Bouppteckning försäljning. Med förbehåll för domstolens bekräftelse och överbudgivning i domstol. Två angränsande kommersiella/kontor/byggnader för blandad användning på Exposition Blvd./Venice Blvd., zonindelad HJ (EC). Till salu efter 46 år! I hjärtat av livliga Culver City och Palms / Mar Vista, intill tunnelbanelinjen. Byggnad 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... är en 2 våningar bldg., byggd 1932, med 8 inspelningsstudior på 1: a våningen som gjorts under de senaste 5 åren, utan tillstånd. Den 2: a våningen har en lägenhet med 2 sovrum och stort öppet utrymme för lager / förvaring / några kontor. Potential att omvandla 2:a våningen till kreativa kontorsutrymmen. Byggnad 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... är en envåningsbyggnad, byggd 1922, med 7 ljudstudior och kontorslokaler. Utmärkt inkomstpotential. Båda byggnaderna är för närvarande tomma och kommer att levereras tomma vid stängningen av depositionen. I miljöfas I (slutförd i juli 2023) och fas II (slutförd i oktober 2023) upptäcktes inga problem och ingen ytterligare bedömning är motiverad. Båda fastigheterna ska säljas tillsammans till en köpare. Minuter från I-10, kollektivtrafik, köpcentra, restauranger och rekreation. Säljs i befintligt skick och i befintligt skick. Säljaren kommer inte att hållas ansvarig för några reparationer, inspektionsrapporter, termitarbete och obligatoriska statliga eftermonteringskrav före stängning. Varken säljare eller mäklare/mäklare garanterar riktigheten av kvadratmeter, tomtstorlek, tillstånd eller annan information om fastighetens villkor eller funktioner. Köparen rekommenderas att självständigt verifiera riktigheten i all information genom personliga inspektioner och med lämpliga yrkesverksamma. Säljaren är en oberoende förvaltare och kan inte göra några utfästelser om skicket, historien om den aktuella fastigheten. Köparen ska genomföra sina egna undersökningar och ta på sig allt ansvar. Features: - Air Conditioning - Parking
