänkskivor i granit, gasspis, gaskonvektionsugn, fläkt, diskmaskin, kylskåp och mikrovågsugn (alla spa-apparater av hög kvalitet) Alla sängar är helt nya och kommer med nya madrasser, kuddar och sängkläder av hög kvalitet. Ny tvättmaskin och torktumlare Nytt tak Fullt uppgraderade el- och VVS-system Garaget kan omvandlas till ett kommersiellt område Luftkonditionering och takfläktar av hög kvalitet i hela huset Alla badrum har bänkskivor i granit Nya dörrar och gardiner Två elektriska ingångsportar Vattentankar (Tinacos) System för vattentryck Vattenavhärdare och filtreringssystem (omvänd osmos) Stadsvatten (obehandlat) Privat brunn Bio septiktank Höghastighetsinternet tillgängligt Komplett Bekvämt beläget i den attraktiva stadsdelen Felipe Carrillo Puerto i den livliga norra delen av Mérida, erbjuder denna lyxigt renoverade bostad en elegant och modern livsstil. Den moderna arkitekturen i grannskapet präglar landskapet och skapar en visuellt tilltalande atmosfär. Felipe Carrillo Puerto ligger inom stadens periférico-gränser och överbryggar klyftan mellan Méridas historiska centrum och stora knutpunkter som Galerias Mérida. Felipe Carrillo Puerto är lätt att nå med bil och erbjuder ett strategiskt läge nära moderna bekvämligheter. Invånarna har sömlös tillgång till viktiga faciliteter som sjukhus, prestigefyllda skolor, universitet och stormarknader, inklusive Walmart, Costco och Sam's Club. De prestigefyllda köpcentren Galerias Mérida, The Harbor och Gran Plaza ligger i närheten och berikar livsstilen med många shopping-, mat- och nöjesalternativ. I synnerhet är grannskapet hem för prestigefyllda skolor och universitet som ger familjer en utbildning av hög kvalitet. I huvudsak erbjuder Felipe Carrillo Puerto en övertygande blandning av säkerhet, lugn, modernitet och komfort, vilket garanterar en hög levnadsstandard i Mérida. Dessutom ligger de vackra stränderna i Progreso bara 30 minuter bort, vilket bidrar till grannskapets attraktionskraft. AVSTÅND FRÅN BOENDET Walmart|0,9 km (0,6 mi) Club Campestre (Méridas största sportklubb)|1,3km (0,8 mi) Galerias Mérida / Costco|2,5 km (1,6 mi) Mérida Centro (Remate)|5 km (3,1 mi) Mérida International Airport|12,5 km (7,8 mi) Progreso (strand)|30 km (18,6 mi) MÉRIDA Mérida, huvudstad i delstaten Yucatán och administrativt säte för kommunen Mérida, ser tillbaka på en rik och händelserik historia, som går tillbaka till den forntida Maya-civilisationen. Staden fick sitt namn 1542 från den spanske conquistadoren Francisco de Montejo. Till hans ära fick huvudboulevarden i Mérida det passande namnet Paseo de Montejo. Många magnifika koloniala byggnader i den historiska stadskärnan vittnar om stadens tidigare rikedom och utstrålar en egen charm. Mérida anses vara porten till det fascinerande Maya-imperiet och lockar otaliga turister varje år som tar sig fram för att utforska kända mayaplatser som Chichen Itzá och Uxmal och fördjupa sig i deras tidlösa lockelse. Ur invånarnas synvinkel anses Mérida vara en modern stad med en exceptionell livskvalitet. Mérida är en av de säkraste regionerna i Mexiko, vilket gör det till ett populärt resmål för nordamerikanska expats som letar efter en idealisk plats att bosätta sig på. Méridas attraktionskraft förstärks ytterligare av dess utmärkta hälso- och sjukvårdssystem, som har det bästa sjukhusnätverket i landet. Genom samarbete med städer som Houston har ett anmärkningsvärt medicinskt kunnande utvecklats här, som på vissa privata kliniker till och med överträffar standarderna i ledande industrinationer. Naturligtvis spelar stadens gynnsamma klimat också en avgörande roll för invånarnas allmänna välbefinnande. Njut av den bekväma livsstilen i den välmående huvudstaden Yucatan med sitt anrika förflutna. Besök den imponerande historiska stadskärnan, ät på bra restauranger, promenera längs Méridas berömda boulevard Paseo de Montejo, upptäck de många museerna, teatrarna och biograferna och fördjupa dig i mayakulturen. För shoppingentusiaster erbjuder Mérida en mängd alternativ med sina moderna köpcentrum i den norra delen av staden, som La Isla Cabo Norte eller Galerías Mérida. Dessutom har många stora nordamerikanska detaljhandelskedjor som Costco, Wal-Mart eller Home Depot minst en butik i staden. KONTAKT Tack för ditt intresse för vårt erbjudande! Om du har ytterligare frågor eller vill boka en tid för att se denna fastighet, tveka inte att kontakta oss! René Jeremias Telefon/WhatsApp: ... VOIP över hela världen: ... E-post: ... ANSVARSFRISKRIVNING: Informationen om alla våra listor tillhandahålls av ägarna. Yucatan Property Scouts gör allt för att säkerställa riktigheten i denna information, men är inte ansvarig för utelämnanden eller fel. Priser och växelkurser kan komma att ändras. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Washing Machine - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Hot Tub - Internet
