Lita på försäljning. Domstolsbekräftelse KAN krävas. Om så krävs kommer försäljningen att bli föremål för överbudgivning i domstol. Två angränsande kommersiella/kontor/byggnader för blandad användning på Exposition Blvd./Venice Blvd., zonindelad LAMR1. Till salu efter 46 år! I hjärtat av livliga Culver City och Palms/Mar Vista, bredvid tunnelbanelinjen. Byggnad 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... är en 2 våningar bldg., byggd 1932, med 8 inspelningsstudior på 1: a våningen som gjorts under de senaste 5 åren, utan tillstånd. 2: a våningen har en lägenhet med 2 sovrum och stort öppet utrymme för lager / förvaring / några kontor. Potential att omvandla 2:a våningen till kreativa kontorsytor. Byggnad 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... är en envåningsbyggnad, byggd 1922, med 7 ljudstudior och kontorslokaler. Utmärkt inkomstpotential. Båda byggnaderna är för närvarande tomma och kommer att levereras tomma när deponeringen stängs. Miljöfas I (slutförd juli 2023) och fas II (slutförd oktober 2023) kom fram till att inga problem upptäcktes och att ingen ytterligare bedömning är motiverad. Båda fastigheterna ska säljas tillsammans till en köpare. Minuter från I-10, kollektivtrafik, köpcentra, restauranger och rekreation. Säljs i befintligt skick och VAR ÄR. Säljaren ansvarar inte för reparationer, inspektionsrapporter, termitarbete och obligatoriska statliga eftermonteringskrav före stängning. Varken säljare eller mäklare/agenter garanterar riktigheten av kvadratmeter, tomtstorlek, tillstånd eller annan information om fastighetens villkor eller egenskaper. Köparen rekommenderas att självständigt verifiera riktigheten av all information genom personliga inspektioner och med lämpliga yrkesmän. Säljaren är en oberoende förvaltare och kan inte göra några utfästelser om skicket, historien om den aktuella fastigheten. Köparen ska göra sina egna undersökningar och ta på sig allt ansvar. Köparen bekräftar att fastigheten är en tillgång i ett förvaltningsbo som säljaren, i enlighet med Probate Code avsnitt 16502, kan ge skriftligt meddelande till trustens förmånstagare om villkoren för den föreslagna försäljningen av fastigheten. Varje förmånstagare har 45 dagar på sig från den dag då ett sådant meddelande skickades att skriftligen invända mot försäljningen. Om någon förmånstagare invänder mot villkoren för den föreslagna försäljningen, kan säljaren antingen avsluta denna transaktion eller välja att lämna in en begäran om instruktioner som söker godkännande av försäljningen av fastigheten av Superior Court of California på de villkor som anges i detta avtal. Om Säljaren väljer att säga upp detta Avtal av en sådan anledning, ska Köparens deposition återbetalas till Köparen. Om Säljaren väljer att söka domstolsgodkännande av försäljningen av Fastigheten på sådana villkor som anges i detta Avtal, samtycker Köparen till att ta bort alla eventualiteter skriftligen och förlänga datumet för slutförandet av försäljningen för att göra det möjligt för Säljaren att få ett sådant domstolsbeslut. När Säljaren väl har lämnat in Ansökan om bekräftelse av försäljningen kan det inte ske några ändringar i den föreslagna intjäningen. Om försäljningen bekräftas av domstolen kommer domstolen att utfärda ett beslut som bekräftar försäljningen till köparen. Köparen ska betala återstoden av köpeskillingen inom 10 dagar efter köparens eller depositionsinnehavarens mottagande av en sådan beställning. Om domstolen inte utfärdar ett beslut om att godkänna försäljningen av fastigheten enligt villkoren i detta avtal, ska denna transaktion avslutas och köparens deposition ska återbetalas till köparen. Köparen ska skriftligen ange intjänande inom sju dagar efter det att erbjudandet har accepterats. Från och med nu kan det inte ske några förändringar i intjänande. Köparen får inte överlåta någon del av köparens intresse i detta avtal. Om säljaren väljer att lämna in en ansökan till domstolen för att bekräfta försäljningen av fastigheten, ska säljaren skriftligen meddela köparen om datum, tid och plats för domstolsbekräftelseförhandlingen, minst 15 dagar före datumet för domstolsbekräftelsen. Försäljningen kommer att vara föremål för överbudgivning vid domstolsförhandlingen, så det rekommenderas att köparen personligen infinner sig vid domstolsförhandlingen för att skydda köparens ställning i händelse av överbud. ************* Features: - Parking
