Vi ger dig möjlighet att köpa en affärsbyggnad med produktions- och lagerarbete och ytterligare kontor intill huvudentrén till Maribor. Anläggningen med en total yta på 4 483 m² på en tomt på 6 117 m² erbjuder optimal logistik och synlighet på en av de mest trafikerade platserna i Maribor, bara 1 km från motorvägsförbindelsen. Exceptionellt läge och tillgänglighet: Affärsbyggnaden ligger intill stadens infart till Maribor East, bara 1 km från motorvägsförbindelsen och 3 km från stadens centrum. Läget är extremt igenkännligt och livligt, med stora återförsäljare och serviceföretag i närheten, vilket gör det attraktivt för olika affärsverksamheter. Funktioner i anläggningen: Nettoarea: 4.483,20 m² Tomt: 6.117 m² Byggår: 1968, anpassningar 1998, 2011, 2012, 2016 Konstruktion: massiv murverksstruktur med prefabricerade metallelement Tak med takfönster och tak av hög kvalitet Utvändig isoleringsfasad Rumslig disposition och funktionalitet: Produktions- och lagerbyggnaden med ytterligare kontorsarbete P+1 omfattar massiva betongytor för produktionsrum och lager, samt bekvämt inredda kontor med användning av parkett och keramik. Anläggningen är luftkonditionerad och uppvärmd, vilket garanterar en trevlig arbetsmiljö under hela året. Infrastruktur och expansionsmöjligheter: Anläggningen är ansluten till all nödvändig gemensam infrastruktur med en garanterad anslutningseffekt på 550 kW, vilket möjliggör stöd för energiintensiva processer. Taket erbjuder ytterligare potential för implementering av solceller, vilket är en stor möjlighet för självförsörjning av energi. Investeringsmöjlighet: Läget har en hög potential för ytterligare utveckling – byggandet av mer än 1 000 lägenheter och ett affärs-bostadscentrum planeras i närheten, vilket ytterligare ökar värdet på fastigheten. Med det nuvarande hyrespriset på 4 €/m² för lagerdelen och 6 €/m² för kontorslokaler är avkastningen 7,3 %, vilket är en lönsamhet över genomsnittet. Vi inbjuder dig att bli en del av denna framgångssaga idag och kontakta oss för mer information. Kontakt: Daniel Angel Sauli e-post: ... tel: ... Features: - Air Conditioning
