Trettio minuter söder om Rennes och dess tunnelbanestation, idealiskt beläget mellan Vitré och Châteaubriant, inbjuder denna amerikanskinspirerade villa dig på en riktig resa. Tack vare sitt strategiska läge ger det snabb tillgång till huvudvägarna mot Rennes, Angers, Vitré, Laval och Le Mans, vilket erbjuder ett idealiskt läge för familj och professionellt bruk. För närvarande upptagen av en handelsagentverksamhet, gör det det lätt att stråla ut över hela den stora västern. Denna villa i trä, som länge drömts om och noggrant föreställts av sina nuvarande ägare, är inspirerad av de eleganta hemmen i Hamptons. Byggd på en anlagd grön miljö på mer än 3600 m2, har den en anmärkningsvärd arkitektur som kombinerar tidlös charm och moderna tjänster. Med en generös boyta på cirka 463 m2, (500 m2 på marken), distribuerar den ljusa och rymliga utrymmen i två plan. Från entrén, med elegans och lätthet, sätter trappan tonen och sätter scenen för en unik bostad. På trädgårdsnivå ger en stor entré tillgång till de tekniska rummen i diskrummet och linnerummet, ett utrustat och utrustat kök med en välgjord matplats, sedan ett vardagsrum som badar i ljus helt öppet mot terrassen och trädgården centrerad kring en dubbelsidig öppen spis som erbjuder varm komfort. Å andra sidan kompletterar en trevlig master-svit designad för absolut välbefinnande denna nivå och erbjuder komforten i ett envåningsliv. Sovrum med förvaring, omklädningsrum, dusch, badrum och relaxavdelning med inbyggd jacuzzi och njuter av utsikten över trädgården. I anslutning till entrén finns ett rymligt kontor med förvaring och oberoende åtkomst som är perfekt för en professionell aktivitet eller ett extra sovrum i en våning. På övervåningen vetter den imponerande mezzaninen, en sann mittpunkt i inredningsarkitekturen som kännetecknas av sitt katedraltak och stora öppningar, mot en balkong och ger tillgång till husets två flyglar. Den västra flygeln har två stora sovrum, varav det ena har ett omklädningsrum och en balkong, sedan ett badrum utrustat och utrustat enligt högsta standard. Den östra flygeln distribuerar ett vackert sovrum med balkong, ett utrustat och utrustat badrum, sedan ett stort multifunktionellt rum på cirka 60 m2, perfekt för ett spelrum, en sovsal eller ett extra sovrum med oberoende tillgång lätt att tänka sig. Utanför utökar terrasserna harmoniskt vardagsrummen och lovar trevliga stunder av lugn i hjärtat av en förtrollande miljö. Trädgården, en riktig anlagd miljö som är genomtänkt utifrån husets design, är full av växtsorter och delikata dofter som utvecklas med årstiderna och skapar en levande bild vid varje hörn av stigen. Denna exceptionella bostad kombinerar estetik, komfort och funktionalitet, samtidigt som den uppfyller nuvarande krav tack vare en design som framhäver energiprestanda och hållbara material. En unik plats att bo på som kommer att glädja älskare av ljusa och raffinerade utrymmen. Andra kompletterande och tekniska element: Motoriserat dubbelgarage med angränsande förråd, carport, vedbod, oberoende tekniskt rum, motoriserad grind med videotelefon, dubbelflödes-vmc, centraldammsugare, geotermisk energi, solcellspaneler, Retiers TER-station tillgänglig 15 minuter*, Rennes flygplats tillgänglig 45 minuter*, Châteaubriant-station tillgänglig 20 minuter*, Vitré TGV-station tillgänglig 30 minuter* (med bil). ENERGIKLASS: En klimatklass: En Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på energipriser indexerade till år 2021: Mellan 1470 euro och 2050 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... För mer information: www-espaces-atypiques.com/rennes Kontakta Maxime Pilarski EI Commercial Agent RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 905 147 633 - Rennes. Features: - Balcony - Garden - Terrace - Parking - Garage - Air Conditioning
