Cité Privée representerar en extraordinär investeringsmöjlighet på Maltas växande marknad för lyxfastigheter och hotell. Denna minutiöst restaurerade 17-talsfastighet erbjuder en unik blandning av historisk charm och modern sofistikering, strategiskt belägen nära Cospicua super yacht småbåtshamn. Cité Privée ligger i framkant av Maltas omvandling till en högklassig destination för kräsna resenärer och investerare, och erbjuder en robust investeringspotential med flexibla konfigurationsalternativ. Investeringshöjdpunkter • Utmärkt läge: Cité Privée ligger i en fastighet byggd av 1650 i anslutning till Vallettas superyachthamn, och erbjuder hisnande tillgång och utsikt som tilltalar förmögna individer. • 90 % fullständig lyxkonvertering : Denna fastighet är nästan klar som ett lyxhotell, med potential för omkonfigurering av bostäder, vilket gör den till en mångsidig tillgång. • Unik positionering : Cité Privée sticker ut på Maltas snabbt växande ultralyxmarknad och lockar en tillströmning av välbärgade resenärer och investerare. • Gynnsam skattemiljö: Maltas skattesystem för icke-bosatta invånare och vägen till EU-medborgarskap för fastighetsinvesteringar är mycket attraktiva för globala investerare. • Beräknad lönsamhet : Med en beräknad årlig vinst på 1,5 miljoner euro från hotellverksamheten har Cité Privée en stark kapitaliseringsgrad och en betydande uppskattningspotential. • Expansionspotential : Möjligheter att expandera till omgivande villor möjliggör ett medelhavsbykoncept, vilket ger skalbarhet och ytterligare tilltalar lyxkunder. Cité Privée är resultatet av sju års expertis inom restaurering, och har förvandlat en historisk fastighet från 1650 till ett lyxigt boutiquehotell som uppfyller höga schweiziska byggstandarder. Viktiga funktioner inkluderar: • Exklusiva sviter: 5-6 rymliga sviter, var och en minutiöst utformad för att visa upp både historisk karaktär och modern lyx. • Schweiziska kvalitetsstandarder: Det enda hotellet på Malta med golvvärme och inbyggda avfuktare, vilket tar hänsyn till komforten i Maltas fuktiga klimat. • Historiskt och kulturellt värde: Fastigheten inkluderar romerska och feniciska artefakter på plats, vilket ger gästerna en rik kulturell upplevelse. • Flexibel zonindelning : Med tre separata dörrnummer och zonindelningsalternativ erbjuder Cité Privée mångsidiga användningskonfigurationer som stöder omkonfigurationer av bostäder eller kommersiella byggnader. • Tillgång till gågata: Ligger på en privat gata endast för fotgängare, vilket garanterar en exklusiv, säker och tyst miljö. Maltas fastighets- och turistsektorer upplever exceptionell tillväxt, driven av: • Stark prisuppskattning: Fastighetsvärdena har ökat med upp till 400 % sedan 2017, med fortsatt tillväxt förväntad. • Ökande inflöde av förmögna individer: Maltas attraktiva skattesystem och väg till EU-medborgarskap har lockat globala investerare, särskilt från de brittiska skatteförändringarna efter Non-Dom. • Efterfrågan på lyxturism : Ökande intresse för högklassiga boenden och upplevelser, med begränsat utbud i Maltas lyxsegment. • Flytta till en lyxdestination : Malta var en gång känt som en budgetplats, men har ompositionerat sig som en lyxig hotspot som drar till sig internationell uppmärksamhet och investeringar. • Tillgänglighet på engelska: Maltas officiella språk gör det särskilt tilltalande för amerikanska och brittiska investerare. • Olika ekonomiska drivkrafter: Maltas ekonomi drar nytta av sektorer som onlinespel, filmproduktion och tekniska startups, vilket ökar efterfrågan på fastigheter och ekonomisk stabilitet. Investeringsalternativ Cité Privée erbjuder skräddarsydda investeringsstrukturer för att passa olika investerarprofiler: • Fullständigt förvärv : Investerare kan välja ett fullständigt uppköp, med nyckelfärdiga förvaltningslösningar tillgängliga för hands-off-ägande. • Partiell investering : En andel på 30 % är tillgänglig för 2 miljoner euro, vilket tilltalar investerare som söker partnerskapsmöjligheter. • Expansionspotential : Möjligheter att expandera till närliggande villor, vilket möjliggör ett lyxigt bykoncept med restaurerings- och återförsäljningspotential. • Alternativ för bostadsomvandling: Flexibel zonindelning möjliggör bostadsanvändning, vilket kan kvalificera investerare för Maltas medborgarskapsprogram. Intäktsprognoser Cité Privées potential för intäkter är stark i både hotell- och bostadskonfigurationer: • Hotelldrift: • Beräknad beläggningsgrad: 80 % • Genomsnittligt dagspris (ADR) för Top Suites: 3 000 € • Beräknad årlig vinst: 1,5 miljoner € • Sidointäkter: Ytterligare intäkter från partnerskap och exklusiva lyxupplevelser, såsom avancerad yoga och skräddarsydda behandlingar. • Bostadsomvandling: • Avancerade alternativ för långtidsuthyrning eller försäljning, som tilltalar personer som söker EU-uppehållstillstånd. • Jämförbara fastigheter har visat upp till 400% värdeökning sedan 2017. Unika värdeerbjudanden • Modell med endast inbjudna gäster: Ett exklusivt operativt tillvägagångssätt som endast är inbjudet under det första året ökar fastighetens prestige. • Vägen till EU-medborgarskap: Möjligheten till EU-medborgarskap genom fastighetsinvesteringar är särskilt attraktiv för investerare från länder utanför EU. • Kurerade lyxupplevelser: Samarbeten med lokala lyxtjänsteleverantörer möjliggör exklusiva upplevelser, från restauranger med Michelinstjärnor till privata klubbar. • Historisk fördjupning : Artefakter på plats och Maltas rika arv erbjuder gästerna en uppslukande kulturell upplevelse. • Tillgänglig lyx : Positionerad som ett "fattigmans Monaco", som erbjuder liknande prestige till ett mer tillgängligt pris. Utvecklings- och ledningsexpertis Cité Privée drar nytta av ett team med oöverträffad expertis inom högklassig fastighetsutveckling och lyxig gästfrihet: • Lokal kunskap: Sju års erfarenhet på plats på Malta har främjat en djup förståelse för lokala regler och kultur. • Erfarenhet av lyxrestaurering : Teamets bakgrund inkluderar att hämta kvalificerad arbetskraft från Europa och restaurera högklassiga fastigheter med schweizisk precision. • Hospitality Excellence : Med 13 års erfarenhet på Aman Resorts säkerställer teamet en servicestandard i världsklass och exklusivitet. • Etablerat nätverk : Cité Privée har utvecklat strategiska partnerskap med juridiska, kulturella och lyxiga tjänsteleverantörer på Malta. Cité Privée står som en sällsynt investeringsmöjlighet i skärningspunkten mellan historia, lyx och ekonomisk tillväxt på Maltas fastighetsmarknad. Dess unika blandning av kulturarv, avancerade bekvämligheter och strategiska läge nära superyachthamnen gör den till en främsta tillgång i Maltas lyxiga omvandling. För investerare som söker både robust finansiell avkastning och en exceptionell livsstil i Medelhavet erbjuder Cité Privée ett unikt förslag. Bli en del av Maltas renässans som en global lyxdestination med denna oöverträffade fastighet. Features: - Air Conditioning - Alarm - Concierge - Doorman - Garden - Sauna - Steam Room - Security - SwimmingPool - Valet - Washing Machine - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Guest Suites - Hot Tub - Intercom - Internet - Wine Cellar - Satellite TV - Pool Outdoor
