Beläget i staden Le Muy, i den mycket eftertraktade Charles-egendomen, drar denna renoverade fastighet nytta av ett privilegierat läge och en exceptionell livsmiljö. På ett plan sträcker sig huvudvillan på cirka 230 m2 och den fristående studion på 26 m2, perfekt för att välkomna dina gäster i fullständig avskildhet, över en trädbevuxen tomt på 11 000 m2 som garanterar absolut lugn. Det stora vardagsrummet på mer än 75 m2, husets verkliga hjärta, är helt luftkonditionerat och badar i ljus tack vare sina burspråk. Detta harmoniska utrymme är designat för komfort och gemytlighet, med ett varmt vardagsrum med öppen spis, ett modernt och utrustat kök med en central ö, gott om förvaringsutrymme, en bänkskiva i sten samt en rymlig matsal för dina mottagningar. Ett ljust kontor på ca 40 m2, i anslutning till vardagsrummet, erbjuder en perfekt miljö för att arbeta eller koppla av. Villan erbjuder tre eleganta sovrum som utgör det raffinerade sovrummet. Master-sviten kännetecknas av sitt stora omklädningsrum på 22 m2 och sitt moderna badrum med dusch och toalett. En gästsvit har ett eget duschrum, medan ett tredje sovrum, som för närvarande omvandlats till en tvättstuga och gränsar till en gästtoalett, erbjuder möjlighet att lägga till ett extra duschrum. Trädgården, en sann oas av lugn, avslöjar en spektakulär 16 x 8 meter stor Bali stenpool, renoverad 2022, med ett integrerat vardagsrum som ger en touch av lyx och originalitet. Flera avkopplingsområden och en boulebana förskönar denna idylliska exteriör och inbjuder till avkoppling och fritid. Slutligen kompletterar en fristående lägenhet på mer än 25 m2, ett dubbelgarage på 55 m2 samt en carport för två bilar tjänsterna i denna fastighet. Denna prestigefyllda villa, en riktig juvel för älskare av lugn och lyx, ligger nära bruset i Saint-Tropez-bukten och erbjuder en unik och privilegierad livsmiljö. 20 minuter från Sainte-Maxime och dess stränder, 14 minuter från TGV-stationen Arcs-Draguignan, 5 minuter från motorvägsinfarten ENERGIKLASS: C (112 kWh/m2/år) / KLIMATKLASS: A (3 kg CO2/m2/år). Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2022: mellan 1925 euro och 2605 euro. Kontakt: Manuela MILLIENNE - Filialchef Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden