Stora kommersiella lokaler i drift som en bar på gatunivå, i ett idealiskt område i Entrevías, framför skogsparken, ett exceptionellt grönområde. Det är en plats med mycket naturligt ljus och ett fantastiskt läge. Lokalerna ligger på bottenvåningen i ett modernt och välbevarat bostadshus med 7 våningar. 2 fasader mot gatan, en av dem har utsikt över Ronda del Sur och den andra till ett skogsbevuxet bostadsområde. Precis vid Ronda del Sur är trottoaren mycket bred och lokalerna har licens för att ha 14 bord som utgör en spektakulär terrass med fri utsikt över parken. Lokalerna har 126 m² matrikel fördelat på två våningar, varav den viktigaste är tillägnad företag, på 82 m² och en källarvåning på 44 m². Bottenvåningen på gatunivå är ett utrymme med öppen planlösning med högt i tak som perfekt används som bar, med kapacitet för mer än 8 bord, bar och kök med rökutgång och utrustat med ett fönster med utsikt över skogsområdet, allt i stål, modernt och funktionellt, i perfekt skick. Akustiskt och ljudisolerat tak. Du har också trappan för att komma åt bottenvåningen där det finns två badrum, ett stort förråd och vederbörligen legaliserat städ- och soprum. Högt i tak, 3 m. på bottenvåningen och 2,65 m. i källaren. Varmvatten med elektrisk varmvattenberedare. Den har luftkonditionering och har metallstängning på dörrar och fönster. Lokalen med den aktuella barverksamheten har alla licenser och tillstånd uppdaterade och uppdaterade, vilket skulle göra det möjligt för verksamheten att starta och fakturera från första stund. Den har en mycket måttlig IBI och mycket låga samhällsavgifter. OBSERVERA INVESTERARE, vi ser två tydligt differentierade profiler som kan få bra avkastning från första stund: -Om man fortsätter att fungera som en bar, både att driva den direkt och att hyra ut den utan behov av renovering, stor nytta från dag ett. -Ett annat alternativ är att med 82 m² matrikel på bottenvåningen lämpar sig lokalerna för ändrad användning och bygger en eller två spektakulära bostäder, vilket skulle öka verksamhetens vinst avsevärt. Både för boende och logi. Området: Platsen har ett mycket bra läge, allt viktigt finns i närheten, som ett exempel inom en radie av 700 meter har den en Dia, Ahorramás, hälsocenter, polisstation, skolor, parker, Renfe station... Hälsocenter 12 minuters promenad. Madrid-Villa de Vallecas polisstation 14 minuter bort. Stationen Renfe Asamblea de Madrid ligger 18 minuters promenad bort. El Pozo Renfe station 20 minuters promenad. Entrevías kommunala sportcenter 12 minuters promenad. Madrid Sur köpcentrum 20 minuters promenad eller 6 med bil. Repsol bensinstation 500 meter bort, 3 minuter med bil. Den är omgiven av grönområden och parker och har en mängd skolor och institut i omgivningarna: Padre Mariana Public School, CEIP García Morente, Santa Rafaela María School, Cumbre-Oxford School, Liceo Consul School, Santo Ángel de la Guarda Concerted School, etc. EMT-linjer: 102 och 111 nästan vid dörren och 103 och N11 5 minuter bort. Och med bil är det 7 minuter att ta sig till M-30 via Méndez Álvaro och 5 minuter till M-40, M-31 eller A-4. Features: - Garden - Dining Room - Alarm - Furnished - Air Conditioning
