[Co-exklusivitet] Magnifika kommersiella lokaler i en privat herrgård nära Triumfbågen och Champs-Elysées, på 16, avenue de Wagram 75008 Paris. Upptäck denna extraordinära 264 m² Carrez lag / 291 m² golvyta, för kommersiellt bruk, belägen i en privat herrgård byggd runt 1850, sedan förbättrad och förvandlad till en bostadsrätt med mycket hög standard. Dessa kommersiella lokaler sträcker sig över bottenvåningen, 1: a våningen och källaren. De består av 1 majestätisk entréhall med imponerande trappa och väggmålning, 2 fantastiska mottagningsrum, 1 landning, 1 kontrollrum, 1 fullt utrustat professionellt kök med utsug och takavlopp samt toaletter. 2 kontor på 2: a våningen och källare i källaren kompletterar ensemblen. Mycket högt i tak (5,23 m). Bevarad tidstypisk charm: parkettgolv, lister, öppna spisar, balkong, autentiska fresker och speglar. Yta: 264 m² Carrez law / 291 m² golvyta, 100 % kommersiell användning. Drivs för närvarande som mottagningsrum under namnet "Les Salons Etoile Wagram". Dessa exceptionella lokaler säljs tomma för 5 400 000 euro inklusive förmedlingsavgifter. Perfekt för evenemang eller lyxaffärer. En 3-minuters promenad från Triumfbågen / Charles de Gaulle - Etoile och 4 minuter från Place des Ternes och tunnelbanelinje 2. 5 minuter från avenyn Champs-Elysées och dess varuhus, samt Royal Monceau. 9 minuter från Hôtel Salomon de Rothschild. VALFRI: 2 lägenheter på 2: a våningen, som ligger precis ovanför de kommersiella lokalerna, kan säljas tillsammans med en extra källare. Total yta av lägenheter: 204 m² Carrez law / 215 m² golvyta, för bostadsbruk. Helheten, inklusive kommersiella lokaler och lägenheter, utgör 468 m² loi Carrez och erbjuds till 8 450 000 € inklusive förmedlingsavgifter. Fullständig presentationsfil, virtuell 3D-rundtur och ytterligare foton tillgängliga på begäran. Features: - Internet - Intercom - Lift