Denna fastighet presenterar sig i en rustik stil som kombinerar perfekt med charmen i fiskebyn där den ligger. Ett perfekt familjehem med en rymlig byggd yta på 170 m² som utan tvekan sticker ut för sitt privilegierade läge, eftersom det ligger i den nedre delen av gamla stan i Mogán, utan att behöva klättra uppför kullar eller trappor för att nå entrén. Närheten till stranden och småbåtshamnen är utan tvekan en av de största fördelarna med denna fastighet. Föreställ dig att bo bara 50 meter från den vackra stranden i Mogán, där du kan njuta av solen och havet när du vill. Och bara 2 minuters promenad bort hittar du charmen i Mogáns Venedig med sin småbåtshamn, planterade gångvägar och frodiga gröna trädgårdar. Boytan består av 3 dubbelrum, vilket är en sällsynt lyx i detta område, 2 badrum med komfort, ett fullt utrustat kök, ett rymligt vardagsrum, en hall, en stor landning och en klädkammare. Fastigheten är i perfekt skick och varje hörn har noggrant utformats för att ge en mysig och autentisk känsla. Det speciella med denna fastighet är terrassen på övervåningen, som är utrustad med ett utekök. Härifrån kan du njuta av en fantastisk utsikt över havet, känna havsbrisen och observera det dagliga livet för dem som kallar Puerto de Mogán hem. På takterrassen med tillgång till solariet kan du betrakta havet, stranden och den vackra "Mogáns Venedig" - en privilegierad panoramautsikt som få kan njuta av. Fastigheten har totalrenoverats för att öka komforten och bevara äktheten och homogeniteten hos husen i området. Den elektriska installationen har förnyats och köket är utrustat med träfinish och ett stort amerikanskt kylskåp. Det finns också förvaringsutrymme under trappan, luftkonditionering i vardagsrummet och i två av sovrummen, samt ett sovrum med omklädningsrum. Det stora badrummet har ett badkar och dusch för din komfort. Kort sagt, denna fastighet är en unik möjlighet att bo i en autentisk och pittoresk miljö, bara en kort promenad från stranden och hamnen, utan att offra moderna bekvämligheter. &#&#&#Verteilung Bottenvåning: hall, kök, badrum och vardagsrum. Första våningen: Två dubbelrum, badrum Andra våningen: sovrum med omklädningsrum och terrass med utekök Takterrass: terrass med fantastisk utsikt över havet, bergen och byn Information om området Ca 170 m² (132 m² registrerad + tillbyggnad på ca 38 m²) + terrasser &#&#&#Rechtlicher Notera Den publicerade planen är en orienterande skiss av fastighetens layout och motsvarar inte exakt verkligheten, så den kan ha felaktigheter i layouten och dimensionerna. ANMÄRKNING: Utbyggnaden (andra våningen) på ca 38 m² genomfördes utan bygglov, men konsolideras genom att preskriptionstiden löper ut. Följaktligen är framtida konstruktioner på denna fastighet begränsade till bevarande, renovering eller utbyte av befintliga element. Inget bygglov kommer att utfärdas för ytterligare utbyggnader, värdeökningar eller nya byggnadselement. Skatter och inköpskostnader ingår inte i priset. De viktigaste är: skatt på överlåtelse av fast egendom (6,5 %), notarie- och fastighetsregisteravgifter, handläggningsavgifter och översättningar. I genomsnitt kan du förvänta dig 8-10% av det värdepapperiserade inköpsvärdet för detta. Om du är intresserad av en viss fastighet kommer du dock att få en detaljerad uppskattning av de förväntade tilläggskostnaderna från oss. Features: - Terrace - Furnished - Barbecue
