Guidad tur: Idealisk investerare eller andra hem! Stor möjlighet för detta byhus idealiskt beläget några kilometer från havet och kraftverket i ST Laurent des eaux och 20 minuter från Chambord och Blois. Den är byggd på 2 våningar och består av vardagsrum, vardagsrum, kök, sovrum, duschrum och toalett, källare. På övervåningen stort sovrum på 17m2. Möjlighet till utbyggnad med den stora tvättstugan på 20 m2 och vinden på 30m2. Patrimoniella fördelar med investeringen: Njut av en omedelbar rabatt på 37% jämfört med värdet på den friköpta fastigheten som uppskattas till 80000 euro. Utveckla dina tillgångar utan risk, utan hyreshantering och till en lägre kostnad. Under den period då en 81-årig kvinna bor i fastigheten står investeraren inte för kostnaderna för reparationer eller rutinunderhåll. Enligt den så kallade hyresuppdelningen ska köparen stå för de arbeten som anges i artiklarna 605 och 606 i civillagen och fastighetsskatten. Dra nytta av nyttjandet av fastigheten vid tidpunkten för dess frisläppande, erbjuda köparen valet att ockupera den eller få regelbundna hyresintäkter från den; Föregripa överföringen, om så krävs, till en lägre kostnad, med lägre överföringsskatter. Finansiella villkor: Köpet görs enligt följande betalningsmetoder: Startkapital (bukett) som ska betalas vid lagfarten: 23500 euro (förmedlingsavgifter 8500 euro ingår) Bukett netto säljare:15000 euro Månatlig livränta: 308 euro (+20 % vid förtida frigivning av säljaren) Fastighetsskatt: Befriad säljare, TOM på 156 euro som återstår att betala av säljaren). DPE: Klass G. GHG: G (utförd energibesiktning), oljeeldning. Uppskattad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: mellan 2300 euro och 3150 euro Bostäder med för hög energiförbrukning. Skyldighet att nå tröskelvärdet på 330 kW/m2/år före 1 januari 2028. Reducerade notarieavgifter. De beräknas på fastighetens bebodda värde, dvs. 50288 euro i stället för 80000 euro (marknadsvärde) "Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Geohazards webbplats: ... Geofaror. Govt. fr ' För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Christophe BURGEVIN, på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Christophe BURGEVIN som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC TOURS 824972103 med SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med fastigheter och företagstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Ansvarsförsäkring genom MMA Företagets försäkringsnummer 120.137.405 Mandat ref: 344916- Yrkesmannen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (10,63 % förmedlingsavgifter inklusive moms, betalas av köparen.) Christophe BURGEVIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOURS 824972103 (10,63 % förmedlingsavgifter inklusive moms, betalas av köparen.) Christophe BURGEVIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOURS 824 972 103 - .