Teska Carson & TCI Property är glada att kunna presentera 80-82 & 84 Stephenson Street, Cremorne, till salu individuellt eller som en helhet via Private Treaty. Dessa enastående kommersiella möjligheter gör det möjligt för ägare att bo, investera eller en betydande utveckling inom Australiens mest eftertraktade läge i stadens utkant. Viktiga investeringsöverväganden är: 80-82 Stephenson Street: - Mark yta på 537m2 - Kvalitet befintliga förbättringar på 604m2 med lager på bottenvåningen och kontor på första våningen plus understuga parkering för 3 bilar - Tre gatufasader (Stephenson, Kelso och Gwynne Street) - Hyresavtalet till The Style Co löper ut den 31 augusti 2024 med möjlighet till tidig access om så önskas 84 Stephenson Street: - Markområde på 318m2 med 2 gatufasader (Stephenson och Gwynne Street) - 450 m2 nyrenoverade kontorslokaler - 3 parkeringsplatser utanför gatan - Hyresavtalet till Decjuba löper ut den 30 september 2024 utan ytterligare optioner Den kombinerade möjligheten: - 855m2 mark med 3 gatufasader - En möjlighet att ansluta sig till den absoluta toppen av utvecklare inklusive VicLand, LK Property, Skylife, Alfasi, Salta & Time & Place som har markinnehav och projekt i det omedelbara området med nyetablerad höjdprioritet på upp till 12 nivåer (STCA) - Det mest populära kommersiella kontorsområdet utanför Melbournes CBD, med stöd av stora hyresgästprofiler som SEEK, MYOB, REA Group, Red Energy, Disney, 7 Eleven, Carsales.com, Uber och Tesla Ett överflöd av detaljhandel, mat och livsstilsattraktioner längs Swan Street och Church Street, och gångavstånd till några av Melbournes mest berömda sportattraktioner, inklusive MCG (1,4 km*) och AAMI Park (1,2 km*) och 500 m* från Yarra River - Det finns gott om kollektivtrafikalternativ, inklusive spårvagnsförbindelser längs Swan Street, East Richmond Train Station (300 m*) och Richmond Station (500 m*). För mer information, tveka inte att kontakta mäklarna. *ca.