I hjärtat av Lavergne, i en förtrollande miljö genomsyrad av historia, upptäck denna exceptionella kvarn med anor från 1691, ett kulturminnesmärkt monument totalrenoverat, som erbjuder 340 m² boyta i en inhägnad och säker park på 19 000 m². Perfekt för ett turistprojekt eller en unik livsmiljö, kombinerar denna fastighet arv och förstklassiga tjänster. På bottenvåningen finns en stor stängd veranda på 40 m², ett varmt vardagsrum med en monumental öppen spis i sten på 30 m², ett rymligt och utrustat matsalskök på 44 m², ett grovkök på 8 m² och en separat toalett. Ett 28 m² stort sovrum med omklädningsrum (4 m²) och ett 6 m² stort badrum med duschkabin kompletterar detta utrymme. På övervåningen erbjuder utrymmet som är tillägnat rummen ett gemensamt vardagsrum med vardagsrum, kök och bar, uppvärmt av en Godin-spis, samt tre bekväma sovrum (20, 20 och 22 m²), alla med eget privat duschrum och toalett. På andra våningen finns en master suite på 80 m² med synliga takbjälkar, ett omklädningsrum på 5 m², ett badrum med toalett på 10 m² och en isolerad och utrustad vind på 32 m², vilket ger dig det utrymme du behöver för dina projekt. Exteriörerna sublimerar denna kvarn: en 800 m lång flod med vattenfall och vattenrättigheter, tre naturliga källor, en pool, en bastu, en jacuzzi och två terrasser på 15 m² och 9 m². Ett trädgårdsskjul på 19 m², ett garage för två bilar och en privat parkeringsplats kompletterar tjänsterna. Helheten gynnades av ett stort arbete under 2007: tak, isolering, el, olja centralvärme med polyflame öppen spis. De dubbelglasade träsnickerierna och de elektriska fönsterluckorna säkerställer optimal komfort. Septiktanken är kompatibel och taket är i perfekt skick. Idealiskt beläget 5 minuter från Gramat, 10 minuter från Rocamadour och 5 minuter från Padirac, ligger denna kvarn nära Moulins vandringsled (GR 65-varianten) och på stranden av floden Alzou. Lavergne, som ligger inbäddat mellan Dordogne och Lot, erbjuder snabb tillgång till skolor, affärer, transport och ikoniska turistattraktioner som Rocamadour, Padirac och Dordognedalen. Låt dig förföras av denna miljö av lugn och charm, perfekt för att välkomna turister eller njuta av ett lugnt liv i hjärtat av naturen. Features: - SwimmingPool - Garage - Garden - Terrace