Beläget på gränsen mellan Gers och Lot-et-Garonne, sträcker sig denna exceptionella egendom över cirka 13 hektar kuperade landskap och erbjuder en idyllisk och unik miljö i hjärtat av Lomagne. Den är rik på historia och innehåller ett vakthus/hall från 1400-talet samt uthus, alla totalrenoverade med omsorg. Varje kvadratmeter av detta hem har minutiöst uppdaterats och blandar perfekt charmen hos en historisk fastighet med moderna och lyxiga bekvämligheter. Denna fastighet ligger isolerad i sin gröna miljö bara 30 minuter från Agen och Auch, 1 timme från Toulouse-Blagnac och 1h30 från Bordeaux och Pyrenéerna. Det är lättillgängligt samtidigt som det erbjuder en total flykt. Den tidigare befästa byggnaden från 1400-talet, med en yta på 430 m² och betraktad som huvudbyggnaden, rymmer ett fantastiskt vardagsrum med ett öppet kök utrustat med en central ö. Detta utrymme på nästan 100 m² sublimeras av katedraltak som ger det stor elegans. På bottenvåningen kommer du att upptäcka två vackra sviter, som var och en vetter mot en gemensam terrass. På första våningen leder en stor mezzanin till de andra tre sviterna i huset, prydda med exceptionella historiska detaljer, såsom en öppen spis i sten och spröjsade fönster. På andra våningen erbjuder en rymlig sovsal, tillsammans med två badrum och ett pentry, ett ljust utrymme. Det drar också direkt tillgång till en takterrass med utsikt över hela fastigheten. Ett gammalt stall har restaurerats på ett utmärkt sätt och rymmer nu på första våningen en gîte eller ett andra hus i en resolut modern stil, på mer än 200 m², som badar i naturligt ljus och kan rymma upp till 15 personer. Detta stall inkluderar också, på bottenvåningen, ett stort garage på 70 m², en tvättstuga, ett mångsidigt rum, samt en andra gîte eller studio med privat terrass. Fastigheten bildar en U-formad uppsättning med centralt anlagda uppfarter och trädgårdar, och inkluderar också en fantastisk andra lada, omvandlad till ett inomhuspoolområde (med fönster från golv till tak som kan öppnas helt). Det finns också ett hälsocenter som är utrustat med spa, bastu och ångbad, vilket ger dina gäster en komplett avkopplingsupplevelse. Denna fastighet erbjuder en unik miljö för organisering av storskaliga evenemang. Orangeriet, med en yta på 348 m², är idealiskt för att ta emot prestigefyllda mottagningar. Perfekt för bröllop, seminarier eller privata evenemang, den rymmer upp till 200 personer, samtidigt som den erbjuder spektakulär panoramautsikt över dalen. Orangeriet har också separata toaletter för damer och herrar, samt ett område dedikerat till catering / cateringtjänster. Med mer än 300 m² terrasser överstiger den totala receptionsytan 500 m². Perfekt inredd och utrustad, drar dess stora helt inglasade reception nytta av rikligt med naturligt ljus och en hisnande utsikt. Med sina förstklassiga tjänster, raffinerad design, historia och fridfulla miljö är denna egendom en idealisk plats för att utveckla en prestigefylld kommersiell och turistisk verksamhet. Det erbjuder en verklig möjlighet för dem som vill vara värd för minnesvärda evenemang eller helt enkelt njuta av platsens exceptionella skönhet. Såld med sina möbler och utrustning, representerar denna karaktärsfastighet en sällsynt möjlighet att äga en prestigefylld, mångsidig och redo att utnyttja egendom. För att upptäcka fler bilder av denna fastighet eller andra exceptionella fastigheter, besök min mini-sida eller kontakta mig direkt för mer information. Sök bara efter 'César Carvalho BSK Immobilier' på Google för att få tillgång till alla mina listor och exklusiva erbjudanden. Denna annons hänvisar 260465 presenteras för dig av din handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrerad hos RSAC i AUCH (32000) under nummer ... Fastighetspris: €3,380,000.00 Förmedlingsavgifter betalas av säljaren. Om energiprestanda: Datum för slutförande av energidiagnosen: 20/11/2024 DPE-poäng: 95 kWhEP/m²/år GHG-poäng: 3 kgepCO2/m²/år Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 3580,00 € och 4900,00 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till år 2023 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Furnished
