En unik karaktärsegenskap, restaurerad och återuppfunnen med passion för att göra den till en exceptionell plats i Gers. Resultatet av fantasin och entreprenörsandan hos sin nuvarande ägare, erbjuder detta residens med sällsynt charm en perfekt kombination av modern komfort, arv och flera fritids- och gästfrihetsaktiviteter. Beläget nära de vackra städerna Gers Lomagne, Lectoure och Saint-Clar, i hjärtat av en egendom på mer än 10 hektar, riktar sig denna prestigefyllda fastighet till dem som strävar efter en förtrollande livsmiljö med kommersiell potential. Lectoure - 18 km (ca. 20 minuter med bil) Agen - 56 km (ca. 50 minuter med bil) Toulouse - 105 km (ca 1 timme 15 minuter med bil) Bordeaux - 163 km (ca. 1t50 med bil) Historien om denna fastighet börjar under andra halvan av nittonhundratalet, då det fortfarande var en gård fram till 1959. Det förvärvades 2006 och renoverades flera gånger i tre faser, mellan 2009 och 2017, där byggnaderna omvandlades och sport- och hotellanläggningar lades till. Sedan 2012 har det fungerat som ett bed and breakfast och en känd restaurang. Gården sträcker sig över en total yta på 10 hektar och inkluderar: 3 hektar anlagda trädgårdar, fruktträdgård, grönsaksträdgård och huvudbyggnader, 6 hektar ängar 1,5 hektar skog. Huvudbyggnaden, omsorgsfullt renoverad, med en yta på 368 m² i två plan, består på bottenvåningen av ett vardagsrum med öppen spis, en matsal med bar, ett sovrum med badrum, ett kök och en central uteplats. På första våningen finns två luftkonditionerade sviter, en med eget badrum, den andra med badrum, omklädningsrum och öppen spis. I anslutning till huvudbyggnaden och bildar en U-formad helhet, öppnas en reception 2018 som består av ett professionellt kök (fullt utrustat) och ett utrymme/rum på 92 m², perfekt för att vara värd för evenemang. Den vetter mot en upphängd terrass och omsorgsfullt utformade och underhållna trädgårdar. Ytterligare bilagor inkluderar tre duplexsviter med balkonger, samt en fjärde svit med terrass och privat spa, alla med egen ingång. I närheten finns också ett luftkonditionerat, fullt utrustat mötesrum för seminarier. Det andra huset, som för närvarande drivs som en gîte, består av ett vardagsrum med öppen spis, matsal, utrustat kök, två luftkonditionerade sovrum med duschrum, två sviter med badrum och en charmig täckt terrass. Härifrån har du också direkt tillgång till spaet för utomhussimmen. Bland de många fritidsanläggningarna har fastigheten en uppvärmd pool (14mx6m) med skydd renoverad 2024, en upplyst tennisbana, en putting green, en bowlinghall, bågskytte och flera bordtennisbord. Fastigheten är också utrustad med upplysta parkeringsplatser, tekniska områden, personalboende. Säljs med sina möbler och utrustning är denna karaktärsfastighet ett sällsynt tillfälle att äga en prestigefylld, mångsidig och redo att utnyttja egendom. För att upptäcka fler bilder av denna fastighet eller andra exceptionella fastigheter, besök min mini-sida eller kontakta mig direkt för mer information. Sök bara efter 'César Carvalho BSK Immobilier' på Google för att få tillgång till alla mina listor och exklusiva erbjudanden. Denna annons hänvisar 260495 presenteras för dig av din handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrerad hos RSAC i AUCH (32000) under nummer ... Fastighetspris: €3,375,000.00 Förmedlingsavgifter betalas av säljaren. Om energiprestanda: Datum för slutförande av energidiagnosen: 28/10/2024 DPE-poäng: 137 kWhEP/m²/år GHG-poäng: 4 kgepCO2/m²/år Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 2080,00 € och 2880,00 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till år 2021 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Furnished - Lift
