Vi förmedlar försäljning av en exklusiv villa, som byggdes 2003 och står tillsammans på en 28 281 m2 stor tomt. Byggnaden har en total yta på 513,9 m2 och innebär en högre boendenivå för den nya ägaren. Byggnaden är beslagtagen med utvalda material av hög kvalitet och inga besparingar har gjorts i konstruktionen. Bredvid huset byggdes också en regnvattenreservoar i betong på 16 m3, som ser ut som en vacker fontän på utsidan och två mindre höhäckar i stil med ett verktygsförråd. Den underhålls regelbundet och den senaste större renoveringen ägde rum 2022. Uppvärmningen sker på en värmepump som också byttes ut 2022 för att optimera kostnaden för detta vackra hus. Huset har golvvärme och solpaneler för tappvarmvattenuppvärmning utomhus. Huset har följande planlösning: KÄLLARE: - Hall, förråd - Garage 36,75m2 - Förvaring av bränsle -Pannrum BOTTENVÅNING: -Vindskydd -Korridor -Trappa -Hall - Skåp/kontor -Butik -Kök -Matsal -Nytta -Toaletter -Garderob -Badrum - Ägarens sovrum -Vardagsrum - Täckt terrass - Utgång till sommarterrassen LOFT: - 2 x badrum - 4 x sovrum - Stort vardagsrum med extra kök och matplats och utgång till en stor balkong/terrass -Galleri Själva gården ligger i en lugn by, i naturen och långt från grannarnas direkta utsikt. Ovanför huset finns 50 meter inhägnad stödmur med hög häck, och den nedre delen är byggd med stödmur och hela 200 meter smidesmur på beställning. Framför entrén finns ett smidesfullt elstängsel, som öppnas framför huset, asfalterad parkering för 8 bilar och tillgång till ett garage där du kan parkera två bilar och en eventuell extra motor eller vad du än önskar, eftersom det finns mer än tillräckligt med utrymme och förvaring. Gården i sig har en fantastisk utsikt och huset uppfördes med eftertanke efter solens rörelse. På morgonen skiner solen in i ägarens sovrum, lyser upp matplatsen och terrassen hela dagen och avslutar med ett skåp på västra sidan. Utanför finns ett stort utrymme för umgänge, med en upplyst pool och en jacuzzi för 6 personer. Poolen är byggd med all poolteknik och maskinrum för att göra underhållet bekvämt och utan alla bekymmer. Dessutom är själva husets interiör gjord efter mått och med de bästa materialen. Golvet och trappan är gjorda av granit, smidda anpassade staket Weber Haus, all keramik i huset är Versace, golvet är en kombination av ull/bomull och tillverkas efter husets mått, skräddarsydda möbler av mediapan med mera, med mera. Dessutom har gården en fantastisk vinkällare för umgängeskapacitet på över 20 personer. Den är gjord i en laglig stil, vilket gör att det känns som om du är under jorden i någon gammal vingårdsstuga. Huset erbjuder en fantastisk och drömlik vistelse med minimala kostnader. En unik möjlighet att bli ägare till denna drömfastighet, eftersom det inte finns så många sådana möjligheter... Säljarens villkor är att köparen åtar sig skyldigheten att betala omsättningsskatt på 2 %. För mer information och upplägg för en visning står jag till ditt förfogande! Features: - Furnished - SwimmingPool - Alarm