Upptäck denna exceptionella industrifastighet, idealiskt belägen i det eftertraktade Vintonia-området i Mbombela. Fastigheten ligger strax utanför R40 och erbjuder sömlös tillgång till både R104 och R40, vilket gör det till ett utmärkt läge för företag som söker bekvämlighet och anslutning. Höjdpunkter i fastigheten: ERF Size är 12 026 kvadratmeter med två ingångar, vilket gör den idealisk för leveranser och lastning av lastbilar med drive-through. Den totala uthyrningsbara ytan (GLA) är 3 024 kvadratmeter. Huvudbyggnader: First Building ligger cirka 2623 kvadratmeter under tak och består av två stora lager- eller tillverkningsytor med höga rullportar för enkel lastning och lossning. Byggnaden har också flera kontor, ett utbildningscenter, ett styrelserum, ett kök, en reception med ett stort gediget kassaskåp och badrum för män och kvinnor med duschar. Den andra byggnaden är cirka 845 kvadratmeter under tak och har ett stort lager- eller tillverkningsområde, reception, kontor, lunchområde, kök och herr- och damtoaletter. I byggnaden finns också kontor i trä på första våningen, och herr- och damtoaletterna är tillgängliga från utsidan för lastbilschaufförer och vakter. Ytterligare funktioner: En fordonstvättstation ligger cirka 65 kvadratmeter under taket med ordentlig dränering. Förråden är cirka 87 kvadratmeter under ett separat tak. Ett vakthus ligger cirka 36 kvadratmeter under taket, beläget vid huvudporten. Det finns också ett gammalt Lapa med ett braai-område, perfekt för avkoppling av anställda och teambuilding-evenemang. Zonindelning och användning: Zonindelningen är industriell1. Denna zonindelning är lämplig för industrier (exklusive skadliga), verkstäder, kommersiella användningsområden, förfriskningsområden för anställda och kontor som är direkt relaterade till och underordnade huvudanvändningen. Det tillåter också detaljhandel med varor som tillverkas, bearbetas eller monteras på erf. Nuvarande hyresrätt: Den nuvarande hyresnivån är R60 per kvadratmeter. Den primära hyresgästens hyresavtal löper ut den 31 januari 2025. Fördelar med platsen: Centralt beläget i Mbombela med närhet till alla större motorvägar. Från denna fastighet tar du dig enkelt till både Mbombela CBD och förortsområden. Denna fastighet erbjuder en oöverträffad möjlighet för företag som vill expandera eller etablera sin verksamhet i ett förstklassigt industriläge. Med sitt strategiska läge, omfattande faciliteter och mångsidiga zonindelning är den perfekt lämpad för att möta ett brett spektrum av industriella och kommersiella behov. För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta: Pierre Kotze Registrerad hos PPRA Features: - Air Conditioning
