Kommersiellt bostadshus. Vi erbjuder dig en unik möjlighet att köpa ett kommersiellt bostadshus i hjärtat av Leonart i Slovenske gorice – ett bilshowroom som kombinerar rymliga mekaniska verkstäder, en biltvätt och två separata lägenheter som erbjuder en bekväm vistelse i en idyllisk miljö. Kontorsbyggnaden, som byggdes 1995, har en bruttoyta på 1 180,8 kvadratmeter. Tegel bärande struktur ger styrka och tillförlitlighet. Byggnaden är fullt utrustad med anslutningar till el-, vatten- och avloppsnät, vilket underlättar den dagliga användningen. Färdigrenoverad byggnad 2014. Ytterligare uppgraderad biltvätt och ytterligare utrymme för förberedelse av utrymmen 2021. Det är ett alternativ att utöka bilutställningen, med GD förvärvat och bidrag utbetalda. Framför byggnaden finns ett trevligt sommarkök, som är perfekt för att umgås och koppla av under de varmare månaderna. Omfattande parkering är tillgänglig för kunder, vilket bidrar till komforten och det enkla besöket. Parkering under tak byggdes 2023. Det finns plats för: 24 parkeringsplatser under tak och 12 parkeringsplatser utan tak. Skyddet av byggnaden säkerställs av ett larmsystem, en säkerhetstjänst och övervakningskameror, vilket ytterligare ökar säkerheten. Perfekt isolering är avgörande för en byggnads komfort och energieffektivitet. Denna fastighet är utrustad med exceptionell isolering för att säkerställa att du kommer att njuta av en trevlig och stabil inomhusmiljö under alla årstider. Isoleringen under, 10 cm thermooptz inuti och ytterligare 10 cm utvändigt, ger optimalt värmeskydd, medan ytterligare 5 cm frigolit på norra sidan ytterligare förbättrar isoleringsegenskaperna. Uppvärmning: Verkstaden och båda lägenheterna värms upp till gjuteriradiatorer. Samtidigt är alla rum i verkstaden, salongen och båda lägenheterna täckta och det finns möjlighet att värma även genom luftkonditionering. Taket har också omsorgsfullt designats och restaurerats. Folien, listerna och den ursprungliga tyska bramaken, som är betydligt tjockare än standardmaterial, är helt torkade före utförandet bildar tillsammans ett hållbart och pålitligt tak som skyddar byggnaden från väder och vind under lång tid. Lagret, byggt med syporex 25 cm tjockt, erbjuder ytterligare värme- och ljudisolering, vilket är särskilt viktigt för att hålla rätt temperatur och minska buller i rummet. Boytan består av två lägenheter med följande kvadraturer. Rumstyp: bostadsyta: 303,6 m2 skafferi, torktumlare, tvättstuga 30,0 m2 öppen terrass, balkong, loggia 33,0 m2 + (plattan ovanför salongen är ca 100 m2) oavslutat utrymme 93,0 m Byggnadens interiör är anpassad till olika behov. Två separata lägenheter erbjuder ett bekvämt och modernt vardagsrum, utrustat med toppmoderna möbler. Eldstaden och fläktsystemet ger en behaglig temperatur under de kallare månaderna, och fönstren ger gott om naturligt ljus. Utrustning med inbyggda apparater finns kvar i rummet. Interiören i båda lägenheterna är utrustad med utvalda golv som ger ett estetiskt utseende och komfort. I den första lägenheten hittar du en kombination av keramiska plattor och parkett, vilket skapar en varm och mysig atmosfär. Keramiska plattor är idealiska för kök och badrum, eftersom de är hållbara, lätta att rengöra och fuktbeständiga. Parkett, å andra sidan, tillför elegans och komfort till vardagsrum som vardagsrum och sovrum. Den andra lägenheten har ett varierat urval av golv. Keramiska plattor läggs i badrummet och köket för att säkerställa praktiska och hållbara. I köket finns marmor längs väggarna. Bostäderna domineras dock av slitstarkt laminat och är lätta att rengöra. Väggarna är behandlade med en speciell dekorativ teknik som använder japansk havsull/alger, vilket skapar en unik och estetisk effekt. Bilhall - mekanisk verkstad - lager - tvättstuga: Typ av utrymme Motorshow: 173,5 m2 Verkstäder och lageryta: 314,7 m2 (verkstadslokalerna utökades efter anpassningen 2014) Förberedelse och tvättstuga: 63,0 m2 Bilhallen och verkstaden är fullt utrustade för vidare verksamhet. Rymliga garage och förvaringsutrymmen möjliggör effektiv organisation och förvaring av utrustning och fordon. Utrustningen i verkstaden är föremål för ett särskilt arrangemang (alla maskiner och alla lager, lager). Företaget har en suveränt skött verksamhet med personal och stamkunder. Företaget eller fastigheten säljs på grund av åldern på ägarna, som vill sälja ett framgångsrikt företag och därmed njuta av pensionen. Lenart i Slovenske gorice är en vacker stad som erbjuder en lugn och avslappnad miljö, omgiven av vingårdar och gröna kullar. Staden har en välutvecklad infrastruktur och är perfekt ansluten till andra delar av Slovenien via motorvägar och regionala vägar. Features: - Parking - Air Conditioning - Alarm - Barbecue - Security - Guest Suites - Garden - Electric Vehicle Charging - Washing Machine - Garage - Dining Room - Dishwasher - Internet
