Exceptionell. Stort familjehus på 223 m2 byggt 1974 beläget i det bästa området i Louveciennes, mycket tyst, på en magnifik platt tomt på mer än 1 200 m2, åtta rum inklusive fem sovrum. Ljust vardagsrum med utsikt över trädgården, matsal, separat kök och tre sovrum i husets huvudbyggnad, alla med badrum mot sydväst. En fristående lägenhet, som kan eller inte kan separeras från huvuddelen, har ett vardagsrum, ett kök och ett badrum på bottenvåningen och två vackra sovrum på övervåningen. Stor tydlighet. Hel källare på 110 m2. Vis-à-vis är avlägsna och osynliga från vår till sen höst tack vare de vackra träden som omger fastigheten. Bycentrum, alla affärer, förskola och grundskolor och tågstation till fots. Trippelgarage längst ner i trädgården. Förfriskningar ska tillhandahållas. Nyligen tak, DPE: förbrukning (primärenergi): 382 kWh/m2/år G; utsläpp 120 kgCO2/m2/år G. Möjligt att nå klass E i den första etappen av renoveringen enligt den energikartläggning som genomfördes 2023. Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning baserat på 2021 års energipriser: mellan 6701 och 9067 euro. Bostäder med överdriven energiförbrukning. Skyldighet att nå tröskelvärdet på 330 kW/m²/år senast den 1 januari 2028. Förfriskningar kan förväntas. Budget: 1 450 000 euro, inklusive förmedlingsavgifter, varav 3,57 % ska betalas av köparen, dvs. 1 400 000 euro nettosäljare. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Geohazards webbplats: ... Geofaror. Govt. Fr För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Francis DEROY, på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Francis DEROY som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC VERSAILLES 802412007 hos SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med fastigheter och företagstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Ansvarsförsäkring genom MMA Företagets försäkringsnummer 120.137.405 Mandat ref: 359548 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3,57 % förmedlingsavgifter inklusive moms, betalas av köparen.) Francis DEROY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: VERSAILLES 802412007 - .