+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Välkommen till denna unika fastighet, som fängslar inte bara med sin storlek utan också med sin speciella charm! På en rymlig tomt på 1 089 kvm finns en huvudbyggnad med 208 kvm boyta och en idyllisk semesterlägenhet perfekt för dig som vill kombinera boende och uthyrning. Huvudbyggnaden erbjuder dig fem rymliga rum och tre eleganta badrum, som imponerar med modern inredning och tydliga linjer. Den mysiga öppna spisen ger en mysig atmosfär under kalla dagar, medan den privata bastun är en riktig höjdpunkt för avkopplingsälskare. Ett dubbelgarage och en extra parkeringsplats kompletterar komforten. Den parkliknande trädgården är en sann oas av lugn och förbinder harmoniskt huvudbyggnaden med den separata lägenheten. Båda enheterna har egen ingång, vilket garanterar trevlig avskildhet. Lägenheten med sina 38 kvm är perfekt för gäster eller extra inkomst: Ett stilfullt inrett badrum, ett mysigt kök och en privat terrass inbjuder dig att dröja kvar och koppla av. Den direkta tillgången till den välskötta trädgården gör denna fastighet särskilt attraktiv för korttidshyresgäster via Airbnb och Booking. Semesterbostaden ger en genomsnittlig inkomst på 1 300 per månad, vilket gör den till en värdefull investering. Det finns också två laddstationer för elbilar som ger ett framtidsorienterat mervärde, både för dig och för dina gäster. Huset och lägenheten sköttes ständigt. Sedan 2008 har följande renoveringsarbeten pågått: 2008: Energieffektiv renovering av ytterväggarna (värmeisolering), byte av fönster, tak inkl. ny isolering, rör och värmesystem 2018: Nya tak, golv, dörrar och klinker i vardagsrum och matsal 2020: Semesterlägenhet totalrenoverad 2021: Bastu och dusch i förrummet byggs, fullständig terrassrenovering (samt entrén) och renovering av stigen 2022: Laddstationer ( 2 stycken ) byggda för e-bilar 2023: Taket är helt isolerat och nya Velux-fönster installeras, ett stort rum uppdelat i tre rum (konvertering till fler rum) 2024: Hall, matsal och kök renoveras. Ett nytt energicertifikat är under behandling och värmesystemet förnyades 2008. Denna fastighet kombinerar komfort, hållbarhet och en lukrativ inkomstkälla en dröm för ägare som värdesätter kvalitet och mångsidiga användningsområden. Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon! Data om EnEV: Energiklass: F ; 170,4 kWh, energikälla: naturgas ; Intyg om energikrav. BJ-Anlagentechnik: 1998
